Премиальный магазин под индивидуальную застройку в самом центре Майнолы
80 2-я улица, Майнола | 1,560 кв. футов + частичный подвал | Гибкая зонирование

Окажите своей идее жизнь в этом универсальном магазине на первом этаже с окнами — 1,560 квадратных футов премиального пространства плюс частичный подвал, готовый к индивидуальной настройке под ваши бизнес-потребности. Зонирован для многократного использования, это свойство идеально подходит для розничной торговли, профессиональных услуг, медицины, оздоровления или других коммерческих предприятий.

Непревзойденное расположение:
Всего в нескольких минутах от станции LIRR в Майное и больницы NYU Langone (Уинтроп) оно окружено основными автомагистралями, ресторанами и магазинами. Отличный пешеходный трафик, высокая видимость и централизованный хаб как для поездок на работу, так и для местных жителей.

Гибкие условия:
Арендодатель предлагает уменьшение арендной платы, чтобы вы могли создать пространство, идеально подходящее для вашей операции — возможность спроектировать действительно индивидуальную среду без давления арендной платы на начальном этапе.

Основные моменты:

Яркий первый этаж с окнами для максимальной экспозиции

Частичный подвал для хранения или операций

Множество разрешенных видов использования согласно текущему зонированию

Недалеко от транспорта, больницы и оживленного района ресторанов/магазинов

Если вы готовы установить или расширить свой бизнес в одном из самых связанных коммерческих коридоров Лонг-Айленда, 80 2-я улица предлагает местоположение, гибкость и стимулы, чтобы это осуществить.

Prime Build-to-Suit Storefront in the Heart of Mineola
80 2nd Street, Mineola | 1,560 SF + Partial Basement | Flexible Zoning

Bring your vision to life in this versatile first-floor windowed storefront—1,560 sq. ft. of prime space plus partial basement, ready to be customized for your business needs. Zoned for multiple uses, this property is ideal for retail, professional services, medical, wellness, or other commercial ventures.

Unbeatable Location:
Just minutes from the Mineola LIRR station, and to NYU Langone Hospital (Winthrop) it is surrounded by major highways, restaurants, and shopping. Excellent foot traffic, strong visibility, and a central hub for both commuters and locals.

Flexible Terms:
The landlord is offering rent abatement to allow you to make the space just right for your operation—an opportunity to design a truly tailored environment without the initial rent pressure.

Highlights:

Prominent first-floor window storefront for maximum exposure

Partial basement for storage or operations

Multiple permitted uses under current zoning

Near transportation, hospital, and vibrant dining/shopping district

If you’re ready to establish or expand your business in one of Long Island’s most connected commercial corridors, 80 2nd Street offers the location, flexibility, and incentives to make it happen. © 2025 OneKey™ MLS, LLC