$975 000 - 1306 State Route 17A, Bellvale, NY 10990｜ID # 904997

Property Description « Русский ‖ Russian »

Это редкая возможность приобрести уникальный коммерческий и жилой комплекс, предлагающий универсальное пространство для жизни и работы на государственном шоссе, идеально расположенный между живописным горнолыжным курортом Маунт Питер и живописной деревней Гринвуд-Лейк с высоким уровнем видимости. Находясь в высоко востребованном городе Уорик, это предложение – это не просто недвижимость; это образ жизни, бизнес и актив, приносящий множественные доходы, собранные в одном.

Центром этого объекта является хорошо обслуживаемое коммерческое здание, в настоящее время вмещающее полностью оборудованную столярную мастерскую и зал, наполненный светом. Мастерская предоставляет идеальное пространство для ремесленников, мастеров или производственного бизнеса, в то время как галерея предлагает уникальный витринный магазин для демонстрации и продажи изделий или может быть переоборудована под розничную торговлю, офис или студию. Высокая видимость и легкий доступ с государственного шоссе с большим количеством парковки предоставляют неоценимое преимущество для любого бизнеса.

Дополняет огромную ценность недвижимости три отдельных жилых единицы, в настоящее время сданные в аренду и приносящие значительный доход. Очаровательный двухквартирный дом предлагает многофункциональные варианты проживания. Однокомнатная квартира с одной ванной на первом этаже и двухкомнатная с двумя ванными на втором этаже предоставляет вам возможность жить в одной единице и сдавать другую в аренду или воспользоваться сильным местным рынком аренды, сдавая обе. Эти единицы имеют отдельные входы и коммуникации, обеспечивая конфиденциальность и удобство управления.

Отдельно на том же земельном участке расположена уютная деревянная хижина с частной однокомнатной квартирой, предлагающая еще одно уникальное и желаемое жилое пространство. Идеально подходит для краткосрочной аренды, долгосрочного арендатора или частного уединения для владельца. Все здания были полностью отремонтированы с новыми окнами, высокоэффективными котлами, изоляцией, сайдингом и обновленной электрической системой.

Стратегическое местоположение этой недвижимости действительно выделяется. Наслаждайтесь лучшим из обоих миров с сельской атмосферой и легким доступом к ключевым достопримечательностям и удобствам, с горнолыжным курортом Маунт Питер всего в пяти минутах езды. Этот популярный горнолыжный курорт привлекает посетителей каждую зиму, обеспечивая постоянный поток потенциальных клиентов и арендаторов. Очаровательная деревня Гринвуд-Лейк предлагает разнообразие мест для питания, шопинга и развлекательных мероприятий на озере и вокруг него. Еще в 15 минутах езды вы найдете историческую деревню Уорик, которая сама по себе является туристической дестинацией, с ее эклектичными магазинами и ресторанами, а также знаменитым фестивалем яблок, который привлекает тысячи посетителей каждую осень. Также здесь вы найдете местные фермерские рынки, концерты, виноделии и пивоварни.

Это уникальная возможность стать владельцем недвижимости, которая сочетает в себе процветающее бизнес-место с множеством жилых источников дохода в высоко желаемом и живописном районе. Будь вы предпринимателем, ищущим идеальную схему для жизни и работы, инвестором, стремящимся к многофункциональному активу, или художником, готовым воплотить вашу идею в жизнь, эта недвижимость является холстом, которого вы так долго ждали.

ID #‎	904997
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$8,115
Тип отопления	горячий воздух

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of BHG Real Estate Green Team © 2026