Отличная возможность приобрести высоко востребованный, приносящий доход склад в городе Ньюберг, предлагающий сильную текущее заполняемость и долгосрочную полезность.
Недвижимость включает 10 отдельных складских единиц, из которых 9 в настоящее время сданы в аренду, что обеспечивает немедленный денежный поток и минимальные операционные расходы. Доступ с улицы гарантирует удобство для арендаторов и поддерживает продолжающийся спрос на удобно расположенные склады в городских жилых районах.
Здание располагается на участке площадью 100 кв. футов, с газоном, расположенным позади и над зданием, что предлагает дополнительную гибкость и потенциальное вспомогательное использование. Недвижимость граничит с 19 Leroy Place, создавая редкую возможность для совместного владения или стратегического использования в будущем.
В качестве дополнительного уровня ценности, покупатель 19 Leroy Place будет иметь право первого отказа перед принятием любых индивидуальных предложений по этой недвижимости, что позволяет тщательно планировать приобретение и расширение портфолио. См. MLS #942016 для получения информации о данном объекте.
С сильной заполняемостью, простой управляемостью и соседством с жилой доходной недвижимостью, 335 North Montgomery Street представляет собой привлекательную инвестицию с низким уровнем обслуживания, обеспечивающую как немедленную доходность, так и долгосрочную опциональность. См. отчет о доходах и расходах в разделе документов.

An excellent opportunity to acquire a high-demand, income-producing storage facility in the City of Newburgh, offering strong in-place occupancy and long-term utility.
The property features 10 separate storage units, with 9 currently rented, providing immediate cash flow and minimal operational overhead. Street-facing access ensures ease of use for tenants and supports continued demand for conveniently located storage in an urban residential setting.
The building sits on a 100 sq ft lot, with a lawn area positioned behind and above the structure, offering added flexibility and potential ancillary use. The property abuts 19 Leroy Place, creating a rare opportunity for combined ownership or future strategic use.
As an added layer of value, the buyer of 19 Leroy Place will have first right of refusal before the acceptance of any individual offers on this property, allowing for thoughtful acquisition planning and portfolio expansion. See MLS #942016 for listing details on that property.
With strong occupancy, straightforward management, and adjacency to a residential income-producing asset, 335 North Montgomery Street represents a compelling low-maintenance investment with both immediate return and long-term optionality. See Income/Expense Statement in the document section. © 2025 OneKey™ MLS, LLC