Договор $795 000 CONTRACT - 32 Tier Street, Бронкс ‖ City Island, NY 10464｜ID # RLS20038174

Property Description « Русский ‖ Russian »

ВЫСОКОДОХОДНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ - ТРИ (3) ЕДИНИЦЫ / бунгало в престижном районе Сити-Айленд - на прекрасной улице Тир с видом на воду! Всего в нескольких шагах от воды и частного пляжа - только для жителей улицы Тир, смотрите включенную фотографию.
Сделайте это своим постоянным или дачным домом на воде, всего в 22 минутах от Манхэттена, и компенсируйте ипотеку, сдавая в аренду две другие единицы. Или сдавайте все три для получения положительного денежного потока, когда арендаторы будут оплачивать вашу ипотеку.

ЦЕНА СНИЖЕНА ДО ПРОДАЖИ. ОЦЕНЕНА В $845,000.

Улица Тир - любимая улица на Сити-Айленд; спокойная и красивая, с отличной близостью ко всем удобствам Сити-Айленда. На этом месте вы также можете избежать пробок на популярной летней улице/вечером на Авеню Сити-Айленд, добираясь до и от 32 улицы Тир - как это делают местные жители - по "параллельным улицам".
Сити-Айленд - одно из самых замечательных и уникальных мест для жизни и отдыха с потрясающей близостью к Манхэттену. Где еще в Нью-Йорке можно купить ТРИ единицы в нескольких шагах от воды - с доступом к частному пляжу - в этой ценовой категории!?
Будет ли 32 улица Тир вашим основным / вторичным домом или чисто инвестицией - можно с уверенностью сказать, что любая собственность, расположенная вблизи воды и Манхэттена, будет увлекательно увеличивать свою ценность. Именно поэтому, наряду с нашими низкими налогами и дружелюбным сообществом, я сам владею двумя объектами на Сити-Айленд.

На 32 улице Тир две смежные единицы - одна студия и одна однокомнатная - были отремонтированы и готовы к немедленному использованию или аренде. Отдельный коттедж сзади нуждается в небольшом ремонте и идеально подходит для того, чтобы вы привнесли свой стиль и обновления - создав свой собственный уединенный уголок. Возможно, поднять потолок, добавить крышу-дворик, создать еще одну спальню, используя доступный FAR..
Какими бы ни были ваши потребности - приходите и посмотрите на эту очень особенную собственность и позвольте своему воображению выйти за рамки обыденного!

Обратите внимание, что зарегистрированная площадь не включает задний коттедж; общая жилая площадь составляет примерно 1500 квадратных футов, разделенных на три отдельные единицы (включен план этажа). Размер участка составляет щедрые 2500 квадратных футов (25x100).

32 улица Тир зарегистрирована как 32-34 улица Тир, а также 32A, 32B и 32 ЗАДНЯЯ улица Тир.
Продается как есть. Сдается пустым или с одним арендатором. Очень низкие налоги (всего $5453 в год) и страховка от наводнения не требуется! Несмотря на потрясающую близость к воде, 32 улица Тир расположена на более высокой высоте.

СВЯЖИТЕСЬ С АГЕНТОМ ПО РЕКЛАМЕ ПРЯМО С ВОПРОСАМИ И ДЛЯ НАЗНАЧЕНИЯ ЧАСТНОЙ ПОКАЗА.
ТАКЖЕ ПОСПРОСИТЕ О ВИДЕО ДЛЯ ПРОХОЖДЕНИЯ, КОТОРОЕ ДАЕТСЯ ПО ЗАПРОСУ!

Стиль жизни на Сити-Айленд:
Сити-Айленд - это редкая жемчужина - сплоченная прибрежная деревня в пределах Нью-Йорка. Здесь находятся яхт-клубы, частные пляжи, художественные галереи, бутики и отличные рестораны (многие из них с потрясающим видом на Манхэттенский горизонт, залив Иствичестер и звуковую бухту Лонг-Айленда). Остров предлагает стиль жизни, не похожий ни на один другой в городе! "На пороге" у вас также есть Пелхэм-Бэй Парк, который является крупнейшим парком Нью-Йорка - предлагающим два поля для гольфа, конюшни, пешеходные, беговые и велосипедные маршруты! - И, конечно же, прекрасный общественный пляж Орчард, который в настоящее время подвергается замечательной реновации своего коммерческого променада в стиле Ар Деко.
Запланированы также планы по добавлению остановки парома для Сити-Айленда. Представьте, что это сделает для ценности недвижимости на Сити-Айленде...

На Сити-Айленде жители наслаждаются:
Настоящей атмосферой прибрежного городка
Низкими налогами и высококачественными городскими услугами
Легким доступом к Манхэттену на автомобиле или общественном транспорте
Отличными школами, библиотекой, почтой и многим другим
Активными событиями сообщества в сфере водных видов спорта, социального и культурного общения

Неудивительно, что жители Сити-Айленда редко хотят уезжать...

ID #‎	RLS20038174
Описание	3 спальни, 3 ванные, Площадь дома: 1500 ft2, 139m2
Год постройки	1940
Налоги (в год)	$5,453

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.