МИДДЛТАУН/ГОРОД КРОФОРД...МНОГО ВОЗМОЖНОСТЕЙ ДЛЯ РАЗВИТИЯ ЭТОГО СУПЕР ВИСОКОГО ТРАФИКА С ПРИМЕРНО 5000 АВТОМОБИЛЕЙ/ДЕНЬ И ВЫСОКООЦЕНОЧНОЙ ЛОКАЦИИ НА 5 УГЛАХ НА 2,14 АКРА С 200' ДОРОЖНЫМ ФРОНТОМ С ДОСТУПОМ С КАЖДОЙ ДОРОГИ...С одной стороны находится Государственный маршрут 17К, с другой стороны - Государственный маршрут 302. Продажа включает 2 отдельных участка, которые продаются только вместе. Один из них - коммерческое помещение, успешно функционирующее на одном уровне, полностью оборудованное здание ресторана на 80 мест, работающее последние 34 года 7 дней в неделю с доступом с обеих дорог и в настоящее время сдается в аренду. На другом участке находится односемейный дом, который в настоящее время сдан в аренду. У обеих объектов есть отдельные септики и общий колодец для воды. В ресторане используется пропан в качестве топлива для отопления. В доме используется нефть для отопления. Покупатель может быть оператором ресторана или застройщиком с возможными (АЗС с магазинами, винный магазин, Dunkin' Donuts с выездом, продажа автомобилей и т.д.) планами по максимизации стоимости этой супер загруженной локации в округе Оранж вблизи автозаправочной станции/магазина...Удобный доступ с короткой поездкой до Миддлтауна, I-84, Монтгомери, Ньюберга и Пайн-Буша, а также соединяющие округа Оранж, Улстер и Салливана...

MIDDLETOWN/TOWN OF CRAWFORD...MANY POSSIBILITIES FOR DEVELOPMENT FOR THIS SUPER HIGH TRAFFIC WITH APPROXIMATELY 5000 CARS/DAY & HIGH VALUE LOCATION ON 5 CORNERS ON 2.14 ACRES WITH 200' ROAD FRONT ACCESS FROM EACH ROAD...One side is State Route 17K and on the other side State Route 302. Sale includes 2 separate properties selling only together. One w/commercial successfully active on one level, fully equipped 80 seat restaurant building for the last 34 years open 7 days a week w/access from both roads & currently rented. On the other parcel is a single family home currently rented. Both properties have separate septic & common well for water. Restaurant has propane for heating fuel. House has oil for heating fuel. Buyer can be a restaurant operator or a developer w/possible (gas station w/convenience store, liquor store, Dunkin' Donuts w/drive-thru, car sales...etc.) plans to maximize the value of this super busy location in Orange County next to a gas station/convenience store...Easy access location w/ short drive to Middletown, I-84, Montgomery, Newburgh & Pine Bush and connecting Orange, Ulster and Sullivan counties... © 2025 OneKey™ MLS, LLC