Классический коричневый дом с потенциалом для расширения на улице, окаймленной деревьями, рядом с Клинтон-Хиллом

Этот легальный двухсемейный коричневый дом идеально расположен на тихой, однонаправленной улице с деревьями рядом с оживленной границей Бедфорд-Стайвесанта и Клинтон-Хилла. Всего в двух домах от угла, это свойство предлагает неподвластное времени очарование, гибкое использование и значительный потенциал как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

С площадью фасада 17,5 футов, этот коричневый дом включает дополнительный FAR (коэффициент площадей) — редкое преимущество для тех, кто хочет расширить пространство вертикально или переосмыслить планировку для максимизации жилого пространства. Текущий интерьер включает изменения в планировке, которые предоставляют гибкость для будущих улучшений, сохраняя при этом историческую привлекательность здания.

Полностью заасфальтованный задний двор и просторная терраса создают частную открытую обстановку, идеально подходящую для развлечений или отдыха — все более ценная особенность на сегодняшнем рынке.

Здание предлагает гибкость для различных стратегий проживания или инвестиций. Независимо от того, рассматриваете ли вы возможность жить в одной квартире, зарабатывая на другой, устраивать extended family или исследовать возможности долгосрочной аренды, это свойство имеет большой потенциал. Свяжитесь напрямую, чтобы узнать больше о текущих арендаторах и арендной стоимости в здании.

Место расположения обеспечивает легкий доступ к ресторанам, магазинам и транспорту. Всего в двух кварталах находится станция Franklin Avenue/Fulton Street, которая предоставляет услуги поезда C и соединяет с Franklin Avenue Shuttle, который курсирует между Prospect Park и Eastern Parkway, обеспечивая плавные пересадки на поезда 2 и 3. Это делает поездки в Манхэттен, Prospect Park и культурные места по всему Бруклину удобными и надежными.

Недалеко находятся любимые местные заведения, такие как Peaches, Saraghina и Bar LunÀtico, а также широкий выбор кафе, бутиков, продуктовых магазинов и необходимых услуг вдоль Ностранд-авеню. Фитнес-центры, YMCA и зеленые зоны добавляют привлекательности этому району для тех, кто ищет комфорт и общение.

Этот коричневый дом представляет собой уникальную возможность стать обладателем части архитектурного наследия Бруклина, одновременно настраивая его под ваше видение — будь то как жилье, инвестиция или и то, и другое.

Classic Brownstone with Expansion Potential on a Tree-Lined Block Near Clinton Hill

This legal 2-family brownstone is ideally situated on a quiet, one-way, tree-lined street near the vibrant border of Bedford-Stuyvesant and Clinton Hill. Just two houses from the corner, the property offers timeless charm, flexible use, and significant upside for both end-users and investors.

With a 17.5-foot-wide façade, this brownstone includes additional FAR (Floor Area Ratio)—a rare advantage for those looking to expand vertically or reconfigure the layout to maximize living space. The current interior features modernized layout changes that provide flexibility for future improvements, while preserving the structure’s historic appeal.

A fully paved backyard and spacious deck create a private outdoor setting perfect for entertaining or relaxing—an increasingly valuable feature in today’s market.

The building offers flexibility for a variety of living or investment strategies. Whether you’re considering living in one unit while generating income from the other, accommodating extended family, or exploring long-term rental opportunities, this property has strong potential. Inquire directly to learn more about current tenancy and rental value in the building.

The location offers easy access to dining, shopping, and transportation. Just two blocks away, Franklin Avenue/Fulton Street station provides C train service and connects to the Franklin Avenue Shuttle, which runs between Prospect Park and Eastern Parkway, offering seamless transfers to the 2 and 3 trains. This makes getting to Manhattan, Prospect Park, and cultural destinations across Brooklyn convenient and reliable.

Close by are neighborhood favorites such as Peaches, Saraghina, and Bar LunÀtico, along with a wide selection of cafés, boutiques, grocery stores, and essential services along Nostrand Avenue. Fitness centers, the YMCA, and green spaces add to the area’s appeal for those seeking both comfort and community.

This brownstone represents a unique opportunity to own a piece of Brooklyn’s architectural legacy while customizing it to suit your vision—whether as a residence, investment, or both. © 2025 OneKey™ MLS, LLC