$2 158 000 - 6119 Madison Street, Куинс ‖ Ridgewood, NY 11385｜MLS # 901129

Property Description « Русский ‖ Russian »

Премиальное 8-квартирное здание с арендной стабильностью в Риджвуде - в 2-х кварталах от станции метро M
Представляем редкую инвестиционную возможность в самом сердце Риджвуда, район Куинс. Это хорошо поддерживаемое кирпичное здание на 8 семей предлагает 9200 кв. футов жилого пространства на участке 36x100, классифицированном как R6B. Построенное в 1930 году и значительно отремонтированное в 2020 году, примерно 90% здания было обновлено с современными отделками, сохраняя при этом шарм довоенного периода. Недвижимость состоит из 1 трехкомнатной и 7 четырехкомнатных квартир, все арендуемые на устойчивых условиях, что обеспечивает стабильный и надежный денежный поток. Арендаторы оплачивают свои расходы на электричество и газ для приготовления пищи, в то время как арендодатель покрывает расходы на отопление, воду и страховку. Недавние улучшения включают полностью благоустроенный подвал, обновленные интерьеры и текущее обслуживание, которое обеспечивает минимальные капитальные расходы в ближайшем будущем. Здание расположено всего в двух кварталах от станции метро M, в пешей доступности от магазинов, ресторанов и основных услуг, что делает его желанным адресом для арендаторов. Этот объект недвижимости предлагает как стабильный доход, так и потенциал роста благодаря продолжающемуся увеличению арендной платы в одном из самых привлекательных арендуемых сегментов Нью-Йорка. Основные моменты инвестиции: 8 жилых единиц - смешанный состав 1 x 3BR и 7 x 4BR. Арендная стабильность с надежными долгосрочными арендаторами. Валовый доход: 191,364 доллара США. Чистый доход: 141,964 доллара США. 90% отремонтировано (современные интерьеры, новые отделки). Низкие эксплуатационные расходы: профессиональное управление, чистота и порядок. Место, ориентированное на транспорт: 2 квартала до метро M; 30 минут до Манхэттена. Перспективы: высокий спрос в Риджвуде + потенциальная пакетная сделка с 12-квартирным домом в Вудсайде с чистым операционным доходом 170K. Запрашивайте дополнительные детали. В комбинации оба здания обеспечат вам общий чистый операционный доход 312K при стоимости 5,050,000 долларов, что даст вам 6% доходности.

MLS #‎	901129
Год постройки	1930
Налоги (в год)	$27,832
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	Частичный подвал
Автобус Bus	1 минут до Q58, QM24, QM25
	2 минут до B13, B20
	7 минут до Q38, Q39, Q54, Q67
	9 минут до Q55
Метро Subway	2 минут до M
Железнодо рожная станция LIRR	2.2 миль до железнодорожной станции "East New York"
	2.7 миль до железнодорожной станции "Woodside"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years