Расположенный на тихом жилом квартале в сердце Бедфорд-Стывесанта, 158 Макдоугал Стрит представляет собой редкую возможность для инвесторов, ищущих проект с потенциальным увеличением стоимости или переустройством. Эта двухсемейная жилая недвижимость предлагает значительную площадь, хорошее соотношение единиц и гибкую планировку, что делает её идеальной для ремонта, оптимизации аренды или использования владельцем. Здание содержит 1920 кв. футов внутренней площади и спроектировано как дуплекс на первом этаже с полной квартирой на верхнем этаже, создавая несколько стратегий получения дохода и выхода. Дуплекс занимает первый и второй этажи и имеет очень желаемую планировку. Первый этаж дуплекса включает одну спальню, обеденную зону, кухню с газовой плитой, одну полную ванную комнату и отдельную прачечную. Верхняя единица предлагает три дополнительные спальни и одну полную ванную комнату, что делает эту единицу жильем на 4 спальни/2 ванные, хорошо подходящим для арендатора с высокой арендной платой, сценария хакерства жилья или использования владельцем. Третий этаж представляет собой квартиру на весь этаж, состоящую из трех спален, одной полной ванной комнаты и кухни, что обеспечивает существенный потенциал роста аренды после ремонта. Не забываем также о недостроенном подвале и заднем дворе. Эта недвижимость предлагается как специальное предложение для инвесторов и идеально подходит для опытных покупателей, желающих увеличить стоимость через ремонт, переориентацию или оптимизацию аренды. Дом продается в том состоянии, в котором он есть!

Located on a quiet residential block in the heart of Bedford-Stuyvesant, 158 Macdougal Street presents a rare opportunity for investors seeking a true value-add or repositioning project. This 2-family residential property offers substantial square footage, a strong unit mix, and a flexible layout ideal for renovation, rent optimization, or an owner occupant strategy. This building contains 1920 interior square feet and is configured as a first-floor duplex plus a full top-floor apartment, creating multiple income and exit strategies. The duplex spans the first and second floors and features a highly desirable layout. Floor 1 of the duplex includes one bedroom, a dining area, kitchen with gas stove, one full bathroom, and a dedicated laundry room. The upper unit offers three additional bedrooms and one full bathroom, making this unit a 4 bedroom/ 2-bath residence-well suited for a high-rent tenant, house hack scenario, or owner-occupant use. The third floor is a full-floor apartment comprised of three bedrooms, one full bathroom, and a kitchen providing strong rental upside once renovated. Let's not forget an unfinished basement and a backyard. This property is being offered as an Investor Special and is ideal for experienced buyers looking to add value through renovation, repositioning , or rental optimization. House is being SOLD AS IS! © 2025 OneKey™ MLS, LLC