$2 775 000 - 260 PARK Avenue S #9I, Манхэттен ‖ Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20049959

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в квартиру 9I, залитую солнечным светом, безупречно отремонтированнуюResidence с 2 спальнями и 2,5 ванными комнатами в одном из самых знаменитых дореволюционных кондоминиумов Грамерси. Площадь 1,330 квадратных футов продуманного жилого пространства с потолками высотой 11 футов - это готовый к入住 шедевр, построенный по стандартам, которые отличают его от всего остального в здании.

Каждый дюйм этого дома был тщательно переосмыслен с использованием нестандартных материалов, изысканных отделок и продуманно интегрированных технологий, что обеспечивает поистине беззаботный жизненный опыт. Независимо от того, проводите ли вы вечер в дружеской обстановке или наслаждаетесь тихим вечером, каждый элемент идеально расположен и специально разработан для вашей удобства.

Жилая площадь умно оснащена проводкой и полностью интегрирована, работающая на лучшей системе Crestron Home, которая координирует освещение, HVAC, видео, аудио, безопасность и шторы Lutron (затемненные и полупрозрачные) в единый интерфейс управления, доступный под рукой или через интуитивно понятные настенные клавиатуры.

Кухня, не имеющая себе равных

В центре дома находится полностью индивидуальная кухня Officine Gullo, изготовленная вручную во Флоренции. Она оснащена столешницами из дымчатого кварца, техникой Gaggenau, холодильником Sub-Zero, ручной раковиной Rachiele и холодильной системой для вина Gullo с кофемашиной Miele и ящиками холодильника/морозильника, незаметно встроенными в обеденное пространство. Сочетание функциональности и искусства в этой кухне попросту несравнимо с остальными в здании.

Роскошь в каждой детали

Ванные комнаты - это демонстрация итальянской элегантности, облицованной плиткой Bisazza, с арматурой Fantini, ручками для стеклянных раковин на заказ и роскошными элементами, включая ванну для купания Zuma и раковины Boffi. Обе спальни просторные и предлагают индивидуальные шкафы, в то время как главная спальня оснащена встроенной AV-стойкой Crestron и отделкой уровня спа.

Эта квартира также включает индивидуальные подоконники из белого кварца, моторизованные шторы Lutron и дубовые полы с легкой отделкой, все это способствует яркой, чистой и современной эстетике. С уже полностью отлаженными встроенными системами вы сэкономите время, усилия и хлопоты - все сделано за вас.

С щедрыми размерами, умным планировкой и тихим южным расположением квартира 9I является редким сочетанием комфорта, мастерства и удобства. В округе нет других отделок такого уровня - это уникальная возможность владеть безукоризненно исполненным домом в одном из самых востребованных районов.

ID #‎	RLS20049959
Описание	260 Park Ave S 2 спальни, 2 ванные, 1 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 1330 ft2, 124m2, 109 квартир в здании, Здание имеет 12 этажа DOM: 167 дни
Год постройки	1913
Плата за обслуживание	$1,878
Налоги (в год)	$26,412
Метро Subway	2 минут до 6
	4 минут до R, W
	5 минут до N, Q
	6 минут до 4, 5, L
	8 минут до F, M

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.