$2 450 000 - 427 Convent Avenue, Манхэттен ‖ Hamilton Heights, NY 10031｜ID # RLS20057789

Property Description « Русский ‖ Russian »

5%+ Капитальная Доходность! Удобная возможность для покупателей и инвесторов

Добро пожаловать в исторический район Сахарная Гора в Хэмилтон-Хайтс, где расположены старые деревья и дома конца XIX века, возвышающиеся над долиной Центрального Гарлема. Хэмилтон-Хайтс назван в честь Александра Гамильтона, который построил здесь свой дом. Этот район богат историей легенд джаза, красивым кампусом Городского колледжа и рядом из 5 линий метро и 5 парков в 10-ти минутах пешком от этого таунхауса на 5 семей.

Дом, построенный в 1926 году и отремонтированный в 2016 году, полностью сдан в аренду по рыночным ставкам. На уровне сада и на главном этаже располагается дуплекс с 3 спальнями и 3 ванной комнатами с высокими потолками и эксклюзивным доступом к приблизительно 425 кв. футов сада и стиральной/сушильной машине. Это может быть использовано как дуплекс для владельца - в настоящее время сдается по месячной аренде. На 3-м и 4-м этажах расположены по 2 студии на каждом этаже. Лист настройки доступен по запросу.

В доме присутствуют восточные и западные окна, что обеспечивает отличное естественное освещение в течение всего дня. Он расположен в районе с множеством таунхаусов — даже пространство на уровне сада получает отличное естественное освещение, которое не блокируется высокими зданиями. Низкие земельные налоги составляют всего 647 долларов в месяц. Авеню Конвент в основном состоит из жилых объектов и кампуса Городского колледжа, что ограничивает движение автомобилей — поэтому жители наслаждаются более спокойной, тихой и желаемой атмосферой жизни.

Все новые инженерные системы (котел, крыша, счетчики и т.д.) были установлены во время ремонта здания в 2016 году и хорошо обслуживаются с тех пор. Размер дома составляет 16' x 54' на участке размером 16' x 85'. Общая площадь составляет 3,456 квадратных футов, включая уровень сада.

Сахарная Гора представлена в подкасте Harlem Stories!

ID #‎	RLS20057789
Описание	7 спален, 7 ванных, Площадь дома: 2688 ft2, 250m2, 5 квартир в здании DOM: 95 дни
Год постройки	1926
Налоги (в год)	$7,764
Метро Subway	3 минут до A, C, B, D
	6 минут до 1
	9 минут до 3

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.