$1 088 000 - 443 Marion Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11233｜MLS # 940237

Property Description « Русский ‖ Russian »

Инвестиционная возможность – многоквартирный дом с исключительным потенциалом роста

Редко доступный, полностью отдельный объект из трех единиц с гаражом на два автомобиля, предлагающий несколько инвестиционных стратегий и значительный долгосрочный потенциал роста. Идеально подходит для инвесторов, которые планируют удерживать объект, реноваторов, добавляющих стоимость, или застройщиков, ищущих проект с высокой доходностью.

Основные характеристики объекта:
• Трехквартирная планировка с большим дуплексом на первом этаже и полным подвалом
• Отличный потенциал арендного дохода на высоко востребованном рынке Бруклина
• Сильная возможность добавления стоимости через реновацию или переоснащение
• Несколько стратегий выхода: удержание, реновация и перепродажа или перепланировка
• Потенциал для разработки кондоминиума на 8 единиц (проверить с архитектором)
• Доступ во двор и гараж на два автомобиля, полный подвал, идеальный для владельцев-обладателей или дополнительного хранения
• Расположен всего в двух кварталах от станций J и Z

Местоположение:
Находится у входа в Бедфорд-Стивесант, один из самых жизненно важных и быстро возрастающих районов Бруклина. Рядом с транспортом, магазинами, школами и всеми удобствами района.

Резюме:
Это исключительная возможность для инвесторов, ищущих немедленный доход, долгосрочное увеличение стоимости или потенциал для разработки. Объекты с таким уровнем гибкости редко появляются на рынке.

Сдано свободным!

Показ по предварительной записи.

MLS #‎	940237
Описание	3 семьи, 6 спален, 3 ванные, Гараж, Площадь участка: 0.05 акры, 3 квартир в здании DOM: 85 дни
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$3,547
Тип топлива	Природный газ
Подвал	полный подвал
Тип гаража	Пристроенный гараж (2 автомобили)
Автобус Bus	0 минут до B60
	2 минут до B20, Q24
	3 минут до B7
	5 минут до B25
	7 минут до B26
	9 минут до Q56
	10 минут до B83
Метро Subway	2 минут до J, Z
	5 минут до C
	6 минут до L
	8 минут до A
Железнодо рожная станция LIRR	0.6 миль до железнодорожной станции "East New York"
	2 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keystone Realty USA Corp © 2026