$2 999 000 - 754 40th Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11232｜MLS # L3528768

Property Description « Русский ‖ Russian »

Вводим привлекательную инвестиционную возможность в сердце Сансет-Парка - впечатляющий кирпичный дом на 8 семей, состоящий из 4 этажей с полным и обустроенным подвалом. В этом объекте имеется всего 8 квартир, по 2 квартиры на каждом этаже. Первый этаж и подвал продумано спроектированы как два дуплекса, каждая из которых имеет 2 спальни, 1 ванную комнату, просторную гостиную, хорошо оборудованную кухню и отдельную зону для столовой. Примечательно, что подвал выделяется высокими потолками высотой 8,5 футов, создавая просторное и комфортное жилое пространство. Вдобавок к этому, 4 квартиры на 3-ем и 4-ом этажах оснащены прекрасными балконами, предлагая жителям уединенный открытый уголок. Крыша огорожена для безопасности и уединения, что повышает общий привлекательность недвижимости. В здании установлено 8 котлов, 8 водонагревателей, 8 газовых счетчиков и 9 электрических счетчиков, что обеспечивает эффективное и индивидуальное управление для каждой квартиры. Размер здания 25*60 на участке 25*100. Годовой налог на имущество составит 14,465 долларов. Общий годовой доход составляет 210,912 долларов, а общие расходы - 26,500 долларов. Чистый доход 184,412 долларов. Этот объект расположен рядом с Чайна-таун на 8-ой авеню, обеспечивая легкий доступ к магазинам, ресторанам, банкам и другим удобствам. Общественный транспорт поблизости (поезда D, R, N и автобусы B35, B70). Не упустите возможность приобрести этот хорошо обслуживаемый доходный актив в ярком районе Сансет-Парк.

MLS #‎	L3528768
Год постройки	2009
Налоги (в год)	$14,465
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Горячая вода
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до B35, B70
	8 минут до B63
	9 минут до B11
Метро Subway	5 минут до D
Железнодо рожная станция LIRR	2.8 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	3.4 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of RE/MAX Edge © 2026