$2 500 000 - 759 E 221st Street, Бронкс ‖ Bronx, NY 10467｜ID # 941269

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальное предложение для инвестиций в многоквартирный дом на 7 семей с тремя соседними пустыми участками, зонирование R5, в Уильямсбридже, Бронкс – идеально подходит для долгосрочного дохода, будущей застройки или значительной консолидации рядом со станцией метро 2 и важными местными удобствами.

Обзор здания на 7 семей:
Добро пожаловать на 759 E 221st Street, надежное 3-этажное жилое здание с 7 квартирами на просторном участке площадью примерно 50 x 100 футов в сердце района Уильямсбридж/Олинвиль, зонирование Бронкса R5. Построенное в 1928 году, оно предлагает около 7,100+ кв. футов внутреннего пространства и идеально подходит для инвесторов, которые ищут стабильный денежный поток на сильном арендном рынке с постоянным спросом на многосемейное жилье. Здание в настоящее время состоит из семи жилых единиц в классической конфигурации Бронкса, с разнообразием планировок, подходящих для долгосрочных арендаторов и высоких арендных доходов. Широкий фасад и глубокий участок предлагают возможность использования во дворе, хранения или будущих улучшений, подлежащих утверждению.

Расположение и район:
Здание расположено на тихой жилой улице между Уайт Плейнс Роуд и Бейрнс Авеню, и пользуется настоящей атмосферой района, оставаясь при этом близко к магазинам, ресторанам и повседневным услугам на Уайт Плейнс Роуд и окружающих авеню. Общественный транспорт отличен, со станцией метро 2 поблизости, обеспечивающей легкий доступ в Манхэттен и другие районы Бронкса, что делает этот адрес очень привлекательным для арендаторов и людей, commuting. Школы, парки и общественные учреждения находятся в шаговой доступности, поддерживая высокий спрос на аренду со стороны семей и профессионалов, которые хотят удобства без жертвы жилой атмосферой.

Соседние пустые участки:
Сразу рядом с зданием находятся три отдельных пустых участка с зонированием R5, каждый примерно 18 x 114.25 фута (около 2,856 кв. футов на участок), предлагая редкую возможность для застройки с нуля на одном и том же блоке. Каждый участок предлагается по цене 700,000 долларов индивидуально, что делает их привлекательными для покупателей, желающих построить многоквартирные дома на одну, две или три семьи или небольшие многосемейные здания, с учетом зонирования и утверждений DOB. Эти участки ровные, с информацией о геодезии, доступной из предыдущего маркетинга аналогичных участков на East 221st Street, и окружены смесью двух- и трехэтажных домов и средне-высотных многосемейных зданий, что поддерживает разнообразие стратегий разработки.

Потенциал консолидации и разработки:
Уникальное преимущество этого предложения заключается в возможности приобрести здание на 7 семей вместе с одним, двумя или всеми тремя пустыми участками в одном пакете. Покупатель может удерживать существующее здание на 7 семей в качестве доходного актива, одновременно планируя поэтапную застройку соседней земли. Зонирование R5 на этом блоке позволяет дальнего диапазона низкой и средней плотности жилой застройки, создавая потенциал для добавления нескольких новых единиц и значительного увеличения общей что арендуемая площадь со временем, подлежит FAR, зонированию и профессиональной проверке. Для застройщиков и покупателей 1031 консолидация предлагает гибкость: строить дополнительные дома на одну, две или три семьи, небольшое многоквартирное здание или серию арендуемых таунхаусов, все в нескольких шагах от общественного транспорта и удобств района в проверенном субрынке аренды.

Информация о цене и показах:
Здание на 7 семей предлагается по цене около 2,500,000 долларов, что отражает его размер, местоположение и потенциал дохода на сильном арендном коридоре Бронкса. Три соседних пустых участка предлагаются по 700,000 долларов каждый, с возможностью специальной комбинированной цены для покупателей, заинтересованных в покупке здания и земли вместе в одном пакете. Вся информация подлежит независимой проверке; покупатели и их архитекторы/инженеры должны подтвердить все аспекты зонирования, FAR и потенциала разработки напрямую с соответствующими профессионалами и городскими агентствами. Частные показы и детализированные финансовые данные доступны для квалифицированных покупателей только по предварительной записи.

ID #‎	941269
Описание	4 семьи, Гараж, Площадь участка: 0.11 акры, 7 квартир в здании DOM: 62 дни
Год постройки	1928
Налоги (в год)	$10,724
Тип топлива	Природный газ

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years