$2 775 000 - 260 PARK Avenue S #9I, Манхэттен ‖ Flatiron, NY 10010｜ID # RLS20049959

Property Description « Русский ‖ Russian »

Добро пожаловать в квартиру 9I, залитую солнечными лучами, безупречно отремонтированное жилье с двумя спальнями и двумя с половиной ванными комнатами в одном из самых известных довоенных кондоминиумов Грамерси. Площадь 1,330 квадратных футов с разумно спроектированным жилым пространством и потолками высотой 11 футов представляет собой готовый к入住у шедевр, построенный по стандарту, который выделяет его среди всего остального в здании.

Каждый дюйм этого дома был тщательно переосмыслен с использованием индивидуальных материалов, утонченных отделок и продуманной интегрированной технологии, что обеспечивает поистине беззаботное проживание. Независимо от того, устраиваете ли вы ужин с друзьями или наслаждаетесь тихим вечером, каждый элемент идеально расположен и создан с определенной целью.

Квартира умно подключена и полностью интегрирована, управляемая системой Crestron Home лучшего в своем классе, которая координирует освещение, климат-контроль, видео, аудио, безопасность и жалюзи Lutron (черные и полупрозрачные) в бесшовный интерфейс управления, доступный под рукой или через интуитивно понятные настенные клавиатуры.

Кухня, не имеющая равных

В сердце дома находится полностью индивидуализированная кухня Officine Gullo, изготовленная вручную во Флоренции. Она оснащена столешницами из дымчатого кварца полудрагоценного камня, техникой Gaggenau, холодильником Sub-Zero, ручной раковиной Rachiele и системой охлаждения вина Gullo с кофемашиной Miele и ящиками для хранения холодильника/морозильника, сдержанно встроенными в обеденное пространство. Сочетание функциональности и художественного замысла в этой кухне просто не имеет аналогов в здании.

Роскошь в каждой детали

Ванные комнаты являются подходом к итальянской элегантности и облицованы плиткой Bisazza, с оборудованием Fantini, индивидуальными ручками для стеклянных раковин и роскошными элементами, включая ванну Zuma и раковины Boffi. Обе спальни просторны и предлагают индивидуальные шкафы, в то время как основная спальня отличается встроенным AV-стойкой Crestron и отделкой уровня спа.

В этой квартире также имеются индивидуальные подоконники из белого кварца полудрагоценного камня, моторизованные жалюзи Lutron и полы из дуба со светлым финишем, что в совокупности создает яркую, чистую и современную эстетику. С уже отработанными встроенными системами вы сэкономите время, усилия и нервы - все сделано за вас.

С его щедрыми пропорциями, разумной планировкой и тихим южным расположением квартира 9I представляет собой редкое сочетание комфорта, мастерства и удобства. В округе нет других отделок такого уровня - это уникальная возможность стать владельцем безупречно выполненного жилья в одном из самых желанных районов.

ID #‎	RLS20049959
Описание	2 спальни, 2 ванные, 1 полуванна, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 1330 ft2, 124m2, 109 квартир в здании, Здание имеет 12 этажа DOM: 145 дни
Год постройки	1913
Плата за обслуживание	$1,878
Налоги (в год)	$26,412
Метро Subway	2 минут до 6
	4 минут до R, W
	5 минут до N, Q
	6 минут до 4, 5, L
	8 минут до F, M

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.