У вас есть редкая возможность стать владельцем настоящего комплекса в Грэнтоне с этим исключительным предложением двух соседних участков — 114 Best Lane и 249 Old Saw Mill Road. Вместе они идеально объединяют три уникальных строения на более чем 16 акрах нетронутой земли, сочетая архитектурный характер, современную изысканность и захватывающие природные пейзажи, включая дальние виды на горы Катскилл. Индивидуально спроектированный главный дом на 249 Old Saw Mill Road черпает вдохновение из красивых амбаров на 114 Best Lane, отражая их формы и материалы с утончённой, современной чувствительностью. Тщательно оформленный с акцентом на натуральные текстуры и неуклонное внимание к деталям, дом предлагает тепло, элегантность и лёгкую связь с природой. В его центре – просторная кухня с открытой планировкой, столовая и гостиная, оформленные камином на дровах и обрамлённые панорамными, обращёнными на запад видами на Катскиллы. В доме есть две частные главные спальни, каждая с собственным балконом, идеально подходящим для наслаждения закатами. В одной спальне есть камин на дровах, создающий интимное и роскошное убежище. Третья спальня с ванной комнатой предлагает комфорт и уединение для гостей. Нижний уровень предлагает медиа-зал, идеально подходящий для отдыха или развлечений, в то время как гараж на 2 автомобиля добавляет повседневное удобство. Всего в нескольких минутах ходьбы по частной тропе, 114 Best Lane предлагает два современных амбара, один из которых оригинальный, но полностью отремонтированный, а другой – новостройка, предлагающая драматическое и гибкое пространство для гостей, развлечений, творческих занятий и запоминающихся встреч. Эти два амбара воплощают эстетику, которая сочетает в себе абсолютную простоту с роскошью текстуры и цвета. Каждый из них окружён верандами и имеет высокие окна и огромные двери, которые открываются в природу и приглашают свет и виды. Открытые балки, каменные материалы, мансардные помещения и открытые планировки создают иллюзию единства внутренних и внешних пространств. Главная гостевая квартира имеет четыре камина, которые делят огромный кирпичный дымоход, гордо поднимающийся через центр здания. На территории находятся четыре спальни, четыре ванные комнаты и два туалета. На каждом этаже есть ванна на ножках или пьедестале, включая две на открытом воздухе, для спокойных моментов, когда вы буквально наслаждаетесь окружающим. Индивидуальная отделка, заливные бетонные полы и тщательно подобранные отделки придают глубину и sophistication. Открытые пространства также очень привлекательны, с крытыми обеденными верандами, открытым душем и купелями, местом для бассейна и другими возможностями для оздоровления, такими как пешеходные дорожки, огороды и вересковые сады, а также открытые газоны, которые можно превратить как в частные уединённые уголки, так и в общие зоны для встреч. Недвижимость такого масштаба и характера редко выходит на рынок в Грэнтоне. Этот комплекс готов к тому, кто ценит землю, дизайн, природу и возможность создать убежище, которое будет как личным, так и просторным. Неподалёку находятся как Хадсон, так и Райнбек, всего в 2 часах и 15 минутах езды до Мидтауна.

A rare opportunity to own a true Hudson Valley compound awaits in Germantown with this exceptional offering of two neighboring properties—114 Best Lane and 249 Old Saw Mill Road. Together, they seamlessly encompass three unique structures on over 16 acres of pristine land, blending architectural character, modern refinement, and breathtaking natural surroundings including far reaching views of the Catskill Mountains. The custom-designed main residence at 249 Old Saw Mill Road draws its inspiration from the handsome barns at 114 Best Lane, echoing their forms and materials with a sophisticated, contemporary sensibility. Thoughtfully crafted with an emphasis on natural textures and an unwavering attention to detail, the home offers warmth, elegance, and an effortless connection to the landscape. At its core is an expansive open-concept kitchen, dining, and living area, anchored by a wood-burning fireplace and framed by panoramic, western-facing views of the Catskills. The home features two private primary suites, each with its own balcony ideal for enjoying sunset vistas. One suite includes a wood-burning fireplace, creating an intimate and luxurious retreat. A third en suite guest bedroom provides comfort and privacy for visitors. The lower level offers a media lounge, perfect for relaxation or entertaining, while a 2-car garage adds everyday convenience. Just a short stroll away along a private trail, 114 Best Lane features two contemporary barns, one original but fully renovated, and the other newly built, offering dramatic, flexible space for guests, entertainment, creative pursuits, and memorable gatherings. The two barns embody an aesthetic that merges both utter simplicity with the luxury of texture and color. Each is wrapped by porches and has soaring windows and vast doors that open to nature and invite light and views. Exposed beams, stone materials, lofted spaces, and open floor plans create the illusion that inside and outside are one and the same. The main guesthouse has four fireplaces that share an enormous brick chimney that rises proudly through the center of the building. Throughout the structures there are four bedrooms, four bathrooms and two powder rooms. There is a clawfoot or pedestal tub on every floor, including two outside, for peaceful moments while literally soaking it all in. Custom millwork, stained poured-concrete floors and curated finishes lend depth and sophistication. Outdoor living is equally inviting, with covered dining porches, an outdoor shower and soaking tubs, room for a pool and other wellness pursuits like walking trails, vegetable and cutting gardens, and open lawns that can be shaped into both private retreats and shared areas for gathering. A property of this scale and character rarely comes to market in Germantown. This compound is ready for someone who values land, design, nature, and the ability to shape a retreat that feels both personal and expansive. Close by to both Hudson and Rhinebeck and within 2 hours and 15 minutes to Midtown. © 2025 OneKey™ MLS, LLC