Прекрасный музейный парк UWS, блок сокровищ - предлагающий бесценное наследие!

Отмеченный в знаменитых фильмах и признанный одним из лучших блоков всего Нью-Йорка по версии журнала Time Out, этот район излучает кинематографическое обаяние и подлинный престиж. Великолепный 19-футовый исторический браунстоун, задуманный известным испанским архитектором и строителем Рафаэлем Густавино, грациозно расположен на одном из самых привлекательных и зеленых блоков на Верхнем Западе. Завершенный в 1886 году в традициях Ренессансного возрождения, "Дом Альберта Лилиенталя" в настоящее время состоит из просторного триплекса владельца, занимающего первые три уровня, с двумя двухкомнатными квартирами на четвертом и пятом этажах и студией на первом этаже. Все три квартиры на рынке будут переданы без арендаторов вместе с триплексом владельца. Эта исключительная возможность подходит взыскательным инвесторам или тем, кто ищет семейный отдых для нескольких поколений, с просторным жильем на три спальни и три с половиной ванных комнаты. В качестве альтернативы, есть возможность восстановить жилье в его грандиозный дизайн для одной семьи. Этот многоквартирный браунстоун общей площадью 5,139 квадратных футов грациозно сочетает в себе историческую архитектурную красоту с современными удобствами.

Триплекс владельца:

Перейдите через частный воротный вход в резиденцию, расположенный элегантно под ее стильным крыльцом, и вас встретит приветливый характер открытого кирпича и щедрая высота потолков с вагонкой, которые венчают теплое семейное пространство. Продуманная планировка триплекса с тремя спальнями бесшовно соединяет две просторные, наполненные солнечным светом гостиные, оформленные изысканным сочетанием деревянного и керамического пола.

При входе, первый этаж представляет собой светлую и воздушную семейную комнату с высоким потолком, идеально расположенную рядом с кухней, окна которой выходят на улицу. Уютная и тщательно спроектированная кухня оснащена холодильником Sub-Zero, бытовой техникой из нержавеющей стали и обеденной зоной с крышей из стекла, залитой естественным светом. Будь то приготовление семейного угощения или неторопливый завтрак, эта кухня для шеф-повара служит теплым местом для встреч. Очаровательный уголок офиса предоставляет идеальное пространство для ежедневной переписки или занятий детей во время приготовления пищи. Уборная аккуратно расположена рядом с входом в дом, тогда как смежная семейная комната открывается на спокойный частный патियो - идеальное место для утреннего кофе, воскресных бранчей или интимных вечеров с друзьями.

Поднимаясь на парадный этаж, вы найдете величественную формальную гостиную, спальню для гостей с полной ванной и светлый офис в стиле солярия. Солнечный свет льется через окно офиса, выходящее на восток, и стеклянный потолок, создавая вдохновляющее пространство для работы или отдыха. Прилегающая гостиная впечатляет своими высокими потолками, красивым камином, широким окном, выходящим на юг, и великолепной стеной встроенных шкафов, которые передают непринужденную элегантность.

Верхний уровень отведен под уединенный главный люкс, где три больших окна, выходящих на юг, заливают спальню золотым светом. Просторная гардеробная и ванная комната с собственным санузлом завершают безмятежность главного. Вторая спальня с собственной ванной находится на этом этаже, и этот тихий спальный люкс включает в себя свою собственную уютную зону отдыха, которая может великолепно служить детской, кабинетом или личным уголком для чтения. Прачечная с стиральной и сушильной машинами также находится на этом этаже.

Студия, квартиры на четвертом и пятом этажах:

Студия на первом этаже, доступная через отдельный вход, излучает классическое предвоенное обаяние с беленой кирпичной стеной акцентом и полностью оснащенной мини-кухней. Ванная комната аккуратно расположена вдоль коридора и оснащена ванной.

Квартиры на четвертом и пятом этажах, к которым можно добраться через главный вход, организованы аналогичным образом и имеют просторные гостиные с красивыми окнами, выходящими на опережающие дома с тщательно проработанными деталями на Западной 78-й улице. Кухни примыкают к жилым зонам, обе квартиры...

Prime UWS Museum park block treasure - offering priceless heritage!

Featured in renowned films and celebrated as one of Time Out Magazine’s best blocks in all of New York City, this home’s block exudes cinematic charm and authentic neighborhood prestige. A magnificent 19-foot landmark brownstone, conceived by the acclaimed Spanish architect and building engineer Rafael Guastavino, sits gracefully on one of the Upper West Side’s most highly-coveted, tree-lined blocks. Completed in 1886 in the Renaissance Revival tradition, the “Albert Lilienthal House” currently consists of an expansive owner's triplex spanning its first three levels, with two two-bedroom apartments on the fourth and fifth floors and a ground floor studio. All three market-rate rental units will be delivered vacant, alongside the owner's triplex. This exceptional opportunity suits the discerning investor or those seeking a generational family retreat, complete with a spacious three-bedroom, three and a half bath residence. Alternatively, there’s potential to restore the residence to its grand single-family design. This multi-family brownstone, spanning a total of 5,139 square feet, gracefully combines historic architectural beauty with contemporary amenities.

Owner’s Triplex:

Step through the residence’s private gated entry, tucked gracefully beneath its elegant dog-legged front stoop, and be greeted by the welcoming character of exposed brick and the generous height of wainscot ceilings that crown the warm family space. The triplex’s thoughtful three-bedroom layout seamlessly connects two spacious, sun-filled living areas adorned with a refined interplay of hardwood and ceramic flooring.

Upon entering, the first floor features a high-ceilinged, bright and airy family room, perfectly situated just off its casement-windowed kitchen. The inviting and thoughtfully designed kitchen boasts a Sub-Zero refrigerator, stainless steel appliances, and a glass-ceilinged dining area bathed in natural light. Whether preparing a family feast or savoring a leisurely breakfast, this chef’s eat-in kitchen serves as a warm gathering hub. A charming office nook provides the perfect corner for daily correspondence or for children to study as meals take shape. A powder room sits discreetly off the home's entry, while the adjacent family room opens onto a tranquil private patio - an ideal retreat for morning coffee, weekend brunches, or intimate evenings with friends.

Ascending to the parlor floor, discover the home’s gracious formal living room, a guest bedroom with full en-suite bath, and a luminous solarium-style office. Sunlight pours through the office’s east-facing casement window and glass-beamed ceiling, creating an inspiring space for work or relaxation. The adjoining living room impresses with its soaring ceilings, a handsome fireplace, a sweeping, south-facing window, and a distinguished wall of built-ins that convey effortless elegance.

The upper level is devoted to the serene primary suite, where three large south-facing windows bathe the bedroom with golden light. A generous walk-in closet and en-suite bath complete the refined tranquility of the primary. A second bedroom and its own full bath share this floor, and this quiet bedroom suite includes its own peaceful sitting area that can serve beautifully as a nursery, study, or private reading retreat. A laundry room with washer and dryer also grace this floor.

Studio, Fourth and Fifth Floor Apartments:

The ground-floor studio, accessible through a separate entry, exudes classic pre-war charm with a whitewashed brick accent wall and a fully equipped kitchenette. Its bathroom is discreetly located down the hall, featuring a bathtub.

The fourth and fifth floor residences, reached via the stoop’s main entrance, are similarly arranged and showcase spacious living rooms with lovely windows overlooking West 78th Street’s beautifully detailed, heritage brownstones. Kitchens adjoin the living areas, with both apartment