$1 990 000 - 69 Monroe Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11216｜MLS # 890898

Property Description « Русский ‖ Russian »

Классический браунстоун с потенциалом расширения на тихой улице, обсаженной деревьями, рядом с Клинтон-Хиллом

Этот юридически оформленный двухсемейный браунстоун идеально расположен на тихой односторонней улице, обсаженной деревьями, недалеко от яркой границы Бедфорд-Стайвесант и Клинтон-Хилла. Всего в двух домах от угла, недвижимость предлагает вечное очарование, гибкое использование и значительный потенциал как для конечных пользователей, так и для инвесторов.

С фасадом шириной 17,5 фута, этот браунстоун включает дополнительный FAR (коэффициент площади) — редкое преимущество для тех, кто хочет расшириться вертикально или изменить планировку, чтобы максимизировать жилое пространство. Текущий интерьер отличается современными изменениями планировки, которые обеспечивают гибкость для будущих улучшений, сохраняя при этом историческую привлекательность структуры.

Полностью вымощенный задний двор и просторная открытая площадка создают частное место на улице, идеально подходящее для развлечений или отдыха — все более ценный аспект на сегодняшнем рынке.

Здание предлагает гибкость для различных стратегий проживания или инвестиций. Независимо от того, хотите ли вы жить в одной квартире, получая доход от другой, разместить расширенную семью или рассмотреть возможности долгосрочной аренды, эта недвижимость обладает высоким потенциалом. Запрашивайте подробности напрямую, чтобы узнать о текущей аренде и рыночной стоимости в здании.

Местоположение предлагает легкий доступ к ресторанам, магазинам и транспортным услугам. Всего в двух кварталах, станция Франклин-Авеню/Фултон-Стрит предлагает обслуживание по линии C и соединяется с маршрутным автобусом по Франклин-Авеню, который курсирует между Пруспект-Парком и Истерн-Парквэй, обеспечивая удобные пересадки на поезда 2 и 3. Это делает добирание до Манхэттена, Пруспект-Парка и культурных объектов по всему Бруклину удобным и надежным.

Недалеко находятся местные любимцы, такие как Peaches, Saraghina и Bar Lunático, а также широкий выбор кафе, бутиков, продуктовых магазинов и необходимых услуг вдоль Ностранд-Авеню. Фитнес-центры, YMCA и зеленые зоны добавляют привлекательности этому району для тех, кто ищет как комфорт, так и сообщество.

Этот браунстоун представляет собой уникальную возможность стать владельцем части архитектурного наследия Бруклина, при этом настроив его под ваше видение — будь то как жилое помещение, инвестиция или оба варианта.

MLS #‎	890898
Описание	4 спальни, 4 ванные, Кондиционер, Площадь участка: 0.04 акры, Площадь дома: 2430 ft2, 226m2 DOM: 226 дни
Год постройки	1899
Налоги (в год)	$4,843
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Подвал	полный подвал
Автобус Bus	1 минут до B48, B52
	2 минут до B26, B44
	5 минут до B25
	6 минут до B38, B44+, B49
	10 минут до B45, B65
Метро Subway	5 минут до C
	6 минут до S
	7 минут до G
	9 минут до A
Железнодо рожная станция LIRR	0.6 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"
	1 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Coldwell Banker Reliable R E © 2026