Расположенный в сердце процветающего исторического центра и морского района, этот знаковый прибрежный объект overlooks Великой Южной Бухты с широкими видами от Беллпорта до Бабилона и Острова Огня. Этот объект предоставляет вам прямой доступ к воде на Остров Огня с прибрежным причалом, местами для лодок с подъемником для транспортировки и загрузки лодок и припасов! Основное здание имеет высокие потолки, просторный выставочный зал, большую мастерскую с электросилой 220, частный офис с ванной, недавно отремонтированные туалеты, радиантное напольное отопление и новую крышу.

В продаже также включен полностью функционирующий и прибыльный морской сервисный бизнес с оборудованием, правами на дистрибуцию и прямым доступом к бухте, предлагающий места для лодок, погрузчики и подъемники. Объект обладает исключительной видимостью, стабильным пешеходным и автомобильным трафиком и был показан в телевизионных программах за его подлинное прибрежное очарование.

Это предложение, происходящее раз в жизни, открывает необычайные возможности для реконструкции — идеально подходит для прибрежного ресторана, многофункционального проекта, места для мероприятий или другого первоклассного коммерческого использования (с учетом одобрений). Возможности такого калибра крайне редки.

Доступно долговое финансирование для продавца.

Positioned in the heart of a thriving historic downtown and marine district, this iconic waterfront property overlooks the Great South Bay with sweeping views from Bellport to Babylon and Fire Island. This Property Gives you Direct Water Access to Fire Island with waterfront bulkhead, dock spaces with travel lift slip for hauling and loading boats and supplies! The main facility features high ceilings, a grand showroom, large workshop with 220 power, private office with bath, newly renovated restrooms, radiant in-floor heat, and a new roof.

Included in the sale is a fully operational and profitable marine service business with equipment, dealership rights, and direct bay access featuring boat slips, forklifts, and travel lifts. The property enjoys exceptional visibility, steady foot and vehicle traffic, and has been featured in television productions for its authentic coastal charm.

This once in a lifetime offering presents extraordinary redevelopment potential — ideal for a waterfront restaurant, mixed-use project, event venue, or other premier commercial use (subject to approvals). Opportunities of this caliber are exceedingly rare.

Seller financing available. © 2025 OneKey™ MLS, LLC