$850 000 - 20 Ackerson Street, Саффолк ‖ Bay Shore, NY 11706｜MLS # 906856

Property Description « Русский ‖ Russian »

Коммерческая НЕДВИЖИМОСТЬ, расположенная на севере бульвара Юнион и на юге шоссе Санрайз, рядом с деловым районом главной улицы Бэй Шора. Безграничные возможности для этого полностью отремонтированного здания площадью 2,600 квадратных футов с 8 парковочными местами и большой травяной зоной, которую можно преобразовать, чтобы добавить больше парковки! У текущего владельца есть магазин приманок и снастей – также на продажу – и активный бизнес по продаже еды из фургона: https://endsmeateats.com/ с передающейся лицензией на алкоголь для продажи пива и вина. ВИРТУАЛЬНЫЙ ТУР: https://sites.allmediatours.com/20ackersonst

Зонировано как легкая промышленность, что позволяет использовать для розничной торговли, хранения, производства, офисов и бизнеса в соответствии с этим зонированием: https://ecode360.com/7705949

68-338 Разрешенные виды использования.
В районе промышленности 1 следующие виды использования разрешены:
* Офис, включая медицинский офис.
* Фитнес-клуб / Зал для занятий спортом.
* Ветеринарный кабинет, при условии, что все действия проводятся внутри здания.
* Центр ухода за животными.
* Сельское хозяйство или питомник, включая розничную продажу продуктов, выращенных на территории.
* Ресторан, небольшой.
* Производственные и складские помещения.
* Типографии.
* Мини-складские помещения.
* Коммерческие прачечные.
* Оптовая торговля или оптовая организация, как определено.
* Таксидермия.
* Промышленные/деловые услуги, предлагающие офисные вспомогательные услуги, включая печать, воспроизведение документов и аналогичные функции.
* Психиатрическая клиника, центр лечения наркотической зависимости или подобные учреждения, исключая стационарные учреждения.
* Одно вспомогательное розничное использование в промышленном здании или которое делит общую стену с ним и продает только товары, производимые в основном промышленном здании. Площадь, отведенная под это вспомогательное розничное использование, включая все помещения для хранения, запаса и бизнеса, не должна превышать 10% от общей площади пола промышленного здания или 2,000 квадратных футов, в зависимости от того, что меньше, и отдельная внешняя вывеска для этого использования будет запрещена.

MLS #‎	906856
Год постройки	1935
Налоги (в год)	$19,403
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "Bay Shore"
	2.8 миль до железнодорожной станции "Islip"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Winkler Real Estate Inc © 2026