Команда Леннон представляет привлекательную инвестиционную возможность с добавленной ценностью на северном Бронксе: это 7-квартирное здание, расположенное по адресу 751 E 224th St в районе Уэйкфилд, Бронкс, предлагает высокий потенциал дохода с почти 100-летней структурой и выгодным позиционированием для долгосрочных инвесторов.

Ключевые факты:

7 жилых единиц в целом.

3 этажа, построено в 1930 году.

Приблизительная площадь здания: 4,800 кв. футов.

Размер участка: примерно 2,860 кв. футов.

Зонирование R4; класс здания C1 (многоэтажные квартиры для шести и более семей, без магазинов).

Находится в почтовом индексе 10466, район сообщества Бронкса 12.

Основные моменты инвестиции Многофункциональный формат с масштабом - С 7 единицами здание предлагает масштаб, превышающий типичное дуплекс или триплекс небольшого инвестора, что позволяет лучше амортизировать операционные расходы и затраты на управление.

Возможность добавленной стоимости - Построенное в 1930 году, это имущество, вероятно, предоставляет возможности для модернизации (интерьеры, бытовая техника, отделка), что увеличивает арендные премии и общий NOI.

Расположение на северном Бронксе - Район Уэйкфилд Бронкса предоставляет доступ к транзиту NYC и относительно более низкую цену входа по сравнению с Манхэттеном, Бруклином или более известными субрынками Бронкса.

Гибкость зонирования и конверсии - Зонирование R4 поддерживает многофункциональное использование; существует потенциал (при наличии одобрений) для изменения удобств, улучшения внешнего вида или оптимизации планировок единиц.

The Lennon Team presents an attractive value-add investment opportunity in the northern Bronx: this 7-unit building, situated at 751 E 224th St in the Wakefield, Bronx neighborhood, offers strong income potential with a nearly 100-year-old structure and favorable positioning for long-term investors.

Key facts:

7 residential units in total. 

3 stories, built in 1930. 

Approximate building area: 4,800 sq ft. 

Lot size: approx. 2,860 sq ft. 

Zoning R4; building class C1 (Walk-up apartments over six families, no stores). 

Located within ZIP code 10466, Bronx Community District 12. 

Investment Highlights Multi-Unit Format with Scale - At 7 units, the building offers scale beyond a typical small investor duplex or triplex, enabling better amortization of operating expenses and management overhead.

Value-Add Opportunity - Built in 1930, this property likely presents opportunities for modernization (interiors, appliances, finishes), thereby increasing rental premiums and overall NOI.

Northern Bronx Location - The Wakefield neighborhood of the Bronx offers access to NYC transit and a relatively lower entry cost compared to Manhattan, Brooklyn or more prominent Bronx sub-markets. 

Zoning and Conversion Flexibility - R4 zoning supports multi-unit usage; potential exists (subject to approvals) for repositioning amenities, enhancing curb appeal, or optimizing unit layouts.