Юридический четырехквартирный полутораэтажный дом в тихом жилом районе Астории, рядом с транспортом и всего в 15 минутах от Манхэттена. Рядом с набережной и заливом Астории.

Планировка:
1-й этаж: Студия + котельная
2-й этаж: 3 спальни, 2 полные ванные комнаты, гостиная, кухня
3-й этаж: Две квартиры с одной спальней, каждая с кухней, гостиной/столовой и балконом

В доме есть несколько балконов, 1 крытый гараж и 3 места для парковки на улице.
Все квартиры сданы в аренду отличным tenants.

Валовой доход: $120,600 в год

Ежегодные расходы (оплачивает арендодатель):

Налоги: $10,000

Отопление и газ для готовки: примерно $11,000

Вода: примерно $6,000

Страховка: примерно $4,500

Фактическая норма капитализации: 5.2%

Legal quadruplex semi-detached building on a quiet residential block in Astoria, near transportation and just 15 minutes to Midtown Manhattan. Close to the waterfront and Astoria Cove.

Layout:
1st Floor: Studio + utilities room
2nd Floor: 3 bedrooms, 2 full baths, LR, kitchen
3rd Floor: Two 1-bedroom units, each with kitchen, LR/DR & balcony

Features multiple balconies, 1 indoor garage, and 3 outdoor parking spaces.
All units rented with excellent tenants.

Gross Income: $120,600/year

Annual expenses (paid by landlord):

Taxes: $10,000

Heat & cooking gas: approx. $11,000

Water: approx. $6,000

Insurance: approx. $4,500

Actual CAP Rate: 5.2% © 2025 OneKey™ MLS, LLC