$6 000 000 - 159 Tehama 1239-1243 36th Street Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11218｜MLS # 945083

Property Description « Русский ‖ Russian »

Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продается пакет из 28 единиц в здании 3 в Кенсингтоне!!! Здание имеет отличные рекламные вывески, хорошую видимость, 18 парковочных мест, высокие потолки, зонирование R5, полный подвал, новое освещение LED, трехфазное электричество и многое другое!!! Недвижимость расположена в самом сердце Кенсингтона между проспектами Форт-Гамильтон и Оушен!!! В нескольких минутах от пруда Проспект-парк!!! Соседи включают Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi и многое другое!!! Здания имеют 225 футов фасадной площади на улице Техама и 36-й улице!!! Эта недвижимость предлагает огромный потенциал роста!!! Это может быть вашим следующим местом для застройки или новым домом для вашего бизнеса!!!

159 улица Техама:

Единица 1: $ 13,222.92 в год; срок аренды истекает: 31.08.26.

Единица 2: $12,610.92 в год; срок аренды истекает: 31.12.27.

Единица 3: $15,980.04 в год; срок аренды истекает: 31.12.26.

Единица 4: $15,261.60 в год; срок аренды истекает: 31.07.26.

Единица 5: $17,338.20 в год; срок аренды истекает: 31.10.26.

Единица 6: $19,049.88 в год; срок аренды истекает: 31.01.26.

Единица 7: $17,084.28 в год; срок аренды истекает: 30.09.26.

Единица 8: $16,275.36 в год; срок аренды истекает: 31.07.26.

Единица 9: $13,75.80 в год; срок аренды истекает: 31.01.26.

Единица 10: $13,548.12 в год; срок аренды истекает: 30.06.26.

Единица 11: $12,708.12 в год; срок аренды истекает: 31.08.26.

Единица 12: $15,618.24 в год; срок аренды истекает: 31.12.27.

Единица 13: $19,800 в год; срок аренды истекает: 14.12.26.

Единица 14: $22,904.16 в год; срок аренды истекает: 31.12.26.

Единица 15: $ 13,989.96 в год; срок аренды истекает: 31.12.26.

Единица 16: $14,956.44 в год; срок аренды истекает: 31.12.25.

Общий доход от аренды: $ 253,424.04 в год.

1239 36-я улица:

Единица 1F: $14,781.48 в год; срок аренды истекает: 31.12.26.

Единица 1R: $19,076.88 в год; срок аренды истекает: 31.12.26.

Единица 2F: $14,025.36 в год; срок аренды истекает: 31.12.27.

Единица 2R: $14,685.12 в год; срок аренды истекает: 30.09.27.

Единица 3F: $28,986 в год; срок аренды истекает: 31.01.27.

Единица 3R: $13,785.12 в год; срок аренды истекает: 31.12.26.

Общий доход от аренды: $105,339.96 в год.

1243 36-я улица:

Единица 1F: $16,529.04 в год; срок аренды истекает: 31.05.27.

Единица 1R: $13,140 в год; срок аренды истекает: 31.07.27.

Единица 2F: $16,229.52 в год; срок аренды истекает: 31.12.27.

Единица 2R: $26,512.80 в год; срок аренды истекает: 31.07.27.

Единица 3F: $18,084.48 в год; срок аренды истекает: 31.08.27.

Единица 3R: $15,188.76 в год; срок аренды истекает: 31.12.27.

Общий доход от аренды: $105,684.60 в год.

Расходы:

Газ: $28,151.35 в год.

Электричество: $7,451.63 в год.

Обслуживание и ремонт: $17,226.05 в год.

Вода и канализация: $21,024 в год.

Страховка: $37,307.57 в год.

Налоги: $67,223.90 в год.

Общие расходы: $178,384.50 в год.
Валовой доход: $464,448.60 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $286,064.10 в год.

MLS #‎	945083
Год постройки	1931
Налоги (в год)	$67,224
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	0 минут до B16
	2 минут до B35
	6 минут до B67, B69
	8 минут до B103, BM3, BM4
Метро Subway	6 минут до F
	10 минут до D
Железнодо рожная станция LIRR	2.8 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	3.1 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026