$1 325 000 - 91 SOMERS Street, Бруклин ‖ Ocean Hill, NY 11233｜ID # RLS20051308

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать на 91 улицу Сомерс, вне времени двухквартирный кирпичный таунхаус в Бедфорд-Стайвесанте, предлагающий редкое сочетание шарма, гибкости и возможностей. Этот дореволюционный жемчужина идеально подходит как для конечных пользователей, так и для дальновидных инвесторов, с планировкой и местоположением, которые вдохновляют на креативность и долгосрочную ценность. Независимо от того, хотите ли вы создать дом своей мечты, получать стабильный доход от аренды или провести конверсию в отдельную семью, эта собственность предоставляет такие возможности. Просторный тройной дом обеспечивает комфортное жилое пространство, в то время как верхний этаж помогает генерировать высокий доход от аренды. Объект передается освобожденным, что обеспечивает максимальную гибкость для немедленного заселения, пересмотра или реконструкции. Для инвесторов 91 улица Сомерс представляет немедленную выгоду в быстро растущем районе, безопасность стабильного актива и силу прогнозируемой кап. ставки 6,34%.

Общая площадь объекта составляет примерно 3,304 квадратных фута, дом, построенный в 1910 году, предлагает 2,516 квадратных футов жилого пространства плюс подвал площадью 788 квадратных футов. Расположенный на щедром участке 18.75' x 100', он имеет статус желаемого налогового класса 1 и исключительно низкие ежегодные налоги всего 3,951 долларов. Зонированный R6, дом обеспечивает немедленную удобство, а также потенциал для будущего развития с FAR 2.43 и примерно 2,040 строящихся квадратных футов для расширения.

Текущая планировка включает просторный тройной дом с 3 спальнями и 1,5 ванными комнатами, начиная с уровня сада, с яркой гостиной, обновленной кухней и зоной для стирки. На верхнем этаже две большие спальни дополняются гибким домашним офисом, в то время как незавершенный подвал предлагает многофункциональный потенциал для игровой комнаты, студии или дополнительного хранения. Личный задний двор становится спокойным укрытием, идеальным для развлечений, обедов или тихого отдыха. На верхнем этаже квартира с 1.5 спальнями и 1 ванной комнатой предлагает уютную жилую зону и просторную кухню с гранитными столешницами и бытовой техникой из нержавеющей стали, что делает ее отличным вариантом для аренды или гостевой комнаты.

Расположенный между Бродвеем и Атлантик-авеню, 91 улица Сомерс предлагает бесшовный доступ к богатой культурной сцене Бедфорд-Стайвесанта, эклектичным ресторанам, магазинам и зеленым зонам. Поездки на работу становятся легкими благодаря близости к линиям метро J, Z, A, C и L, а также к LIRR, что обеспечивает легкий доступ к остальной части Бруклина и Манхэттена.

Независимо от того, envisioning ли вы основное место жительства с доходом от аренды, стабильные инвестиции с возможностью роста или будущую конверсию в отдельную семью, 91 улица Сомерс предлагает выдающееся сочетание пространства, ценности и местоположения в одном из самых динамичных и исторически богатых районов Бруклина.

ID #‎	RLS20051308
Описание	5 спален, 2 ванные, 1 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 2516 ft2, 234m2, 2 квартир в здании, Здание имеет 3 этажа DOM: 138 дни
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$3,948
Автобус Bus	2 минут до B25, B60
	4 минут до B20, Q24
	5 минут до B7
	6 минут до B83, Q56
	7 минут до B12
Метро Subway	3 минут до C
	4 минут до A
	5 минут до J, Z
	6 минут до L
Железнодо рожная станция LIRR	0.4 миль до железнодорожной станции "East New York"
	2 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.