$9 999 999 - 75 Windsor Avenue, Нассау ‖ Mineola, NY 11501｜MLS # 923846

Property Description « Русский ‖ Russian »

Исключительная инвестиционная возможность — промышленные склады на 2 акрах с 24 арендаторами и 12 мастерскими

Представляем редкую возможность стать владельцем первоклассной промышленной недвижимости площадью 2 акра, предлагающей стабильность, масштаб и потенциал для будущего роста. Этот высококачественный складской комплекс включает 24 арендатора, приносящих доход, и 12 универсальных мастерских, что делает его мечтой инвестора для получения постоянных денежных потоков и долгосрочного увеличения стоимости.

Стратегически расположенный в районе Майнеола на Лонг-Айленде, в округе Нассау, который является процветающим промышленным коридором, объект обеспечивает отличный доступ к 주요 автострадам, транспортным маршрутам и коммерческим узлам. Участок полностью огорожен с одной стороны и хорошо охраняется, с достаточным количеством парковочных мест, широкими подъездными путями и легким доступом для грузовиков — идеально подходит для логистики, производства и бизнесов, основанных на услугах.

Каждая мастерская спроектирована с функциональными планировками, высокими потолками, ролетными воротами и гибкими конфигурациями, что позволяет использовать их для самых различных промышленных или малых бизнесов. В настоящее время доступны три небольшие мастерские для аренды с дополнительным потенциалом дохода в 38 тыс. долларов в год, что дает инвесторам немедленный потенциал увеличения доходности за счет новых арендаторов по текущим рыночным ставкам, увеличивая общую доходность.

Это инвестиция под ключ, предлагающая:

• Сильный, диверсифицированный состав арендаторов, обеспечивающий стабильный доход

• Отличная история занятости с минимальной текучестью

• Хорошо поддерживаемая инфраструктура и низкие операционные издержки

• Немедленный потенциал увеличения аренды с вакантными единицами, готовыми к сдаче в аренду

• Локация с высоким спросом, готовая к продолжению промышленного роста

Если вы опытный инвестор, расширяющий свое портфолио, или ищете актив с высокой доходностью и возможностью роста, этот промышленный комплекс предлагает непревзойденный потенциал, производительность и прибыльность.

MLS #‎	923846
Год постройки	1940
Налоги (в год)	$120,000
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "East Williston"
	0.9 миль до железнодорожной станции "Mineola"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years