Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продается 100% занятое 7-единичное смешанное здание на углу в Мидвуде!!! Здание имеет отличные вывески, хорошую видимость, 6 парковочных мест, высокие потолки 9 футов, зонирование R6/C2-2, 3 квартиры, 4 магазина, подвальное помещение, полностью новое светодиодное освещение, мощность 200 ампер, CAC и многое другое!!! Недвижимость расположена в сердце Мидвуда всего в нескольких кварталах от проспекта Флэтбуш и Бруклинского колледжа!!! Соседи включают USPS, Honda, Bank of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi и многое другое!!! У здания 102 фута фасада на проспекте Ностранд и 22 фута фасада на авеню J!!! Эта собственность предлагает огромный потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для разработки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Китайский ресторан (угловой магазин + LL): $42,000 в год; M-M.

Мастерская по ремонту обуви: $23,400 в год; M-M.

Кофейня: $24,000 в год; M-M.

Салон красоты: $54,000 в год; M-M.

Квартира 1A (1комн. квартира): $23,400 в год; M-M.

Квартира 2A (студия): $13,800 в год; M-M.

Квартира 3A (2комн. квартира): $24,000 в год; M-M.

Общий доход: $204,600 в год.

Расходы:

Газ: $6,477 в год (всё здание).

Электричество: $541 в год (только коридор и подвал).

Обслуживание и ремонты: $3,500 в год.

Страхование: $11,500 в год.

Вода и канализация: $5,157 в год.

Налоги: $20,243.32 в год.

Общие расходы: $47,418.32 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $157,181.68 в год.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 7 Unit Mixed-Use Corner Building In Midwood For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 6 Parking Spaces, High 9’ Ceilings, R6/C2-2 Zoning, 3 Apartments, 4 Stores, Basement, All New LED Lighting, 200 Amp Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Midwood Just Blocks From Flatbush Avenue & Brooklyn College!!! Neighbors Include USPS, Honda, Bank Of America, Target, ShopRite, Staples, T.J. Maxx, Dunkin’, Dollar Tree, Pathmark, Aldi, +++!!! The Building Has 102’ Of Frontage On Nostrand Avenue + 22’ Of Frontage On Avenue J!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Chinese Restaurant (Corner Store + LL): $42,000 Ann.; M-M.



Shoe Repair Shop: $23,400 Ann.; M-M.



Coffee Shop: $24,000 Ann.; M-M.



Beauty Salon: $54,000 Ann.; M-M.



Apt 1A. (1 Br. Apt.): $23,400 Ann.; M-M.



Apt. 2A (Studio): $13,800 Ann.; M-M.



Apt. 3A (2 Br. Apt): $24,000 Ann.; M-M.



Gross Income: $204,600 Ann.



Expenses:



Gas: $6,477 Ann. (Whole Building)



Electric: $541 Ann. (Hallway & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $3,500 Ann.



Insurance: $11,500 Ann.



Water & Sewer: $5,157 Ann.



Taxes: $20,243.32 Ann.



Total Expenses: $47,418.32 Ann.



Net Operating Income (NOI): $157,181.68 Ann. © 2025 OneKey™ MLS, LLC