$1 700 000 - 70 Park Avenue, Саффолк ‖ Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

Property Description « Русский ‖ Russian »

Это предложение включает в себя три строения на одном участке земли в самом центре делового района Bay Shore. Здание по адресу Севенти Парк Авеню - это коммерческое помещение площадью 240 кв. м с действующим разрешением на использование первого этажа в качестве помещения для оказания личных услуг и проживания, а второй этаж как отдельные апартаменты. Текущий владелец использует оба этажа как однофамильный дом с бизнесом по оказанию личных услуг. Имеется парковка на 5-7 машин, выполнено множество обновлений, включая кухню, три полностью оборудованные ванные комнаты, а также заменена крыша примерно шесть лет назад. Дополнительные особенности здания включают подводку природного газа в доме для приготовления пищи, систему отопления на мазуте и доступ в подвал извне. Имущество подключено к канализации и водоснабжению, предоставляется услуга коммерческого мусоровоза, и имеет три электросчетчика: два жилых для первого и второго этажей и один коммерческий для подвала и гаража. Также имеется отдельный двухместный гараж площадью 37 кв. м и дополнительное здание площадью 102 кв. м по адресу 1636 и 1636А Юнион Бульвард, официально зарегистрированное как легальное двухсемейное жилье со студией и апартаментами с одной спальней. Эти блоки имеют отдельные электросчетчики: студия использует электрическое отопление, а апартаменты с одной спальней имеют собственную систему газового отопления. Оба блока в настоящее время свободны. Недвижимость представляет собой возможность реорганизации нескольких блоков одновременно, устранения текущих нарушений и получения выгоды от высокого спроса на аренду студий, апартаментов с одной и двумя спальнями в этом районе. С учетом гибких планировок, парковки на территории и значительного потенциала благодаря реконструкции и возможному расширению, этот актив прекрасно подходит для инвесторов, ищущих возможность увеличения стоимости и долгосрочного роста доходов.

MLS #‎	951712
Год постройки	1925
Налоги (в год)	$21,136
Тип топлива	Бензин
Железнодо рожная станция LIRR	0.1 миль до железнодорожной станции "Bay Shore"
	2.4 миль до железнодорожной станции "Islip"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years