Находясь на тихой жилой улице в сердце Бедфорд-Стайвесанта, 158 Макадугал-стрит представляет собой редкую возможность для инвесторов, ищущих проект с реальной добавленной стоимостью или перестановкой. Эта двухсемейная жилая недвижимость предлагает значительную площадь, сильную смешанную планировку и гибкую компоновку, идеально подходящую для реновации, оптимизации аренды или стратегии для собственников. Здание содержит 1920 квадратных футов и состоит из дуплекса на первом этаже и полной квартиры на третьем этаже, создавая несколько стратегий получения дохода и выхода. Дуплекс занимает первый и второй этажи и имеет весьма желательную планировку. Первый этаж дуплекса включает одну спальню, столовую, кухню с газовой плитой, одну полноценную ванную комнату и отдельную прачечную. Верхняя квартира предлагает три дополнительные спальни и одну полноценную ванную комнату, что делает эту единицу 4-комнатной/2-ванной, хорошо подходящей для арендаторов с высокой арендной ставкой, сценария house hack или использования собственником. Третий этаж – это квартира на полном этаже, состоящая из трех спален, одной полноценной ванной комнаты и кухни, что обеспечивает хороший потенциал для аренды после реновации. Не забываем про незавершенный подвал и задний двор. Эта недвижимость предлагается как «Специальное предложение для инвесторов» и идеально подходит для опытных покупателей, желающих добавить стоимость через реновацию, перестановку или оптимизацию аренды. ***НИЗКИЕ НАЛОГИ*** 9 из 11 окон ANDERSON И КРЫША БЫЛИ ЗАМЕНЕНЫ В 2023 ГОДУ. НЕ УПУСТИТЕ ЭТУ ВОЗМОЖНОСТЬ.

Located on a quiet residential block in the heart of Bedford-Stuyvesant, 158 Macdougal Street presents a rare opportunity for investors seeking a true value-add or repositioning project. This 2-family residential property offers substantial square footage, a strong unit mix, and a flexible layout ideal for renovation, rent optimization, or an owner occupant strategy. This building contains 1920 interior square feet and is configured as a first-floor duplex plus a full third-floor apartment, creating multiple income and exit strategies. The duplex spans the first and second floors and features a highly desirable layout. Floor 1 of the duplex includes one bedroom, a dining area, kitchen with gas stove, one full bathroom, and a dedicated laundry room. The upper unit offers three additional bedrooms and one full bathroom, making this unit a 4 bedroom/ 2-bath residence-well suited for a high-rent tenant, house hack scenario, or owner-occupant use. The third floor is a full-floor apartment comprised of three bedrooms, one full bathroom, and a kitchen providing strong rental upside once renovated. Let's not forget an unfinished basement and a backyard. This property is being offered as an Investor Special and is ideal for experienced buyers looking to add value through renovation, repositioning , or rental optimization. ***LOW TAXES*** 9 out of 11 ANDERSON WINDOWS AND ROOF WAS REPLACED IN 2023. DON'T MISS THIS OPPORTUNITY.