Краткая продажа - Подлежит одобрению банка

*** Закрывающий кредит в размере 5 тыс. долларов и бонус для покупательского брокера при подписании контракта в марте!! ***

Добро пожаловать в 753 Сент-Николас Авеню, #5B — продуманная 1-комнатная, 1-ванная квартира с частным открытым пространством в самом сердце Хэмилтон Хайтс в The Nicholas.

Когда вы входите (всего две квартиры на этаже), вы сразу оцените, как пространство продумано и, конечно, большой входной шкаф. Здесь ощущается спокойствие и намеренный дизайн от фойе до жилой зоны. Открытое пространство для гостиной и столовой приглашает к гибкому использованию: разместите свой диван так, как вам нравится, создайте уголок для дистанционной работы или оборудуйте столовую для повседневной жизни и развлечений. Вы не чувствуете себя в замкнутом пространстве — планировка кажется щедрой, без неиспользуемых углов.

Справа вы увидите ОГРОМНУЮ кухню с плитой на 5 комфорок — идеальная кухня для развлечений, так как она открыта и функциональна! Здесь достаточно шкафов и рабочей поверхности, чтобы организовать свои вещи именно так, как вам нужно. Если вам будет недостаточно, не волнуйтесь, на этой кухне есть ГИГАНТСКИЙКУХОННЫЙ ШКАФ с достаточным пространством для хранения всего необходимого, от миксера до набора Le Creuset и многого другого!!

Когда вы продолжите двигаться к задней части квартиры, вы увидите спальню, в которой удобно разместился рабочий стол, и в ней также есть большой шкаф, который помогает поддерживать порядок. Циркуляция воздуха здесь чувствуется естественно, и между жилыми и спальными зонами достаточно разделения для уединения и удобства.

Одним из выдающихся особенностей этой квартиры является частное открытое пространство, выходящее из жилой зоны — идеально подходит для утреннего кофе или вечернего отдыха с бокалом вина. Хотя летом вас не заваливает огромными счетами за кондиционер из-за света, здесь достаточно света и пространства для того, чтобы горшечные растения процветали, а также для небольшой бистро-обстановки. Редкость найти такую зону для расширения вашей жилой площади в бутик-квартире Манхэттена.

Здесь вы заметите западные экспозиции, поэтому дни и ранние вечера особенно приятные и теплые, не перегревая. Открытая планировка в сочетании с хорошо подобранными окнами придает пространству уютное и комфортное ощущение.

В квартире также есть стиральная машина/сушилка, несколько шкафов для хранения и практичные современные удобства, которые упрощают повседневную жизнь — мелочи, которые быстро становятся большими комфортами.

Как вы знаете, Хэмилтон Хайтс полон ресторанов, спортзалов, магазинов удобств, парка Джеки Робинсона, парка Сент-Николас, парка Эджкомб и эта квартира находится всего в одном квартале от станций A, B, C, D на 145-й улице. Да, это означает всего ДВА остановки на экспрессе до 59-го Колумбус Серкла!

Не забудьте записаться на просмотр уже сегодня!

Short Sale - Subject to bank approval

*** 5k closing credit and buyer broker bonus for a contact signed in March!!**

Welcome to 753 Saint Nicholas Avenue, #5B — a thoughtfully laid-out 1-bed, 1-bath with private outdoor space condo in the heart of Hamilton Heights at The Nicholas.

As you enter (only two units per floor), you’ll immediately appreciate how the space flows and of course the LARGE entrance closet. There’s a sense of calm and intentional design right from the foyer through to the living area. The open-concept living and dining space invites flexible living: position your sofa where you like it, carve out a work-from-home nook, or create a dining setup that works for everyday and entertaining alike. You don’t feel boxed in here — the layout feels generous without wasted corners.

To your right, the EXPANSIVE kitchen with the 5 burner stove top is the perfect entertainers kitchen as it’s open and functional! There’s enough cabinetry and counter space where you can organize your things just the way you want them. If you don’t find there to be enough, no worries, in this kitchen you have a GIANT PANTRY with enough room to organize everything needed from your mixer to your Le Creuset set and more!!

As you continue toward the back of the home, you’ll see the bedroom comfortably a desk as well, and boasts a large closet that keeps clutter away. The circulation here feels natural, and there’s enough separation between living and sleeping areas for privacy and ease of use.

One of this unit’s standout touches is the private outdoor space off the living area — perfect for coffee in the morning or winding down in the evening with a glass of wine. While you won’t be flooded with giant AC bills in the summer from the light, you absolutely have enough light and room for potted plants to thrive, and a small bistro set. It’s rare to find that kind of extension to your living area in a boutique Manhattan condo.

You’ll notice western exposures here, so afternoons and early evenings are especially pleasant and warm without being overwhelming. The open plan, paired with well-sized windows, gives the space a grounded, comfortable feel.

There’s also an in-unit washer/dryer, multiple closets for storage, and practical modern conveniences that make everyday life simpler — little things that quickly become big comforts.

Hamilton Heights as you know is filled with restaurants, gyms, convenience stores, Jackie Robinson Park, St. Nicholas Park, Edgecombe Park, and, this unit is merely a block from the 145th st A, B, C, D trains. Yes, that means only TWO stops on the express to get to 59th Columbus Circle!

Be sure to book your showing today!