Вот ваш шанс стать владельцем процветающего деликатеса и магазина шаговой доступности, который знают и любят местные жители, вместе с зданием и приносящей доход квартирой — все в одном непревзойденном пакете! Идеально расположенный на оживленной дороге Берлингем, менее чем в миле от маршрута 52 и менее чем в 10 минутах от деревни Пайн-Буш, этот объект предлагает отличную видимость и непрекращающийся поток клиентов. Здание выделяется своим крытым крыльцом и четкими вывесками вдоль дороги, в то время как внутри все настроено на успех. Делиз включает в себя просторную зону для клиентов с несколькими обеденными столами для еды на месте, полный ряд стеклянных холодильников, витрин и станций для приготовления пищи, а также достаточные полки для продуктовых и хозяйственных товаров. За кулисами объект оснащен полностью функциональной кухней, дополненной столами для подготовки из нержавеющей стали, газовой плитой с вытяжкой, глубокими мойками из нержавеющей стали, двойными холодильниками и обширными полками и местами для хранения сухих продуктов и порций. Эта зона спроектирована для того, чтобы легко справляться с ежедневной подготовкой еды, что делает ее идеальной для деликатесного бизнеса или расширения в области кейтеринга и мероприятий. Холодильная камера, морозильники и дополнительное хранилище предоставляют еще больше поддержки, а также имеется выделенное офисное пространство для управления, а также туалет, удобно расположенный рядом со складом. Кроме того, в здании имеется генератор, работающий на пропане, отличный для тех неожиданных отключений электроэнергии. Генератор подает питание на деликатес и квартиру наверху без всякого стресса. Над бизнесом односпальная квартира предлагает собственный частный вход и террасу, а также деревянные полы и объединенную кухонную/обеденную зону, обеспечивая комфортные жилые помещения и стабильный доход от аренды с возможностью увеличения. Участок составляет 1,8 акра, включая большую асфальтированную парковку на 25+ автомобилей, открытое поле, зону для пикников/развлечений, идеально подходящую для мероприятий, и отдельный гараж на один автомобиль для хранения. С теплой, приветливой атмосферой, доказанной репутацией в сообществе и несколькими источниками дохода, это пакет для инвестиций "под ключ" с бесконечным потенциалом для владельца-оператора или инвестора, готового расти, развиваться или просто наслаждаться доходами.

Here’s your chance to own a thriving deli and convenience store that locals know and love, along with the building and an income-producing apartment — all in one unbeatable package! Perfectly positioned on heavily traveled Burlingham Road, less than one mile to Route 52 and under 10 minutes to the Hamlet of Pine Bush, this property offers excellent exposure and nonstop traffic. The building makes a statement with its covered porch, and clear roadside signage, while the inside is set up for success. The deli features a spacious customer area with multiple dining tables for eat-in service, a full line of glass-door coolers, display cases, and food prep stations, and ample shelving for grocery and convenience items. Behind the scenes, the property is equipped with a fully functional kitchen, complete with stainless steel prep tables, a gas range with overhead hood, deep stainless sinks, double refrigerators, and extensive shelving and storage for dry goods and supplies. This area is designed to handle daily food prep with ease, making it ideal for deli operations or expansion into catering and events. A walk-in cooler, freezers, and additional storage provide even more support, and there is also a dedicated office space for management, as well as a bathroom conveniently located off the storage area. Additionally featuring a whole building generator powered by propane, great for those unexpected power outages. Generator feeds the deli and upstairs apartment without any stress. Above the business, the one-bedroom apartment offers its own private exterior entrance and deck, along with hardwood floors and a kitchen/dining area combo, providing comfortable living quarters and steady rental income with room to increase. The property spans 1.8 acres, including a large paved lot with parking for 25+ vehicles, an open field, picnic/entertaining area perfect for events, and a separate one-car garage for storage. With its warm, welcoming atmosphere, proven community reputation, and multiple income streams, this is a turn-key investment package with endless potential for an owner-operator or investor ready to grow, expand, or simply enjoy the returns. © 2025 OneKey™ MLS, LLC