Редкая возможность для ДВОЙНОГО УЧАСТКА — 7,500 КВ. ФУТА (75' x 100') с 5,625 КВ. ФУТА ЗАСТРОЙКИ!!
— ПРЕМИУМ-ЛОКАЦИЯ на Сити-Айленде, рядом с водой, с видом на воду!

ВЕРНУТЬСЯ НА РЫНКЕ.

Этот спокойный участок предлагает необычные возможности и неоспоримую ценность. Очень мало участков такого размера на Сити-Айленде. Дополнительно выделяется его премиум-локация на Бэй-стрит с доступом к частному пляжу!

Не позволяйте его текущим размерам вас обмануть — этот дом кажется просторным, воздушным и современным. В нем три большие спальни, просторная гостиная с эркерами и красивыми видами. Открытая планировка кухни идеально трансформируется в кухню для шеф-повара, а прилегающая столовая, выходящая на большую террасу, создает идеальные условия для приема гостей и наслаждения едой на открытом воздухе.

Теперь представьте, что вы добавите второй этаж! — С панорамным видом на воду!! Добавьте вторую большую террасу, а может быть и бассейн под красивым шершавым деревом… (только в целях вдохновения; планы подлежат утверждению DOB).

Завершенная дополнительная комната на нижнем уровне (не включена в указанную площадь) предлагает множество возможностей. Этот уровень также идеально подходит для добавления еще одной полноценной ванной комнаты, а примыкающий неотделанный подвал предоставляет исключительное пространство для хранения.

В конечном счете, это местоположение — с его связью с водой — в сочетании с редким двойным участком площадью 7,500 КВ. ФУТА и общей площадью 5,625 КВ. ФУТА, подлежащей застройке, делает это предложение действительно уникальным.

Спокойная обстановка, необычные возможности и неоспоримая ценность.

Низкие налоги ($7,013 в год) и отсутствие необходимости в страховании от наводнений.

Особенности включают:
• Центральное отопление и кондиционирование
• Паркетные полы
• Частная парковка

Свяжитесь напрямую с брокером для получения дополнительной информации или чтобы запланировать частный показ. Видеопрезентация доступна по запросу.
________________________________________

Стиль жизни на Сити-Айленде

Сити-Айленд — это редкая жемчужина — сплоченная прибрежная деревня в пределах Нью-Йорка. Здесь находятся яхт-клубы, частные пляжи, художественные галереи, бутики и знаменитые рестораны у воды - это образ жизни, никак не похожий на другие места в городе!

Жители наслаждаются:
• Настоящей атмосферой пляжного города
• Низкими налогами и высококачественными городскими услугами
• Удобным доступом к Манхэттену на машине или на общественном транспорте
• Местной библиотекой, почтой, художественными галереями, кафе и ресторанами, школой P.S. 175 и многим другим
• Яркой boating, социальной и культурной жизнью

Неудивительно, что жители Сити-Айленда редко хотят уезжать!

(Читать больше о Сити-Айленде в недавнем репортаже New York Times: Сити-Айленд, Бронкс — прибрежный анклав внутри города)

A Rare DOUBLE LOT Opportunity — 7,500 SQFT (75' x 100') with 5,625 SQFT BUILDABLE FAR!!
— PRIME LOCATION on City Island, near the water, with water views!

BACK ON THE MARKET.

This serene property offers extraordinary potential and undeniable value. Very few properties have this size allotted on City Island. What stands out additionally is its prime location on Bay Street with private beach access!

Don’t let its current footprint deceive you — this home feels spacious, airy, and contemporary. Featuring 3 large bedrooms, a generously sized living room with bay windows and beautiful views. The open-plan kitchen layout is ideally transformed into a chef’s kitchen, and with the adjoining dining room that opens directly to a large deck - you have the perfect set-up for entertaining and enjoying alfresco meals.

Now imagine adding a second floor! - With sweeping water views!! Add a second large deck, and perhaps a pool under the beautiful Mulberry tree… (inspirational purposes only; plans subject to DOB approval).

The finished lower-level additional room (not included in the listed square footage) offers multiple possibilities. This level is also perfectly adaptable to the addition of another full bathroom, and the annexed unfinished basement provides exceptional storage.

Ultimately, it’s the location — with its connection to the water — combined with the rare double-sized 7,500 SQFT lot and total 5,625 SQFT buildable FAR that make this a truly one-of-a-kind opportunity.

A serene setting, extraordinary potential, and undeniable value.

Low taxes ($7,013 / year), and no flood insurance required.

Features include:
• Central HVAC
• Hardwood Floors
• Private Driveway

Contact the listing broker directly for more information or to schedule a private showing. A walk-through video is available upon request.
________________________________________

The City Island Lifestyle

City Island is a rare gem — a tight-knit coastal village within New York City. Home to yacht clubs, private beaches, art galleries, boutique shops, and renowned waterfront dining - it offers a lifestyle unlike anywhere else in the city!

Residents enjoy:
• A true beach-town atmosphere
• Low taxes with high-quality city services
• Easy access to Manhattan by car or public transit
• A local library, post office, art galleries, cafes & restaurants, P.S. 175 City Island School, and more
• A vibrant boating, social, and cultural scene

It’s no wonder City Islanders rarely want to leave!

(Read more about City Island in recent New York Times coverage: City Island, Bronx – A Seaside Enclave Within the City)