Добро пожаловать на улицу Гроув, 67, четырёхэтажное здание с четырьмя квартирами по свободному рынку, построенное в 2015 году и расположенное на тихом жилом квартале в центре Бушвика, в нескольких шагах от границы Риджвуда. Идеально расположенное для долгосрочного удержания или обмена 1031, это полностью занятое имущество обеспечивает немедленный стабильный денежный поток с дополнительными возможностями роста арендной платы в будущем.

В настоящее время здание приносит $167,400 годового валового дохода, предлагая инвесторам надежность с первого дня. С привлекательной ставкой капитализации 4,7%, 67 Гроув Стрит представляет собой заманчивую возможность на одном из самых активных рынков аренды Бруклина. Недвижимость занимает примерно 3,238 квадратных футов и состоит из четырёх полных этажей плюс подвал, расположенный на участке 18,5' x 87,5' с зонированием R6.

Каждая квартира имеет эффективную планировку с двумя спальнями, паркетный пол, современные кухни с полноразмерной бытовой техникой из нержавеющей стали и каменными столешницами, а также современные ванные комнаты. Все квартиры оборудованы центральным отоплением и охлаждением. Все квартиры имеют приватное внешнее пространство, в то время как терраса на крыше предлагает дополнительную привлекательность для образа жизни и повышает стоимость. Квартиры и общие зоны отделаны износостойкими материалами для беззаботного опыта владельца. Коммунальные услуги учитываются отдельно, что помогает поддерживать низкие эксплуатационные расходы и высокий уровень дохода.

Всего в нескольких минутах от ярких ресторанов, ночной жизни, торговых зон и множества вариантов общественного транспорта, 67 Гроув Стрит сочетает в себе стабильный доход, желательные планировки и долгосрочный импульс района, что делает его первоклассной инвестиционной возможностью в Бруклине как для опытных, так и для начинающих инвесторов.

Welcome to 67 Grove Street, a four-story, four-unit free-market rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick, moments from the border of Ridgewood. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $167,400 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 4.7% cap rate, 67 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,238 square feet across four full floors plus a cellar, situated on an 18.5' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features efficient two-bedroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. All units offer private outdoor space, while a roof terrace provides additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 67 Grove Street combines durable income, desirable layouts, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.