$23 453 - 35-01 36th Avenue, Куинс ‖ Astoria, NY 11106｜MLS # 936952

Property Description « Русский ‖ Russian »

Астория Поинт, 35-01 36-я авеню, Астория, Нью-Йорк 11106, представляет собой совершенно новое архитектурно выдающееся здание смешанного использования, предлагающее премиальные офисные площади с полным этажом размером от 4,575 до 8,041 квадратных футов, с возможностью объединения до 24,123 квадратных футов смежных помещений. Новый комплекс — это девятиэтажное зданием высотой 140 футов, которое предлагает редкое сочетание дизайна, размеров и функциональности с безколонными планировками, высотой потолков 15 футов, просторными стеклянными стенами от пола до потолка и захватывающими панорамными видами на Манхэттен с каждого этажа.
Лобби с дежурным портье, безопасная комната для велосипедов, доступ на лифте, помещения в состоянии «шела» и возможность создания индивидуальных планировок и отделки под заказ делают это предложение одним из самых привлекательных в Астории. Этажи башни имеют частные открытые пространства, включая террасы, балконы, общую крытую площадку и будущую лаунж-зону для арендаторов, создавая среду, которая вдохновляет на продуктивность, креативность и настоящий «вау-эффект» для офисных, медицинских и медийных арендаторов, ищущих идеальную и современную обстановку.
Расположенный на пересечении 35-й улицы и 36-й авеню, Астория Поинт помещает арендаторов в центр одного из наиболее связанных транспортных узлов Нью-Йорка. В 5 минутах пешком от линий метро N, W, R и M, предлагающих быстрые маршруты в Манхэттен и Квинс. Ключевые региональные артерии, включая шоссе 278, мост имени Роберта Ф. Кеннеди (RFK Bridge), Бруклинско-Квинсское шоссе (BQE) и шоссе Лонг-Айленда (LIE), обеспечивают беспрепятственный доступ к Бруклину, Бронксу и Лонг-Айленду. Аэропорт ЛаГардия находится всего в 15 минутах, а JFK можно достичь за менее чем 40 минут, упрощая поездки.
Расположенный в районе с развитой инфраструктурой, включая такие заведения, как Starbucks, Dunkin’, Bank of America, разнообразные местные кафе и рестораны, а также общественную парковку. Сильный демографический профиль района включает почти полмиллиона жителей в радиусе 2 миль, 53% из которых имеют степень бакалавра или выше, и ежегодная покупательская способность составляет 6,6 миллиарда долларов, поддерживающая спрос на современные рабочие пространства.
Сама Астория продолжает развиваться как одна из самых динамичных коммерческих и культурных экосистем Нью-Йорка. Район привлекает быстро растущее население креативных профессионалов, технических специалистов, работников медиа и молодых профессионалов, отчасти благодаря таким ключевым объектам, как Kaufman Astoria Studios, и будущим проектам, связанным с зонированием Innovation QNS. Астория Поинт является вершиной нового коммерческого развития в этом районе, предлагая непревзойденные виды, исключительное архитектурное качество и современные удобства.

MLS #‎	936952
Год постройки	2025
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	2 минут до Q66
	4 минут до Q101, Q102
	8 минут до Q104
Метро Subway	4 минут до N, W
	5 минут до M, R
Железнодо рожная станция LIRR	1.4 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	1.4 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of NY Space Finders Inc © 2026