Классический браунстоун с потенциалом расширения на тихой улице, обсаженной деревьями, рядом с Клинтон-Хиллом

Этот юридически оформленный двухсемейный браунстоун идеально расположен на тихой односторонней улице, обсаженной деревьями, недалеко от яркой границы Бедфорд-Стайвесант и Клинтон-Хилла. Всего в двух домах от угла, недвижимость предлагает вечное очарование, гибкое использование и значительный потенциал как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

С фасадом шириной 17,5 фута, этот браунстоун включает дополнительный FAR (коэффициент площади) — редкое преимущество для тех, кто хочет расшириться вертикально или изменить планировку, чтобы максимизировать жилое пространство. Текущий интерьер отличается современными изменениями планировки, которые обеспечивают гибкость для будущих улучшений, сохраняя при этом историческую привлекательность структуры.

Полностью вымощенный задний двор и просторная открытая площадка создают частное место на улице, идеально подходящее для развлечений или отдыха — все более ценный аспект на сегодняшнем рынке.

Здание предлагает гибкость для различных стратегий проживания или инвестиций. Независимо от того, хотите ли вы жить в одной квартире, получая доход от другой, разместить расширенную семью или рассмотреть возможности долгосрочной аренды, эта недвижимость обладает высоким потенциалом. Запрашивайте подробности напрямую, чтобы узнать о текущей аренде и рыночной стоимости в здании.

Местоположение предлагает легкий доступ к ресторанам, магазинам и транспортным услугам. Всего в двух кварталах, станция Франклин-Авеню/Фултон-Стрит предлагает обслуживание по линии C и соединяется с маршрутным автобусом по Франклин-Авеню, который курсирует между Пруспект-Парком и Истерн-Парквэй, обеспечивая удобные пересадки на поезда 2 и 3. Это делает добирание до Манхэттена, Пруспект-Парка и культурных объектов по всему Бруклину удобным и надежным.

Недалеко находятся местные любимцы, такие как Peaches, Saraghina и Bar Lunático, а также широкий выбор кафе, бутиков, продуктовых магазинов и необходимых услуг вдоль Ностранд-Авеню. Фитнес-центры, YMCA и зеленые зоны добавляют привлекательности этому району для тех, кто ищет как комфорт, так и сообщество.

Этот браунстоун представляет собой уникальную возможность стать владельцем части архитектурного наследия Бруклина, при этом настроив его под ваше видение — будь то как жилое помещение, инвестиция или оба варианта.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC