$14 106 - 35-01 36th Avenue, Куинс ‖ Astoria, NY 11106｜MLS # 936963

Property Description « Русский ‖ Russian »

Астория Пойнт, 35-01 36-я авеню, Астория, штат Нью-Йорк 11106, представляет собой совершенно новый, архитектурно впечатляющий многофункциональный объект, предлагающий премиальные офисные возможности на полных этажах площадью от 4,575 до 8,041 квадратных футов, с возможностью объединения до 24,123 квадратных футов смежного пространства.
Астория Пойнт — девятиэтажная, высотой 140 футов, знаковая постройка, которая предлагает редкое сочетание дизайна, масштаба и функциональности с безколонным планировками, высотой потолков 15 футов, обширными панорамными окнами от пола до потолка и захватывающими панорамными видами на Манхэттен с каждого этажа. Вестибюль с дежурным охранником, защищенная велокомната, доступ на лифте, помещения в состоянии «под отделку», а также возможность строительства под заказ и индивидуальные отделки поднимают это предложение на одну из самых привлекательных в Астории. Этажи башни предлагают частные открытые пространства, включая террасы, балконы, общую крышу и будущую лаундж-зону для арендаторов, создавая атмосферу, которая вдохновляет на продуктивность, креативность и истинный «вау-фактор» для офисных, медицинских и медийных арендаторов, ищущих идеальные и современные условия.
Расположенный на пересечении 35-й улицы и 36-й авеню, Астория Пойнт ставит арендаторов в центр одного из самых связанных транспортных узлов Нью-Йорка. Всего в 5 минутах пешком от линий метро N, W, R и M, обеспечивая быстрый маршрут в Манхэттен и Куинс. Ключевые региональные артерии, включая межштатную автомагистраль 278, мост Роберта Ф. Кеннеди (RFK Bridge), Бруклинско-Квинсское шоссе (BQE) и автомагистраль Лонг-Айленда (LIE), обеспечивают беспрепятственный доступ к Бруклину, Бронксу и Лонг-Айленду. Аэропорт ЛаГардия всего в 15 минутах, а аэропорт имени Джона Ф. Кеннеди можно достичь менее чем за 40 минут, упрощая путешествия.
Уютно расположенный в районе с богатой инфраструктурой, в котором находятся такие учреждения, как Starbucks, Dunkin’, Bank of America, а также разнообразные местные кафе и рестораны, а также общественная парковка. Сильный демографический профиль района включает почти полмиллиона жителей в радиусе 2 миль, 53% из которых имеют диплом бакалавра или выше, и годовая покупательская способность составляет 6,6 миллиарда долларов, поддерживая спрос на современные рабочие пространства.
Астория сама по себе продолжает развиваться как одна из самых динамичных коммерческих и культурных экосистем Нью-Йорка. Этот район привлекает быстрорастущее население креативных профессионалов, талантов в области технологий, медийных работников и молодых специалистов, частично благодаря таким якорям, как студии Kaufman Astoria, и будущим проектам из соседнего зонирования Innovation QNS. Астория Пойнт является вершиной нового коммерческого развития в районе, предоставляя непревзойденные виды, исключительное архитектурное качество и современные удобства.

MLS #‎	936963
Год постройки	2025
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Кондиционер	центральное кондиционирование
Автобус Bus	2 минут до Q66
	4 минут до Q101, Q102
	8 минут до Q104
Метро Subway	4 минут до N, W
	5 минут до M, R
Железнодо рожная станция LIRR	1.4 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	1.4 миль до железнодорожной станции "Hunterspoint Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of NY Space Finders Inc © 2026