Трибека Лофт Шедевр от Романа и Уильямса

Занимая целый этаж в discreet, бутиковом кондоминиуме Трибека, Резиденция 4 на 115 Уэст Бродвей — это потрясающий лофт площадью 5,000 квадратных футов, предлагающий необычайный масштаб, впечатляющие потолки высотой 11,5 футов и несравненный уровень мастерства. Спроектированная известной дизайнерской студией Роман и Уильямс, резиденция прошла тщательную многолетнюю реконструкцию, которая превратила её в один из самых исключительных лофтов в самом центре Манхэттена.

Дом предлагает четыре спальни, а также домашний офис и три полных санузла и два половинных, все с продуманным пространственным решением и щедрыми пропорциями. Оригинальные чугунные колонны и массивные деревянные балки подчеркивают аутентичный характер лофта, в то время как продвинутая система умного дома Savant и высококурированная планировка освещения L'Observatoire повышают уровень жизни с современным уютом.

Каждая поверхность отделана с музейным уровнем деталей и изысканности. Стены из венецианской штукатурки обогащают жилые, обеденные и основные пространства, в то время как восстановленные семидюймовые дубовые полы проходят по всему дому. Индивидуальная отделка из ореха, включая шкафы, панели, двери и жалюзи, добавляет тепла и архитектурного присутствия. Шкафы California Closets интегрированы по всей резиденции для бесшовного хранения.

Кухня является истинным центром внимания, в ней есть индивидуальная плита Athanor, остров и фартук из мрамора Calacatta Macchia Vecchia и вырезанная раковина из гранита Absolute Black. Лежащая вдоль края плита из ореха добавляет органической текстуры, в то время как подвесное освещение от Романа и Уильямса создает скульптурную драму.

Санузлы демонстрируют разнообразие редких камней, от Mint Quartzite в основной до полированного мрамора Calacatta Caldia и Alba Chiara, все с эксклюзивной санитарной арматурой Waterworks, индивидуальной раковиной Pyrolave и фурнитурой Nanz. Основной люкс дополнительно выделяется душем Mr. Steam и индивидуальными металлическими дверями, созданными для элегантности и уединения.

115 Уэст Бродвей — это классический лофт-кондоминиум Трибека, предлагающий уединение с всего лишь несколькими резиденциями. Редким преимуществом здания является то, что кондоминиум владеет торговыми помещениями на первом этаже, 25% из которых принадлежит этому акционеру, что обеспечивает дополнительную внутреннюю ценность, одновременно помогая субсидировать затраты на содержание и обеспечивая удивительно низкие ежемесячные расходы в размере всего $5,510 (недвижимость $4,123/месяц, $1,387 общие расходы) для лофта такого масштаба.

Эта резиденция представляет собой абсолютное лучшее из жизни в лофте Трибека—необычное сочетание исторической аутентичности, редкого масштаба и дизайнерского качества музея.

Tribeca Loft Masterpiece by Roman and Williams

Occupying an entire floor of a discreet, boutique Tribeca condo-op, Residence 4 at 115 West Broadway is a breathtaking 5,000-square-foot loft offering extraordinary scale, soaring 11.5-foot ceilings, and an unparalleled level of craftsmanship. Designed by acclaimed design studio Roman and Williams, the residence underwent a meticulous multi-year gut renovation that transformed it into one of the most exceptional lofts in all of downtown Manhattan.

The home offers four bedrooms plus a home office and three full and two half baths, all with thoughtful flow and generous proportions. Original cast-iron columns and massive timber beams anchor the authentic loft character, while an advanced Savant smart home system and a highly curated L'Observatoire lighting plan elevate the living experience with modern luxury.

Every surface has been finished with museum-level detail and refinement. Venetian plaster walls enrich the living, dining, and primary spaces, while reclaimed seven-inch-wide oak floors run throughout. Custom walnut millwork, including cabinetry, paneling, doors, and louvered details, adds warmth and architectural presence. California Closets are integrated across the residence for seamless storage.

The kitchen is a true centerpiece, featuring a custom Athanor range, Calacatta Macchia Vecchia marble island and backsplash, and an Absolute Black granite carved sink. A live-edge walnut slab introduces organic texture, while pendant lighting by Roman and Williams provides sculptural drama.

The baths showcase an array of rare stones, from Mint Quartzite in the primary to Calacatta Caldia honed marble and Alba Chiara polished stone, all paired with exclusively Waterworks fixtures, a custom Pyrolave sink, and Nanz hardware. The primary suite is further distinguished by a Mr. Steam shower and custom metal doors crafted for elegance and privacy.

115 West Broadway is a classic Tribeca loft condo-op, offering privacy with just a handful of residences. A rare advantage of the building is that the condo-op owns the ground-floor retail space, of which 25% is owned by this shareholder, providing added intrinsic value while concurrently helping to subsidize carrying costs and resulting in remarkably low monthly maintenance of just $5,510 (real estate taxes $4,123/month, $1,387 common charges) for a loft of this scale.

This residence represents the absolute best of Tribeca loft living-an extraordinary blend of historic authenticity, rare scale, and museum-quality design.