$3 200 000 - 190-27-29 Jamaica Avenue, Куинс ‖ Hollis, NY 11423｜MLS # 921223

Property Description « Русский ‖ Russian »

** Пакетное предложение Prime Jamaica Avenue – Удвойте доход, удвойте возможности! **

Два соседних коммерческих объекта, предлагаемых вместе как редкий пакет в сердце Холлиса! Расположенные по адресам 190-27 и 190-29 на Jamaica Ave, этот дуэт предлагает высокую видимость, стабильный существующий денежный поток и неоспоримый долгосрочный потенциал.

* Обзор доходов
190-27 Jamaica Ave
• Блок 1 – Арендатор 1: $3,500/мес ($42,000/год), ежегодное увеличение на $100, срок аренды до 31/01/28
• Блок 2F – Арендатор 2: $1,900/мес ($22,800/год), жилой, срок аренды до 29/09/25
• Блок 2R – Арендатор 3: $1,400/мес ($16,800/год), жилой, срок аренды до 31/01/27
• Итого: $6,800/мес | $81,600/год

190-29 Jamaica Ave
• Блок 2L – Арендатор 1: $1,567/мес ($18,804/год), жилой, срок аренды до 01/05/26
• Блок 2R – Арендатор 2: $2,400/мес ($28,800/год), жилой, срок аренды до 01/09/26
• Блок B – Арендатор 3: $2,200/мес ($26,400/год), увеличение на 3% каждые 2 года, срок аренды до 31/03/30
• Парковка: $100/мес ($1,200/год), увеличение на 3% каждые 2 года, срок аренды до 31/03/30
• Блок B – Арендатор 4: $3,038.50/мес ($36,462/год), ежегодное увеличение на 3%, срок аренды до 14/03/27
• Итого: $9,305.50/мес | $111,666/год

** Общий доход (Оба объекта): $16,105.50/мес | $193,266/год

Обзор расходов
190-27 Jamaica Ave
Страховка: $7,060
Интернет/камера: $3,129.50
Электричество: Оплачивается арендаторами
Вода: Оплачивается арендаторами
Общие расходы: $10,189.50
190-29 Jamaica Ave
Электричество (арендодатель): $10,080
Центральная железная дорога Нью-Йорка: $9,360
Страховка: $8,785
Вода: $17,894.50
Общие расходы: $46,119.50
Общие расходы: $56,309.00
Чистый операционный доход (NOI): $136,957.00
Год постройки 1933 и 1972
Нерегулярный участок 42x104

** Особенности объекта:
• Соседние здания — Редкая возможность пакета!
• Стабильный денежный поток с встроенным потенциалом увеличения через эскалации и продления аренды
• Фасад на главной улице Jamaica Ave с большим пешеходным и автомобильным трафиком
• В окружении процветающих розничных, ресторанных и сервисных бизнесов
• Отличная доступность — близость к主要 дорогам, автобусам и LIRR
• Идеально подходит для инвесторов, застройщиков или пользователей, ищущих долгосрочный рост

** Независимо от того, ищете ли вы стабильность денежного потока, потенциал увеличения стоимости или возможность будущей реконструкции, этот пакет является неизменным инвестиционным объектом в одном из самых активных коммерческих коридоров Куинса.

** Не упустите шанс стать владельцем престижного места на Jamaica Avenue!

MLS #‎	921223
Год постройки	1933
Налоги (в год)	$12,005
Тип топлива	Природный газ
Тип отопления	Горячая вода
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до Q110
	3 минут до Q2, Q3
	5 минут до Q1, Q36, Q43, Q76, Q77
	7 минут до Q17, X68
Железнодо рожная станция LIRR	0.2 миль до железнодорожной станции "Hollis"
	1.5 миль до железнодорожной станции "St. Albans"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of NYCRB Corp © 2026