Откройте для себя эту необычную квартиру с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, которая предлагает более 2,700 квадратных футов обширной жизни на открытом воздухе - такая возможность редко встречается в Манхэттене.

Это жилье открывается в приветственный входной фойе, прежде чем раскрывается в впечатляющее пространство площадью примерно 1,630 кв. футов, сосредоточенное вокруг драматической гостиной.

Что отличает этот дом, так это его безупречная связь с частной благоустроенной крышей площадью более 1,070 кв. футов, к которой есть прямой доступ из гостиной через большие двери. Этот уединенный уголок растягивается на всю длину квартиры и был тщательно обставлен грилем, комплектом для обедов на открытом воздухе, местами для отдыха и выделенными водопроводом и электричеством, готовыми к немедленному использованию.

На протяжении всей гостиной и обеденной зоны окна, обращенные на север и запад, пропускают красивый естественный свет, озаряющий планировку, идеальную для спокойных дней дома или для масштабных приемов. Официальная столовая удобно вмещает стол на двенадцать человек, в то время как просторная гостиная легко размещает несколько групп сидений и зоны для развлечений как внутри, так и на свежем воздухе.

Кухня шеф-повара одновременно привлекательна и высокофункциональна, с современными приборами от Bosch, Cove и Miele, островом из Caesarstone с местами для четырех человек и большой кладовой, предлагающей отличное хранение.

Основной люкс расположен приватно, вдали от основных зон для развлечений, и наслаждается спокойным видом на террасу. Этот спокойный уголок включает гардеробную и ванную комнату в спа-стиле с ванной и отдельным душем, закрытым стеклом.

Вторая спальня, обращенная на юг, включает два значительных шкафа и собственную хорошо оборудованную ванную комнату с тремя элементами, что создает идеальный гостевой или вторичный люкс. Дополнительные удобства включают прачечную с полноразмерной сушильной машиной и стиральной машиной с вентиляцией и обширное хранение. Все приборы покрыты трехлетней гарантией для дополнительного спокойствия.

Жители находятся в кондоминиуме P.S. 90, прекрасно преобразованной бывшей государственной школе, где им предоставляется комфортный для животных образ жизни и впечатляющий набор удобств: дежурный в лобби, живущий смотритель, фитнес-центр, медиа-зал, холодное хранение, парковка для велосипедов, частный сад для жильцов и доступные складские помещения.

Здание расположено в нескольких шагах от парка Джеки Робинсона и парка Святого Николая, предлагая легкий доступ к открытым бассейнам, площадкам для собак, спортивным полям, теннисным и пиклболл-кортам, площадкам для игр, беговым дорожкам и тенистым тропинкам. Удобства района включают местные кафе, рестораны, ночную жизнь и близость к городскому колледжу, Колумбийскому университету и близлежащим больницам. Транспортные возможности обширны с линиями метро A, B, C, D и 3, несколькими автобусными маршрутами, станциями Citi Bike и легким доступом к дорогам.

Ежемесячный сбор: $1,026.29 за обязательные работы по местному закону.

Discover this extraordinary two-bedroom, two-bathroom home offering more than 2,700 square feet of expansive indoor–outdoor living - an opportunity rarely found in Manhattan.

This residence opens into a welcoming entry foyer before unfolding into an impressive approximately 1,630 sq. ft. interior centered around a dramatic great room.

What sets this home apart is its seamless connection to an over 1,070 sq. ft. private, landscaped roof terrace, accessed directly from the great room through oversized doors. This outdoor haven spans the full length of the apartment and has been thoughtfully furnished with a grill, outdoor dining ensemble, lounge seating, and dedicated water and electric, ready for immediate enjoyment.

Throughout the great room and dining area, north- and west-facing windows usher in beautiful natural light, illuminating a layout ideal for quiet days at home or hosting on a grand scale. A formal dining space comfortably fits a table for twelve, while the generous living area easily accommodates multiple seating groups and entertaining zones, both indoors and al fresco.

The chef’s kitchen is both striking and highly functional, featuring premium appliances by Bosch, Cove, and Miele, a Caesarstone island with seating for four, and a large pantry offering excellent storage.

The primary suite is privately positioned away from the main entertaining areas and enjoys tranquil views of the terrace. This serene retreat includes a walk-in closet and a spa-like bathroom with a soaking tub and separate glass-enclosed shower.

The second bedroom, facing south, includes two substantial closets and its own well-appointed three-fixture bath, creating an ideal guest or secondary suite. Additional conveniences include an in-home laundry center equipped with a full-size, vented washer/dryer and extensive storage. All appliances are covered under a three-year warranty for added peace of mind.

Residing in the P.S. 90 Condominium, a beautifully reimagined former public school, residents enjoy pet-friendly living and an impressive amenity suite: an attended lobby, live-in superintendent, fitness center, media room, cold storage, bicycle storage, private resident garden, and available storage units.

The building is moments from Jackie Robinson Park and St. Nicholas Park, offering easy access to outdoor swimming, dog runs, sports fields, tennis and pickleball courts, playgrounds, running tracks, and shaded paths. Neighborhood conveniences include local cafés, dining, nightlife, and proximity to City College, Columbia University, and nearby hospitals. Transportation options abound with the A, B, C, D, and 3 subway lines, several bus routes, Citi Bike stations, and easy roadway access.

Monthly assessment: $1,026.29 for mandated Local Law work. © 2025 OneKey™ MLS, LLC