Коммерческая НЕДВИЖИМОСТЬ, расположенная на севере бульвара Юнион и на юге шоссе Санрайз, рядом с деловым районом главной улицы Бэй Шора. Безграничные возможности для этого полностью отремонтированного здания площадью 2,600 квадратных футов с 8 парковочными местами и большой травяной зоной, которую можно преобразовать, чтобы добавить больше парковки! У текущего владельца есть магазин приманок и снастей – также на продажу – и активный бизнес по продаже еды из фургона: https://endsmeateats.com/ с передающейся лицензией на алкоголь для продажи пива и вина. ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Зонировано как легкая промышленность, что позволяет использовать для розничной торговли, хранения, производства, офисов и бизнеса в соответствии с этим зонированием: https://ecode360.com/7705949

68-338 Разрешенные виды использования.
В районе промышленности 1 следующие виды использования разрешены:
* Офис, включая медицинский офис.
* Фитнес-клуб / Зал для занятий спортом.
* Ветеринарный кабинет, при условии, что все действия проводятся внутри здания.
* Центр ухода за животными.
* Сельское хозяйство или питомник, включая розничную продажу продуктов, выращенных на территории.
* Ресторан, небольшой.
* Производственные и складские помещения.
* Типографии.
* Мини-складские помещения.
* Коммерческие прачечные.
* Оптовая торговля или оптовая организация, как определено.
* Таксидермия.
* Промышленные/деловые услуги, предлагающие офисные вспомогательные услуги, включая печать, воспроизведение документов и аналогичные функции.
* Психиатрическая клиника, центр лечения наркотической зависимости или подобные учреждения, исключая стационарные учреждения.
* Одно вспомогательное розничное использование в промышленном здании или которое делит общую стену с ним и продает только товары, производимые в основном промышленном здании. Площадь, отведенная под это вспомогательное розничное использование, включая все помещения для хранения, запаса и бизнеса, не должна превышать 10% от общей площади пола промышленного здания или 2,000 квадратных футов, в зависимости от того, что меньше, и отдельная внешняя вывеска для этого использования будет запрещена.

Commercial Property Located North of Union Boulevard and South of Sunrise Highway Close to Bay Shore's Main Street Business District. Endless Possibilities for this 2,600 Square Foot Completely Renovated Building with 8 Parking Spaces and Large Grassy Area that can be Converted to Add More Parking! Current Owner has Bait & Tackle Store - also for Sale - and Busy Food Truck Business: https://endsmeateats.com/ with Transferrable Liquor License for Beer and Wine. VIRTUAL TOUR: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Zoned Light Industrial Which Allows for Retail, Storage, Manufacturing, Office, Business per this Zoning Code: https://ecode360.com/7705949

68-338Permitted uses.
In an Industrial 1 District, the following uses shall be permitted:
* Office, including medical office.
* Health Club / Fitness
* Veterinarian, provided that all activities take place within the building.
* Animal care center
* Agriculture or nursery, including the retail sale of products raised on the premises.
* Restaurant, minor
* Manufacturing and warehouse use
* Printing plants.
* Mini storage warehouses.
* Commercial laundry establishments
* Supply house or wholesale establishment as defined
* Taxidermy.
* Industrial/business service use involving office support services, including printing, document reproduction and similarly related functions.
* Psychiatric clinic, drug treatment center or similar health related facility, excluding overnight residential treatment facilities.
* A single accessory retail use within an industrial building or that shares a common wall with it and sells only goods being manufactured in the principal industrial building. The area devoted to this accessory retail use, including all storage, stocking and business space, shall not exceed 10% of the gross floor area of the industrial building or 2,000 square feet, whichever is less, and separate exterior signage for this use shall be prohibited. © 2025 OneKey™ MLS, LLC