$3 250 000 - 63-07 Fresh Pond Road, Куинс ‖ Ridgewood, NY 11385｜MLS # 840182

Property Description « Русский ‖ Russian »

Приглашаем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! 9,200 кв. футов склада / автосервиса с зонированием M1-1 на продажу в Риджвуде!!! Недвижимость обладает отличной видимостью, прекрасной рекламой, зонированием M1-1, 18 парковочными местами, частным подъездом, стратегически расположенным выездом, комнатой ожидания, высокими потолками 30 футов, (4) 22-футовыми ролл-ап дверями, 4 световыми люками, частным офисом, трехфазным питанием, полностью новой LED подсветкой, доступной ванной, спринклерами, кондиционером и многим другим!!! На недвижимость была установлена новая крыша в 2023 году!!! Объект расположен в сердце Риджвуда на оживленной дороге Фреш Понд, всего в одном квартале от Метрополитен-авеню!!! Недвижимость находится на полпути между I-495, I-278 и парком Дж Jackie Robinson Parkway!!! Соседи включают Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC и многими другими!!! Эта недвижимость предлагает огромный потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для застройки или новым домом для вашего бизнеса!!! Ориентировочная цена на рынке от $2,850,000 до $3,250,000.

Доход:

Склад и автосервис (8,800 кв. футов): 184,644 в год; 3% годовой доход; срок аренды истекает: 21.08.2032.

Офис на 2-м этаже (400 кв. футов): $24,000 в год (доступен)

Прогнозируемый валовой доход: $208,644 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Снег и ландшафт: $0 в год.

Вода и канализация: $0 в год.

Страховка: $2,300 в год.

Налоги: $26,558.48 в год.

Общие расходы: $29,108.48 в год.

Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): $179,535.52 в год.

MLS #‎	840182
Год постройки	1947
Налоги (в год)	$26,558
Тип топлива	Природный газ
Автобус Bus	1 минут до Q38, Q54, Q58, Q67, QM24, QM25
	4 минут до Q39
	7 минут до B13
	8 минут до B20
Метро Subway	9 минут до M
Железнодо рожная станция LIRR	2.4 миль до железнодорожной станции "Woodside"
	2.5 миль до железнодорожной станции "East New York"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026