Приглашаем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! 9,200 кв. футов склада / автосервиса с зонированием M1-1 на продажу в Риджвуде!!! Недвижимость обладает отличной видимостью, прекрасной рекламой, зонированием M1-1, 18 парковочными местами, частным подъездом, стратегически расположенным выездом, комнатой ожидания, высокими потолками 30 футов, (4) 22-футовыми ролл-ап дверями, 4 световыми люками, частным офисом, трехфазным питанием, полностью новой LED подсветкой, доступной ванной, спринклерами, кондиционером и многим другим!!! На недвижимость была установлена новая крыша в 2023 году!!! Объект расположен в сердце Риджвуда на оживленной дороге Фреш Понд, всего в одном квартале от Метрополитен-авеню!!! Недвижимость находится на полпути между I-495, I-278 и парком Дж Jackie Robinson Parkway!!! Соседи включают Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC и многими другими!!! Эта недвижимость предлагает огромный потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим объектом для застройки или новым домом для вашего бизнеса!!! Ориентировочная цена на рынке от $2,850,000 до $3,250,000.

Доход:

Склад и автосервис (8,800 кв. футов): 184,644 в год; 3% годовой доход; срок аренды истекает: 21.08.2032.

Офис на 2-м этаже (400 кв. футов): $24,000 в год (доступен)

Прогнозируемый валовой доход: $208,644 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Обслуживание и ремонт: $250 в год.

Снег и ландшафт: $0 в год.

Вода и канализация: $0 в год.

Страховка: $2,300 в год.

Налоги: $26,558.48 в год.

Общие расходы: $29,108.48 в год.

Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): $179,535.52 в год.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 9,200 Sqft. Warehouse / Auto Repair Shop With M1-1 Zoning For Sale In Ridgewood!!! The Property Features Great Exposure, Excellent Signage, M1-1 Zoning, 18 Parking Spaces, Private Driveway, Strategically Placed Curb Cut, Waiting Room, High 30’ Ceilings, (4) 22’ Roll-Up Doors, 4 Skylights, Private Office, 3 Phase Power, All New LED Lighting, Accessible Bathroom, Sprinklers, A/C, +++!!! The Property Had A Brand New Roof Installed In 2023!!! The Property Is Located In The Heart Of Ridgewood On Busy Fresh Pond Road Just 1 Block From Metropolitan Avenue!!! The Property Is Situated Midway Between I-495, I-278 & The Jackie Robinson Parkway!!! Neighbors Include Amazon, Costco, Stop & Shop, Extra Space Storage, Safeguard Self Storage, CVS, 7-Eleven, Dunkin’, Petco, Pep Boys, Raymour & Flanigan, Taco Bell, Wendy’s, McDonald’s, Carvel, Lidl, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!! Value Range Marketing Price $2,850,000.-$3,250,000.



Income:



Truck & Auto Repair Shop (8,800 Sqft.): 184,644 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 8/21/32.



2nd Floor Office (400 Sqft.): $24,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $208,644 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water & Sewer: $0 Ann.



Insurance: $2,300 Ann.



Taxes: $26,558.48 Ann.



Total Expenses: $29,108.48 Ann. Pro Forma Net Operating Income (NOI): $179,535.52 Ann.