Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продается пакет из 28 единиц в здании 3 в Кенсингтоне!!! Здание имеет отличные рекламные вывески, хорошую видимость, 18 парковочных мест, высокие потолки, зонирование R5, полный подвал, новое освещение LED, трехфазное электричество и многое другое!!! Недвижимость расположена в самом сердце Кенсингтона между проспектами Форт-Гамильтон и Оушен!!! В нескольких минутах от пруда Проспект-парк!!! Соседи включают Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi и многое другое!!! Здания имеют 225 футов фасадной площади на улице Техама и 36-й улице!!! Эта недвижимость предлагает огромный потенциал роста!!! Это может быть вашим следующим местом для застройки или новым домом для вашего бизнеса!!!

159 улица Техама:

Единица 1: $ 13,222.92 в год; срок аренды истекает: 31.08.26.

Единица 2: $12,610.92 в год; срок аренды истекает: 31.12.27.

Единица 3: $15,980.04 в год; срок аренды истекает: 31.12.26.

Единица 4: $15,261.60 в год; срок аренды истекает: 31.07.26.

Единица 5: $17,338.20 в год; срок аренды истекает: 31.10.26.

Единица 6: $19,049.88 в год; срок аренды истекает: 31.01.26.

Единица 7: $17,084.28 в год; срок аренды истекает: 30.09.26.

Единица 8: $16,275.36 в год; срок аренды истекает: 31.07.26.

Единица 9: $13,75.80 в год; срок аренды истекает: 31.01.26.

Единица 10: $13,548.12 в год; срок аренды истекает: 30.06.26.

Единица 11: $12,708.12 в год; срок аренды истекает: 31.08.26.

Единица 12: $15,618.24 в год; срок аренды истекает: 31.12.27.

Единица 13: $19,800 в год; срок аренды истекает: 14.12.26.

Единица 14: $22,904.16 в год; срок аренды истекает: 31.12.26.

Единица 15: $ 13,989.96 в год; срок аренды истекает: 31.12.26.

Единица 16: $14,956.44 в год; срок аренды истекает: 31.12.25.

Общий доход от аренды: $ 253,424.04 в год.

1239 36-я улица:

Единица 1F: $14,781.48 в год; срок аренды истекает: 31.12.26.

Единица 1R: $19,076.88 в год; срок аренды истекает: 31.12.26.

Единица 2F: $14,025.36 в год; срок аренды истекает: 31.12.27.

Единица 2R: $14,685.12 в год; срок аренды истекает: 30.09.27.

Единица 3F: $28,986 в год; срок аренды истекает: 31.01.27.

Единица 3R: $13,785.12 в год; срок аренды истекает: 31.12.26.

Общий доход от аренды: $105,339.96 в год.

1243 36-я улица:

Единица 1F: $16,529.04 в год; срок аренды истекает: 31.05.27.

Единица 1R: $13,140 в год; срок аренды истекает: 31.07.27.

Единица 2F: $16,229.52 в год; срок аренды истекает: 31.12.27.

Единица 2R: $26,512.80 в год; срок аренды истекает: 31.07.27.

Единица 3F: $18,084.48 в год; срок аренды истекает: 31.08.27.

Единица 3R: $15,188.76 в год; срок аренды истекает: 31.12.27.

Общий доход от аренды: $105,684.60 в год.

Расходы:

Газ: $28,151.35 в год.

Электричество: $7,451.63 в год.

Обслуживание и ремонт: $17,226.05 в год.

Вода и канализация: $21,024 в год.

Страховка: $37,307.57 в год.

Налоги: $67,223.90 в год.

Общие расходы: $178,384.50 в год.
Валовой доход: $464,448.60 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $286,064.10 в год.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 28 Unit 3 Building Package In Kensington For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 18 Parking Spaces, High Ceilings, R5 Zoning, Full Basement, All New LED Lighting, 3 Phase Power, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kensington In Between Fort Hamilton Pkwy. & Ocean Pkwy.!!! Minutes From Prospect Park Lake!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Kia, The Home Depot, Target, Costco, NYU Langone, ShopRite, T.J. Maxx, Old Navy, Walgreens, CVS, Extra Space Storage, Staples, Planet Fitness, Blink Fitness, Taco Bell, McDonald’s, Subway, Meineke Car Care, Aldi +++!!! The Buildings Have 225 Feet Of Wrap-Around Frontage On Tehama Street & 36th Street!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



159 Tehama Street:

Unit 1: $ 13,222.92 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 2: $12,610.92 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 3: $15,980.04 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 4: $15,261.60 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 5: $17,338.20 Ann.; Lease Exp.: 10/31/26.

Unit 6: $19,049.88 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 7: $17,084.28 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.

Unit 8: $16,275.36 Ann.; Lease Exp.: 7/31/26.

Unit 9: $13,75.80 Ann.; Lease Exp.: 1/31/26.

Unit 10: $13,548.12 Ann.; Lease Exp.: 6/30/26.

Unit 11: $12,708.12 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.

Unit 12: $15,618.24 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 13: $19,800 Ann.; Lease Exp.: 12/14/26.

Unit 14: $22,904.16 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.
Unit 15: $ 13,989.96 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 16: $14,956.44 Ann.; Lease Exp.: 12/31/25.

Total Rental Income: $ 253,424.04 Ann.



1239 36th Street:

Unit 1F: $14,781.48 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 1R: $19,076.88 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Unit 2F: $14,025.36 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $14,685.12 Ann.; Lease Exp.: 9/30/27.

Unit 3F: $28,986 Ann.; Lease Exp.: 1/31/27.

Unit 3R: $13,785.12 Ann.; Lease Exp.: 12/31/26.

Total Rental Income: $105,339.96 Ann.



1243 36th Street:

Unit 1F: $16,529.04 Ann.; Lease Exp.: 5/31/27.

Unit 1R: $13,140 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 2F: $16,229.52 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Unit 2R: $26,512.80 Ann.; Lease Exp.: 7/31/27.

Unit 3F: $18,084.48 Ann.; Lease Exp.: 8/31/27.

Unit 3R: $15,188.76 Ann.; Lease Exp.: 12/31/27.

Total Rental Income: $105,684.60 Ann.



Expenses:

Gas: $28,151.35 Ann.

Electric: $7,451.63 Ann.

Maintenance & Repairs: $17,226.05 Ann.

Water & Sewer: $21,024 Ann.

Insurance: $37,307.57 Ann.

Taxes: $67,223.90 Ann.

Total Expenses: $178,384.50 Ann.
Gross Income: $464,448.60 Ann.

Net Operating Income (NOI): $286,064.10 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC