Добро пожаловать на улицу Гроув, 69, трехквартирное кирпичное здание аренды свободного рынка, построенное в 2015 году и расположенное на тихой жилой улице в самом центре Бушвика. Идеально расположенное для долгосрочного удержания или 1031 обмена, это полностью занятное имущество обеспечивает немедленный стабильный денежный поток с дополнительным потенциалом для будущего роста аренды.
Здание в настоящее время генерирует 144 000 долларов США в годового валового дохода, предлагая инвесторам надежность с первого дня. С привлекательной ставкой капитализации 5,0% улица Гроув, 69 представляет собой привлекательную возможность на одном из самых активных рынков аренды Бруклина. Собственность охватывает примерно 3 447 квадратных футов на трех полноценных этажах плюс подвал, расположенная на участке 18,9' x 87,5' с зонированием R6.
Каждая квартира имеет просторные двух- и трехкомнатные, двухсанузловые планировки с деревянными полами, современными кухнями с полноразмерными бытовыми приборами из нержавеющей стали и каменными столешницами, а также современными ванными. Все единицы оснащены системами центрального отопления и охлаждения. Частное наружное пространство включает в себя задний двор и крышу-террасу, что добавляет дополнительную привлекательность образа жизни и повышает стоимость. Квартиры и общие зоны были отделаны прочными материалами для беспроблемного опыта владельца. Коммунальные услуги имеют отдельные счетчики, что помогает поддерживать низкие эксплуатационные расходы и сильную доходность.
Расположенный всего в нескольких минутах от ярких ресторанов, ночной жизни, магазинов и множества транспортных вариантов, 69 Гроув сочетает в себе прочный доход, современное строительство и долгосрочный импульс района, что делает его первоклассной возможностью для инвестиций в Бруклин как для опытных, так и для новых инвесторов.

Welcome to 69 Grove Street, a three-family, free-market brick rental building built in 2015 and located on a quiet residential block in the heart of Bushwick. Perfectly positioned for a long-term hold or 1031 exchange, this fully occupied asset delivers immediate, stable cash flow with additional upside through future rent growth.
The building currently generates $144,000 in annual gross income, offering investors reliability from day one. With an attractive 5.0% cap rate, 69 Grove Street represents a compelling opportunity in one of Brooklyn's most active rental markets. The property spans approximately 3,447 square feet across three full floors plus a basement, situated on an 18.9' x 87.5' lot with R6 zoning.
Each residence features spacious two-bedroom and three-bedroom, two-bathroom layouts with hardwood floors, modern kitchens with full-sized stainless steel appliances and stone countertops, and modern baths. All units have central heating and cooling systems. Private outdoor space includes a rear yard and a roof terrace, providing additional lifestyle appeal and value enhancement. The residences and common areas were finished with durable materials for a hands-off owner experience. Utilities are separately metered, helping keep operating expenses low and income performance strong.
Located just minutes from vibrant restaurants, nightlife, shopping, and multiple transit options, 69 Grove Street combines durable income, modern construction, and long-term neighborhood momentum-making it a prime Brooklyn investment opportunity for both seasoned and emerging investors.