Добро пожаловать на конеферму в Клермонте! Эта особенная собственность расположена на 31 живописном акре в Джермантауне, штат Нью-Йорк, и сочетает в себе конные удобства, фермерский образ жизни и просторный ранчо площадью 3,276 кв. футов с захватывающим видом на горы.

Спроектированная с учетом потребностей лошадей, ферма включает в себя конюшню на 10 боксов с моечной (горячая/холодная вода), отапливаемой и охлаждаемой комнатой для инвентаря, крытую арену размером 180' x 80', открытую арену и 10 пастбищ - каждое с электрическим и подогреваемым автонапоителем. Дорожки для верховой езды или прогулок извиваются по территории, а пруд с родниковой водой добавляет идиллическую атмосферу.

Дом в стиле ранчо, построенный в 1986 году, расположен высоко над фермой, с видом на пастбища и конюшню. Внутри естественный свет наполняет пространство, начиная с большой кухни-столовой с гранитным островом и выходом на террасу, и заканчивая уютной гостиной с камином. На основном этаже находится основная спальня с oversized гардеробной, гостевая спальня, кабинет, ванная и множество мест для хранения.

Отделанный нижний уровень идеально подходит для гостей или расширенного проживания, с собственным фойе, просторной гостиной/столовой со вторым камином, спальней, ванной, прачечной и кухонной зоной - всё с видом на пастбища.

На открытом воздухе тоже есть на что посмотреть, с террасой для развлекательных мероприятий, каменным очагом для прохладных вечеров и открытой землёй, обрамлённой красотой окружающих ферм и виноградников.

Идеальная как конеферма, хобби-ферма или загородное убежище, эта собственность предлагает как уединение, так и удобство - всего 2.5 часа от Нью-Йорка и близко ко всему, что предлагает округ Колумбия в долине Гадсон, включая Исторический участок штата Клермон, винодельни и очарование набережной.

3D-тур доступен в цифровом буклете или по запросу у агента по продаже.

Welcome to the Horse Farm at Clermont! This very special property is set on 31 scenic acres in Germantown, NY, and combines equestrian facilities, farmstead living, and a spacious 3,276 sq. ft. ranch home with sweeping mountain views.

Designed with horses in mind, the farm features a 10-stall barn with wash stall (hot/cold water), heated and cooled tack room, 180' x 80' indoor arena, outdoor arena, and 10 paddocks - each with electric and heated auto water. Trails for riding or walking wind through the grounds, and a spring-fed pond adds to the idyllic setting.

The ranch-style home, built in 1986, sits high above the farm overlooking the paddocks and barn. Inside, natural light fills the spaces, from the large eat-in kitchen with granite center island and deck access, to the inviting living room with fireplace. The main level offers a primary bedroom with an oversized walk-in closet, guest bedroom, office, full bath, and abundant storage.

The finished lower level is ideal for guests or extended living, complete with its own foyer, spacious living/dining room with second fireplace, bedroom, full bath, laundry, and kitchen area - all with views of the paddocks.

Outdoor living is equally impressive, with a deck for entertaining, a stone fire pit for cool evenings, and open land framed by the beauty of surrounding farmland and vineyards.

Perfect as a horse farm, hobby farm, or country retreat, this property offers both privacy and convenience - just 2.5 hours from NYC and close to all the Hudson Valley's Columbia County has to offer, including the Clermont State Historic Site, wineries, and riverfront charm.

A 3D Walkthrough Tour is available in the digital Lookbook or by request from the listing agent. © 2025 OneKey™ MLS, LLC