Исключительная инвестиционная возможность — промышленные склады на 2 акрах с 24 арендаторами и 12 мастерскими

Представляем редкую возможность стать владельцем первоклассной промышленной недвижимости площадью 2 акра, предлагающей стабильность, масштаб и потенциал для будущего роста. Этот высококачественный складской комплекс включает 24 арендатора, приносящих доход, и 12 универсальных мастерских, что делает его мечтой инвестора для получения постоянных денежных потоков и долгосрочного увеличения стоимости.

Стратегически расположенный в районе Майнеола на Лонг-Айленде, в округе Нассау, который является процветающим промышленным коридором, объект обеспечивает отличный доступ к 주요 автострадам, транспортным маршрутам и коммерческим узлам. Участок полностью огорожен с одной стороны и хорошо охраняется, с достаточным количеством парковочных мест, широкими подъездными путями и легким доступом для грузовиков — идеально подходит для логистики, производства и бизнесов, основанных на услугах.

Каждая мастерская спроектирована с функциональными планировками, высокими потолками, ролетными воротами и гибкими конфигурациями, что позволяет использовать их для самых различных промышленных или малых бизнесов. В настоящее время доступны три небольшие мастерские для аренды с дополнительным потенциалом дохода в 38 тыс. долларов в год, что дает инвесторам немедленный потенциал увеличения доходности за счет новых арендаторов по текущим рыночным ставкам, увеличивая общую доходность.

Это инвестиция под ключ, предлагающая:

• Сильный, диверсифицированный состав арендаторов, обеспечивающий стабильный доход

• Отличная история занятости с минимальной текучестью

• Хорошо поддерживаемая инфраструктура и низкие операционные издержки

• Немедленный потенциал увеличения аренды с вакантными единицами, готовыми к сдаче в аренду

• Локация с высоким спросом, готовая к продолжению промышленного роста

Если вы опытный инвестор, расширяющий свое портфолио, или ищете актив с высокой доходностью и возможностью роста, этот промышленный комплекс предлагает непревзойденный потенциал, производительность и прибыльность.

Exceptional Investment Opportunity — 2-Acre Industrial Warehouse Complex with 24 Tenants & 12 Workshops

Introducing a rare opportunity to own a prime 2-acre industrial property offering stability, scale, and future growth potential. This highly maintained warehouse complex features 24 income-producing tenants and 12 versatile workshops, making it an investor’s dream for consistent cash flow and long-term appreciation.

Strategically located in Mineola Long Island in Nassau County which a thriving industrial corridor, the property enjoys excellent access to major highways, transportation routes, and commercial hubs. The site is fully gated on one side and well-secured, with ample parking, wide driveways, and easy truck access—ideal for logistics, manufacturing, and service-based businesses.

Each workshop is designed with functional layouts, high ceilings, roll-up doors, and flexible configurations, catering to a wide range of industrial or small business uses. With three small workshops currently available for rent with an additional potential of income of 38K a year , investors have immediate upside potential through new leases at current market rates, increasing overall returns.

This is a turnkey investment offering:

• Strong, diversified tenant mix providing stable income

• Excellent occupancy history with minimal turnover

• Well-maintained infrastructure and low operational overhead

• Immediate rental upside with vacant units ready to lease

• High-demand location poised for continued industrial growth

Whether you’re an experienced investor expanding your portfolio or seeking a high-performing asset with room to grow, this industrial powerhouse delivers unmatched potential, performance, and profitability. © 2025 OneKey™ MLS, LLC