$3 500 000 - 2925 Avenue J + 2374 Nostrand Avenue, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11210｜MLS # 918901
Property Description « Русский ‖ Russian »
| MLS # | 918901 |
| Год постройки | 1930 |
| Налоги (в год) | $20,243 |
| Тип топлива | Природный газ |
| Кондиционер | центральное кондиционирование |
| Автобус | 0 минут до B44 |
| 4 минут до BM1, BM4 | |
| 5 минут до B11, B41, B6 | |
| 7 минут до B103, B44+, B9, BM2, Q35 | |
| 10 минут до B49, BM3 | |
| Метро | 8 минут до 2, 5 |
| Железнодо рожная станция | 3.5 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue" |
| 4.1 миль до железнодорожной станции "East New York" | |
 |
Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продается 100% занятое 7-единичное смешанное здание на углу в Мидвуде!!! Здание имеет отличные вывески, хорошую видимость, 6 парковочных мест, высокие потолки 9 футов, зонирование R6/C2-2, 3 квартиры, 4 магазина, подвальное помещение, полностью новое светодиодное освещение, мощность 200 ампер, CAC и многое другое!!! Недвижимость расположена в сердце Мидвуда всего в нескольких кварталах от проспекта Флэтбуш и Бруклинского колледжа!!! Соседи включают USPS, Honda, Bank of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi и многое другое!!! У здания 102 фута фасада на проспекте Ностранд и 22 фута фасада на авеню J!!! Эта собственность предлагает огромный потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для разработки или следующим домом для вашего бизнеса!!!
Доход:
Китайский ресторан (угловой магазин + LL): $42,000 в год; M-M.
Мастерская по ремонту обуви: $23,400 в год; M-M.
Кофейня: $24,000 в год; M-M.
Салон красоты: $54,000 в год; M-M.
Квартира 1A (1комн. квартира): $23,400 в год; M-M.
Квартира 2A (студия): $13,800 в год; M-M.
Квартира 3A (2комн. квартира): $24,000 в год; M-M.
Общий доход: $204,600 в год.
Расходы:
Газ: $6,477 в год (всё здание).
Электричество: $541 в год (только коридор и подвал).
Обслуживание и ремонты: $3,500 в год.
Страхование: $11,500 в год.
Вода и канализация: $5,157 в год.
Налоги: $20,243.32 в год.
Общие расходы: $47,418.32 в год.
Чистый операционный доход (NOI): $157,181.68 в год.
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.
Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.
Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.
Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.
Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.
Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.
Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.
Gross Income: $204,600 Ann.
Expenses:
Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)
Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)
Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.
Insurance: $11,500 Ann.
Water & Sewer: $5,157 Ann.
Taxes: $20,243.32 Ann.
Total Expenses: $47,418.32 Ann.
Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann.
This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026
Other properties in this area
English Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español