949 Огден-авеню — это редкая и весьма привлекательная возможность для инвестиций в смешанное использование, расположенная в ярком районе Хайбридж в Бронксе. Этот классический шестисменный кирпичный дом с подъездом, построенный в 1910 году, имеет примерно 24 квартиры с арендной стабилизацией, а также две коммерческие витрины на заметном угловом участке площадью около 4,750 квадратных футов. Общая площадь здания составляет около 21,250 квадратных футов, и этот хорошо обслуживаемый объект предоставляет надежную основу стабильного арендного дохода с высоким потенциалом для будущего роста. Стратегически расположенный в районе сообщества 4, здание имеет отличный доступ к нескольким линиям метро (4, B, D), крупным автомагистралям и близлежащему стадиону Яанки, что делает его весьма желанным местом для арендаторов. Коммерческие витрины пользуются отличной видимостью и постоянным пешеходным трафиком благодаря активному угловому расположению, в то время как квартиры с арендной стабилизацией обеспечивают предсказуемый, долгосрочный денежный поток в районе с растущим спросом. Этот актив выделяется как идеальная инвестиция для тех, кто хочет воспользоваться продолжающейся ревитализацией Бронкса и растущими ценами на недвижимость. Со стабильной арендатурой, потенциальными увеличениями арендной платы и возможностью добавить стоимость через коммерческую аренду, 949 Огден-авеню предлагает уникальное сочетание надежности и перспективности в одном из самых доступных районов Нью-Йорка.

949 Ogden Avenue, a rare and highly attractive mixed-use investment opportunity nestled in the vibrant Highbridge neighborhood of the Bronx. This classic six-story brick walk-up, built in 1910, boasts approximately 24 rent-stabilized residential units paired with two commercial storefronts on a prominent, signalized corner lot of about 4,750 square feet. Offering roughly 21,250 square feet of total building space, this well-maintained property provides a solid foundation of steady rental income with strong potential for future growth. Strategically located in Community District 4, the building benefits from excellent access to multiple subway lines (4, B, D), major highways, and the nearby Yankee Stadium, making it a highly desirable location for tenants. The commercial storefronts enjoy excellent visibility and consistent foot traffic thanks to the busy corner location, while the rent-stabilized apartments provide predictable, long-term cash flow in a neighborhood with growing demand. This asset stands out as an ideal investment for those looking to capitalize on the Bronx’s ongoing revitalization and increasing property values. With stable tenancy, potential rent increases, and the ability to add value through commercial leasing, 949 Ogden Avenue offers a unique combination of security and upside in one of NYC’s most accessible boroughs. © 2025 OneKey™ MLS, LLC