Призыв ко всем инвесторам! Этот полностью обустроенный и хорошо сохраняемый дом с混合ным использованием (5 единиц: 2 коммерческих и 3 жилых) площадью 4,400 квадратных футов расположен в самом сердце яркого центра Гринвуд-Лейк. В шаговой доступности множество других бизнесов разных типов, а также пляж/озеро, парк, Аппалачская тропа, автобус для пассажиров и многое другое. Коммерческое помещение 1 находится на первом этаже (улица) - парикмахерская площадью около 900 квадратных футов с половинной ванной. Коммерческое помещение 2 расположено рядом (также на улице) - кабинет медицинского массажиста площадью около 700 квадратных футов с двумя кабинетами и половинной ванной. Квартира 1 находится на первом этаже - вход с задней стороны здания - площадью около 750 квадратных футов с кухней, гостиной, спальней и полной ванной. На верхнем этаже (вход в лестничную клетку с боковой стороны здания) находятся еще две квартиры - каждая площадью около 550 квадратных футов, с кухней, гостиной, спальней и полной ванной. Парковочная площадка в стороне вмещает примерно дюжину автомобилей. Также есть гараж (в настоящее время используется владельцем). Полностью сдан в аренду (100% заполняемость) - три из текущих договоров аренды заключены на месяц, остальные два истекают в следующем марте и 31 мая 2027 года - максимальная арендная плата может значительно возрасти, основываясь на недавних сравнительных данных. Один котел для всех единиц, 3 электрические счетчика (по одному на каждую коммерческую единицу и один для всех трех квартир). Главная крыша была обновлена в прошлом году, нижняя крыша - 5 лет назад (резина/асфальт). Обязательно к просмотру!

Calling all investors! This turnkey/well-maintained 5 unit (2 commercial, 3 residential) mixed-use building (4,400 SF) sits in the heart of vibrant downtown Greenwood Lake. Walking distance to so many other businesses of all types, as well as the beach/lake, park, Appalachian Trail, commuter bus, and so much more. Commercial unit 1 is on first floor (street front) -- a beauty parlor approx. 900 SF w/ half bath. Commercial unit 2 is adjacent (also street front) -- a medical massage therapist approx. 700 SF w/ two rooms & half bath. Apartment 1 is on first floor -- entrance in rear of building -- approx. 750 SF w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Upstairs (entrance to stairwell on side of building) leads to the other two apartments -- both approx. 550 SF, each w/ kitchen, living room, bedroom, full bath. Off-road parking lot holds approximately a dozen vehicles. There's also a garage (currently for owner use). Fully leased (100% occupancy) -- three of the current leases are month to month, the other two expire next March and May 31, 2027 -- maximum rent roll could be significantly higher, based on recent comps. One furnace for all units, 3 electric meters (one for each commercial unit, one for all 3 apartments). Main roof resealed last year, lower roof 5 years ago (rubber/asphalt). A must see!