$5 980 000 - 33-09 37th Avenue, Куинс ‖ Long Island City, NY 11101｜MLS # 906470

Property Description « Русский ‖ Russian »

-9,566 кв. футов промышленной/офисной недвижимости-

Мы рады представить эксклюзивную промышленную/офисную недвижимость в сердце южной Астории, предлагающую непревзойденный доступ, значительные капитальные улучшения и значительный потенциал роста в будущем.

Почему эта собственность?

+Премиум-расположение:

-Всего в нескольких минутах от аэропорта ЛаГардиа с прямым доступом к LIE и BQE.
-В нескольких шагах от станций метро M, N, R, W.

+Капитальные улучшения:
-Более 1,000,000 долларов инвестировано в улучшения, включая готовый офис и новое оборудование для кухни.

+Особенности недвижимости:

-Потолки высотой более 18 футов, грузовой док и крыша-дек.
-Готовое офисное пространство, идеальное для немедленного заселения.
-Зонирование M1-1, обеспечивающее гибкость для широкого спектра промышленных и коммерческих применений.
-78 футов фасада для максимальной видимости и доступности.

+Увлекательное соседство с новыми проектами:

-Всего в двух кварталах от трансформирующего мегапроекта Innovation QNS, идеально позиционирующего эту собственность для долгосрочного роста.
-С площадью 9,566 кв. футов, у недвижимости также есть действующая налоговая льгота ICAP, повышающая её инвестиционную ценность.

-Не упустите эту исключительную возможность в одном из самых динамичных коридоров Куинса.


Особенности коммерческих продаж.

MLS #‎	906470
Год постройки	1950
Налоги (в год)	$79,075
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	2 минут до Q102
	3 минут до Q101
	5 минут до Q66
Метро Subway	3 минут до M, R
	4 минут до N, W
Железнодо рожная станция LIRR	1.2 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"
	1.5 миль до железнодорожной станции "Woodside"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of NY Space Finders Inc © 2026