$23 453 - 35-01 36th Avenue, Куинс ‖ Astoria, NY 11106｜MLS # 936952

Property Description « Русский ‖ Russian »

Астория Поинт, 35-01 36-я авеню, Астория, Нью-Йорк 11106, представляет собой совершенно новое архитектурно выдающееся здание смешанного использования, предлагающее премиальные офисные площади с полным этажом размером от 4,575 до 8,041 квадратных футов, с возможностью объединения до 24,123 квадратных футов смежных помещений. Новый комплекс — это девятиэтажное зданием высотой 140 футов, которое предлагает редкое сочетание дизайна, размеров и функциональности с безколонными планировками, высотой потолков 15 футов, просторными стеклянными стенами от пола до потолка и захватывающими панорамными видами на Манхэттен с каждого этажа.
Лобби с дежурным портье, безопасная комната для велосипедов, доступ на лифте, помещения в состоянии «шела» и возможность создания индивидуальных планировок и отделки под заказ делают это предложение одним из самых привлекательных в Астории. Этажи башни имеют частные открытые пространства, включая террасы, балконы, общую крытую площадку и будущую лаунж-зону для арендаторов, создавая среду, которая вдохновляет на продуктивность, креативность и настоящий «вау-эффект» для офисных, медицинских и медийных арендаторов, ищущих идеальную и современную обстановку.
Расположенный на пересечении 35-й улицы и 36-й авеню, Астория Поинт помещает арендаторов в центр одного из наиболее связанных транспортных узлов Нью-Йорка. В 5 минутах пешком от линий метро N, W, R и M, предлагающих быстрые маршруты в Манхэттен и Квинс. Ключевые региональные артерии, включая шоссе 278, мост имени Роберта Ф. Кеннеди (RFK Bridge), Бруклинско-Квинсское шоссе (BQE) и шоссе Лонг-Айленда (LIE), обеспечивают беспрепятственный доступ к Бруклину, Бронксу и Лонг-Айленду. Аэропорт ЛаГардия находится всего в 15 минутах, а JFK можно достичь за менее чем 40 минут, упрощая поездки.
Расположенный в районе с развитой инфраструктурой, включая такие заведения, как Starbucks, Dunkin’, Bank of America, разнообразные местные кафе и рестораны, а также общественную парковку. Сильный демографический профиль района включает почти полмиллиона жителей в радиусе 2 миль, 53% из которых имеют степень бакалавра или выше, и ежегодная покупательская способность составляет 6,6 миллиарда долларов, поддерживающая спрос на современные рабочие пространства.
Сама Астория продолжает развиваться как одна из самых динамичных коммерческих и культурных экосистем Нью-Йорка. Район привлекает быстро растущее население креативных профессионалов, технических специалистов, работников медиа и молодых профессионалов, отчасти благодаря таким ключевым объектам, как Kaufman Astoria Studios, и будущим проектам, связанным с зонированием Innovation QNS. Астория Поинт является вершиной нового коммерческого развития в этом районе, предлагая непревзойденные виды, исключительное архитектурное качество и современные удобства.

MLS #‎	936952
Год постройки	2025
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	2 минут до Q66
	4 минут до Q101, Q102
	8 минут до Q104
Метро Subway	4 минут до N, W
	5 минут до M, R
Железнодо рожная станция LIRR	1.4 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	1.4 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years