$1 750 000 - 38 GROVE Street, Бруклин ‖ Bushwick, NY 11221｜ID # RLS20062812

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать на 38 Гров Стрит, полностью арендованный двухсемейный таунхаус, который приносит доход и расположен на тихой жилой улице в сердце Бушвика. Занимая два этажа плюс полный подвал и обставленный мансардный этаж, это хорошо обслуживаемое здание находится на участке 25' x 83.92' и предлагает немедленный стабильный денежный поток с перспективой долгосрочного роста.
Сейчас имущество генерирует 102 000 долларов в годового брутто дохода с обеими единицами, находящимися на надежных арендуемых договорах, действующих до 2026 года. С умеренными ежегодными эксплуатационными расходами примерно в 9 606 долларов, здание обеспечивает впечатляющий чистый операционный доход в 92 394 долларов и привлекательную норму капитализации в 5,27%. Это чистое, простое вложение с предсказуемыми показателями и минимальной интенсивностью управления.
Здание состоит из двух просторных дуплексных квартир, каждая из которых предлагает несколько спален, просторные гостиные и столовые зоны, а также отличное естественное освещение. В квартирах есть центральное отопление и кондиционирование, современные кухни с полноразмерной нержавеющей техникой и стиральными машинами в каждой квартире. Дополнительная мансарда и подвал предоставляют ценное гибкое пространство для арендаторов, что еще больше улучшает долгосрочную функциональность и гибкость.
Идеально расположенный в одном из самых активных арендных рынков Бруклина, 38 Гров Стрит предлагает инвесторам редкое сочетание сильного дохода, благоприятных эксплуатационных показателей и долгосрочного потенциала района.

ID #‎	RLS20062812
Описание	5 спален, 3 ванные, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 2640 ft2, 245m2, 2 квартир в здании, Здание имеет 2 этажа DOM: 63 дни
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$2,808
Автобус Bus	1 минут до Q24
	2 минут до B47, B52
	6 минут до B38
	8 минут до B26, B46
	9 минут до B60, B7
	10 минут до B54
Метро Subway	2 минут до J, Z
Железнодо рожная станция LIRR	1.5 миль до железнодорожной станции "East New York"
	1.6 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.