Премиальное предложение для инвестиций в многоквартирный дом на 7 семей с тремя соседними пустыми участками, зонирование R5, в Уильямсбридже, Бронкс – идеально подходит для долгосрочного дохода, будущей застройки или значительной консолидации рядом со станцией метро 2 и важными местными удобствами.

Обзор здания на 7 семей:
Добро пожаловать на 759 E 221st Street, надежное 3-этажное жилое здание с 7 квартирами на просторном участке площадью примерно 50 x 100 футов в сердце района Уильямсбридж/Олинвиль, зонирование Бронкса R5. Построенное в 1928 году, оно предлагает около 7,100+ кв. футов внутреннего пространства и идеально подходит для инвесторов, которые ищут стабильный денежный поток на сильном арендном рынке с постоянным спросом на многосемейное жилье. Здание в настоящее время состоит из семи жилых единиц в классической конфигурации Бронкса, с разнообразием планировок, подходящих для долгосрочных арендаторов и высоких арендных доходов. Широкий фасад и глубокий участок предлагают возможность использования во дворе, хранения или будущих улучшений, подлежащих утверждению.

Расположение и район:
Здание расположено на тихой жилой улице между Уайт Плейнс Роуд и Бейрнс Авеню, и пользуется настоящей атмосферой района, оставаясь при этом близко к магазинам, ресторанам и повседневным услугам на Уайт Плейнс Роуд и окружающих авеню. Общественный транспорт отличен, со станцией метро 2 поблизости, обеспечивающей легкий доступ в Манхэттен и другие районы Бронкса, что делает этот адрес очень привлекательным для арендаторов и людей, commuting. Школы, парки и общественные учреждения находятся в шаговой доступности, поддерживая высокий спрос на аренду со стороны семей и профессионалов, которые хотят удобства без жертвы жилой атмосферой.

Соседние пустые участки:
Сразу рядом с зданием находятся три отдельных пустых участка с зонированием R5, каждый примерно 18 x 114.25 фута (около 2,856 кв. футов на участок), предлагая редкую возможность для застройки с нуля на одном и том же блоке. Каждый участок предлагается по цене 700,000 долларов индивидуально, что делает их привлекательными для покупателей, желающих построить многоквартирные дома на одну, две или три семьи или небольшие многосемейные здания, с учетом зонирования и утверждений DOB. Эти участки ровные, с информацией о геодезии, доступной из предыдущего маркетинга аналогичных участков на East 221st Street, и окружены смесью двух- и трехэтажных домов и средне-высотных многосемейных зданий, что поддерживает разнообразие стратегий разработки.

Потенциал консолидации и разработки:
Уникальное преимущество этого предложения заключается в возможности приобрести здание на 7 семей вместе с одним, двумя или всеми тремя пустыми участками в одном пакете. Покупатель может удерживать существующее здание на 7 семей в качестве доходного актива, одновременно планируя поэтапную застройку соседней земли. Зонирование R5 на этом блоке позволяет дальнего диапазона низкой и средней плотности жилой застройки, создавая потенциал для добавления нескольких новых единиц и значительного увеличения общей что арендуемая площадь со временем, подлежит FAR, зонированию и профессиональной проверке. Для застройщиков и покупателей 1031 консолидация предлагает гибкость: строить дополнительные дома на одну, две или три семьи, небольшое многоквартирное здание или серию арендуемых таунхаусов, все в нескольких шагах от общественного транспорта и удобств района в проверенном субрынке аренды.

Информация о цене и показах:
Здание на 7 семей предлагается по цене около 2,500,000 долларов, что отражает его размер, местоположение и потенциал дохода на сильном арендном коридоре Бронкса. Три соседних пустых участка предлагаются по 700,000 долларов каждый, с возможностью специальной комбинированной цены для покупателей, заинтересованных в покупке здания и земли вместе в одном пакете. Вся информация подлежит независимой проверке; покупатели и их архитекторы/инженеры должны подтвердить все аспекты зонирования, FAR и потенциала разработки напрямую с соответствующими профессионалами и городскими агентствами. Частные показы и детализированные финансовые данные доступны для квалифицированных покупателей только по предварительной записи.

Prime 7-family investment opportunity with three adjacent R5-zoned vacant lots in Williamsbridge, Bronx – ideal for long-term income, future development, or a sizable assemblage near the 2 train and major local amenities.


7-Family Building Overview:
Welcome to 759 E 221st Street, a solid 3-story, 7-unit residential building on a generous 50 x 100 ft (approx.) lot in the heart of Williamsbridge/Olinville, Bronx R5 zoning district. Built in 1928 and offering approximately 7,100+ sq ft of interior space, this property is perfect for investors seeking stable cash flow in a strong rental market with consistent demand for multifamily housing.
The building currently contains seven residential units in a classic Bronx walk-up configuration, with a mix of layouts suitable for long-term tenants and strong rent rolls. Wide frontage and a deep lot provide potential for outdoor yard use, storage, or future upgrades, subject to approvals.

Location & Neighborhood:
Situated on a quiet, residential block between White Plains Road and Barnes Avenue, the property benefits from a true neighborhood feel while remaining close to shopping, dining, and everyday services along White Plains Road and surrounding avenues. Public transportation is excellent, with the nearby 2 train providing easy access to Manhattan and other parts of the Bronx, making this address highly attractive to renters and commuters.
Schools, parks, and community facilities are all within a short distance, supporting strong rental demand from families and professionals who want convenience without sacrificing a residential environment.

Adjacent Vacant Lots:
Immediately next to the building are three separate vacant R5-zoned lots, each approximately 18 x 114.25 ft (about 2,856 sq ft per lot), offering a rare ground-up development opportunity on the same block. Each lot is offered at $700,000 individually, making them attractive for buyers looking to build one-, two-, or three-family homes or small multifamily structures, subject to zoning and DOB approvals.
These lots are level, with survey information available from prior marketing of similar parcels on East 221st Street, and are surrounded by a mix of two- and three-story homes and mid-rise multifamily buildings, supporting a variety of development strategies.

Assemblage & Development Potential:
A unique advantage of this offering is the ability to acquire the 7-family building together with one, two, or all three of the vacant lots for a combined package. A buyer can hold the existing 7-family as an income-producing asset while planning phased development of the adjacent land. R5 zoning on this block allows for a range of low- to medium-density residential development, creating potential to add multiple new units and significantly increase total rentable square footage over time, subject to FAR, zoning analysis, and professional verification.
For developers and 1031 buyers, the assemblage offers flexibility: build additional one- to three-family homes, a small multifamily building, or a series of townhome-style rentals, all steps from transit and neighborhood amenities in a proven rental submarket.

Asking & Showing Information:
The 7-family building is being offered with an asking price up to approximately $2,500,000, reflecting its size, location, and income potential in a strong Bronx rental corridor. The three adjacent vacant lots are offered at $700,000 each, with the option for a special combined price for buyers interested in purchasing the building and land together as a single package. All information is subject to independent verification; buyers and their architects/engineers should confirm all zoning, FAR, and development potential directly with the appropriate professionals and city agencies.
Private showings and detailed financials are available to qualified buyers by appointment only. © 2025 OneKey™ MLS, LLC