Расположенный в сердцем Ньюберга, этот исторический многоквартирный дом отражает стойкость, красоту и постоянство классической архитектуры долины Гудзон. Построенный в эпоху, когда мастерство имело значение, здание предлагает прочную конструкцию, щедрые размеры и характер, который невозможно воспроизвести сегодня — всё это в регионе, который все чаще привлекает покупателей из города и долгосрочных инвесторов.

Недвижимость включает 6 легальных жилых единиц, а также отдельный доход от гаража, обеспечивая немедленный стабильный денежный поток. Дополнительной возможностью являются 2 одобренные городом подземные единицы, предлагающие продуманный путь добавленной стоимости для инвесторов, стремящихся повысить доходность, сохраняя при этом целостность структуры. Все будущие строительные работы будут выполнены в соответствии с утвержденным планом участка и планом спринклеров.

Ньюберг продолжает извлекать выгоду из своего соседства с рекой Гудзон, доступа к метро Мetro-North и более широкой миграции в долину Гудзон, вызванной образом жизни, доступностью и историческим шармом. Этот актив представляет собой привлекательное сочетание характера старого мира и современного инвестиционного потенциала, идеальный для покупателя 1031 обмена или долгосрочного владельца, ищущего как доходность, так и историю.

Set in the heart of Newburgh, this historic multifamily reflects the grit, beauty, and permanence of classic Hudson Valley architecture. Built during a time when craftsmanship mattered, the building offers solid construction, generous proportions, and the kind of character that can’t be replicated today — all within a region increasingly sought after by city buyers and long-term investors alike.

The property features 6 legal in-place residential units plus separate garage income, providing immediate, stabilized cash flow. Adding to the opportunity are 2 city-approved basement units, offering a thoughtful value-add path for investors looking to enhance returns while respecting the integrity of the structure. All future construction is to be completed in accordance with the approved site plan and sprinkler plan.

Newburgh continues to benefit from its proximity to the Hudson River, Metro-North access, and the broader migration to the Hudson Valley driven by lifestyle, affordability, and historic charm. This asset represents a compelling blend of old-world character and modern investment potential, ideal for a 1031 exchange buyer or long-term holder seeking both yield and story. © 2025 OneKey™ MLS, LLC