$1 499 000 - 765 E 9th Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11230｜MLS # 936465

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать на улицу 765 Восточная 9-я — это редкое здание на 6 семей, долгое время находящееся в собственности одной семьи, в сердце района Мидвуд, Бруклин.

Соб ownedь принадлежит одной семье почти 60 лет, это исключительное содержание предлагает огромную универсальность, стабильный доход и возможность значительно увеличить стоимость. В настоящее время здание используется как 5-семейное, его легко можно вернуть к исходной планировке на 6 семей, что делает его идеальным как для инвесторов, так и для конечных пользователей.

На первом этаже находится большая объединенная квартира владельца, созданная из двух единиц и никогда не была стабилизирована по аренде — что позволяет будущему владельцу установить первую аренду при перепланировке. Эта просторная резиденция предлагает 8 хорошо пропорционированных комнат, включая кухню, обеденную зону, гостиную,formal dining room, 4 спальни и 2 полные ванные комнаты. Будь то использована как просторный номер владельца или восстановлена в две отдельные единицы, она предоставляет исключительно гибкость и ценность.

На втором и третьем этажах каждая из них содержит по две квартиры, при этом каждая единица предлагает 4 комнаты в общей сложности, включая 2 спальни, которые обслуживают постоянных, надежных арендаторов с хорошей платежеспособностью.

Недвижимость также включает полностью полусостроенный подвал с:
Прачечной
Ванной комнатой 3/4
Котельной/хозяйственной комнатой
Большой открытой комнатой с прямым выходом во двор

С сильной существующей арендой, стабильной арендой и дополнительным потенциалом роста, это здание является отличным инвестиционным объектом с доходом, с возможностью достичь оценочной ставки капитализации в 4,3%.

Расположенное на тихом жилом квартале рядом с Кенсингтоном и окруженное транспортом, домами молельными, магазинами и школами, 765 Восточная 9-я улица действительно представляет собой редкую возможность в востребованном районе.

Впервые на рынке за десятилетия — не упустите!

MLS #‎	936465
Год постройки	1925
Налоги (в год)	$21,925
Тип топлива	Бензин
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	2 минут до B68
	3 минут до B8
	4 минут до B11
	8 минут до B6
Метро Subway	7 минут до B, Q
	10 минут до F
Железнодо рожная станция LIRR	3.5 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	3.7 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Triolo Realty Group Inc © 2026