Перевод:
Инвестиционная возможность в развитой сфере слияния коммерческой и жилой недвижимости, расположенная в одном из самых загруженных коммерческих коридоров Элмхерста. Имущество состоит из торгового помещения на первом этаже, в настоящее время занятого музыкальным магазином, и двух жилых апартаментов на втором этаже (передних и задних), каждая из которых включает 2 спальни и 1 ванную комнату. Полноценный подвал обеспечивает дополнительное место для использования и хранения.

Здание имеет размеры 20 футов x 55 футов на участке 20 футов x 57 футов с общей внутренней площадью примерно 3,300 квадратных футов. Имущество оборудовано двумя отдельными электрическими счетчиками, газовыми счетчиками и отопительными котлами.

Финансовые показатели:
• Текущий ежемесячный арендный доход: $6,920
• Все помещения полностью сдано в аренду с стабильными, платящими арендаторами (доставляются занятой)
• Годовой налог на имущество: $9,183

Преимущества местоположения:
• Отличная видимость на Гранд-авеню, процветающей коммерческой полосе Элмхерста
• Прямой доступ к автобусному маршруту Q58 до Флашинг Мэйн Стрит
• 9 минут пешком до линий метро M/R
• Окружено супермаркетами, ресторанами, прачечными и удобствами района

Зонирование: R4, C1-3 (смешанное использование)

Редкая возможность приобрести полностью доходное имущество со смешанным использованием в востребованном месте Элмхерста с высоким потенциалом роста стоимости.

Prime mixed-use investment opportunity located on one of Elmhurst’s busiest commercial corridors. The property consists of a ground-floor retail unit currently occupied by a music store and two residential apartments on the second floor (front and rear), each configured with 2 bedrooms and 1 bathroom. A full basement provides additional utility and storage space.

The building measures 20 ft x 55 ft on a 20 ft x 57 ft lot, with a total interior area of approximately 3,300 square feet. The property is equipped with two separate electric meters, gas meters, and boilers.

Financials:
• Current monthly rental income: $6,920
• All units fully leased with stable, paying tenants (delivered occupied)
• Annual property tax: $9,183

Location Highlights:
• Excellent visibility on Grand Avenue, Elmhurst’s thriving commercial strip
• Direct access to Q58 bus service to Flushing Main Street
• 9-minute walk to M/R subway lines
• Surrounded by supermarkets, restaurants, laundromats, and neighborhood amenities

Zoning: R4, C1-3 (mixed-use)

Rare opportunity to acquire a fully income-producing mixed-use property in a high-demand Elmhurst location with strong appreciation potential. © 2025 OneKey™ MLS, LLC