Премиальное 8-квартирное здание с арендной стабильностью в Риджвуде - в 2-х кварталах от станции метро M
Представляем редкую инвестиционную возможность в самом сердце Риджвуда, район Куинс. Это хорошо поддерживаемое кирпичное здание на 8 семей предлагает 9200 кв. футов жилого пространства на участке 36x100, классифицированном как R6B. Построенное в 1930 году и значительно отремонтированное в 2020 году, примерно 90% здания было обновлено с современными отделками, сохраняя при этом шарм довоенного периода. Недвижимость состоит из 1 трехкомнатной и 7 четырехкомнатных квартир, все арендуемые на устойчивых условиях, что обеспечивает стабильный и надежный денежный поток. Арендаторы оплачивают свои расходы на электричество и газ для приготовления пищи, в то время как арендодатель покрывает расходы на отопление, воду и страховку. Недавние улучшения включают полностью благоустроенный подвал, обновленные интерьеры и текущее обслуживание, которое обеспечивает минимальные капитальные расходы в ближайшем будущем. Здание расположено всего в двух кварталах от станции метро M, в пешей доступности от магазинов, ресторанов и основных услуг, что делает его желанным адресом для арендаторов. Этот объект недвижимости предлагает как стабильный доход, так и потенциал роста благодаря продолжающемуся увеличению арендной платы в одном из самых привлекательных арендуемых сегментов Нью-Йорка. Основные моменты инвестиции: 8 жилых единиц - смешанный состав 1 x 3BR и 7 x 4BR. Арендная стабильность с надежными долгосрочными арендаторами. Валовый доход: 191,364 доллара США. Чистый доход: 141,964 доллара США. 90% отремонтировано (современные интерьеры, новые отделки). Низкие эксплуатационные расходы: профессиональное управление, чистота и порядок. Место, ориентированное на транспорт: 2 квартала до метро M; 30 минут до Манхэттена. Перспективы: высокий спрос в Риджвуде + потенциальная пакетная сделка с 12-квартирным домом в Вудсайде с чистым операционным доходом 170K. Запрашивайте дополнительные детали. В комбинации оба здания обеспечат вам общий чистый операционный доход 312K при стоимости 5,050,000 долларов, что даст вам 6% доходности.

Prime 8-Unit Rent-Stabilized Building in Ridgewood - 2 Blocks from the M train
Introducing a rare investment opportunity in the heart of Ridgewood, Queens. This well-maintained 8-family brick building offers 9,200 sq ft of living space on a 36x100 lot, zoned R6B. Built in 1930 and substantially renovated in 2020, approximately 90% of the building has been updated with modern finishes while retaining its pre-war charm. The property consists of 1 three-bedroom unit and 7 four-bedroom units, all rent-stabilized, providing steady and reliable cash flow. Tenants are responsible for their own electric and cooking gas, while the landlord covers heat, water, and insurance. Recent upgrades include a full finished basement, updated interiors, and ongoing maintenance that ensures minimal near-term capital expenses. Situated just two blocks from the M train, the property is within walking distance to shops, dining, and essential services, making it a desirable address for tenants. the property offers both stable income and upside potential through continued rent increases in one of NYC's most desirable rental submarkets. Investment Highlights 8 residential units - mix of 1 x 3BR and 7 x 4BR Rent-Stabilized with reliable long-term tenants Gross Income: $191,364 Net Income: $141,964 90% Renovated (modernized interiors, new finishes) Low Maintenance: Professionally managed, clean, and well-kept Transit-Oriented Location: 2 blocks to M train; 30 minutes to Manhattan Upside: Strong demand in Ridgewood + potential package deal with 12 Family In Woodside with an NOI $170K inquire within for more details. Combine with both building will leave you with a total NOI $312K at $5,050,000 That will leave you at a 6% Cap Rate . © 2025 OneKey™ MLS, LLC