**ГОТОВОЕ К НЕМЕДЛЕННОМУ ЗАСЕЛЕНИЮ!**

Испытайте утончённую жизнь в этом прекрасно оформленном жилом помещении площадью 1,071 кв. футов с 2 спальнями и 2 ванными комнатами на первом этаже The Aristo, ведущего прибрежного комплекса Астории.

Войдите в залитую солнечным светом открытую планировку с просторной гостиной и обеденной зоной, которая плавно переходит в кухню, вдохновлённую шеф-поваром. Кухня, спроектированная как с точки зрения стиля, так и функциональности, оснащена большой островной зоной, идеально подходящей для неформального обеда, индивидуальной мебелью, мраморными столешницами и фартуком, а также качественной техникой — включая газовую плиту и посудомоечную машину Bertazzoni и холодильник Liebherr.

Уединитесь в спокойной главной спальне, оборудованной большим шкафом и ванной комнатой в стиле СПА, оформленной роскошной плиткой Porcelanosa и полами с подогревом. Просторная вторая спальня имеет большой шкаф, предлагая много места для хранения и гибкости для различных нужд.

Дом продуманно оснащён центральным отоплением и кондиционированием, выводом для стиральной/сушильной машины, дубовыми половыми покрытиями, дверями высотой 8 футов, дверным звонком Ring и проводкой для сигнализации Brinks.

Как житель The Aristo, вы также сможете наслаждаться доступом к прекрасной общей террасе на крыше, открывающей панорамные виды на реку и обеспечивающей расслабляющий отдых на свежем воздухе в сердце Астории.

С парковкой на территории для многих жилых помещений и приподнятой общей зоной The Aristo предлагает элегантное сочетание удобства и сообщества. Парковочные места будут предварительно подключены для зарядки электромобилей.

The Aristo идеально расположен для тех, кто ценит комфорт, с лёгким доступом к общественному транспорту, включая линии метро N и W, что делает поездки в Манхэттен лёгкими. Парк Астории, ваше заднее дво, предлагает спокойное убежище с его обширными зелеными зонами, пешеходными тропами и потрясающими видами на реку Ист. В парке также есть большой плавательный бассейн, теннисные корты, площадки для игр и множество спортивных объектов, предоставляющих бесконечные возможности для отдыха и развлечений.

*фото виртуально оформлены

Полные условия предложения находятся в плане предложения, доступном от спонсора. Номер файла CD24-0044. Все размеры и размеры являются приблизительными и подлежат нормальным строительным отклонениям и допускам, и могут изменяться с этажа на этаж. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с условиями плана предложения. Все изображения являются художественными иллюстрациями только в представительных целях и подлежат отклонениям. Хотя информация считается корректной, она представлена с учетом ошибок, упущений, изменений и отмены без предварительного уведомления. Равные возможности для жилья.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Experience refined living in this beautifully appointed 1,071 SF 2-bedroom, 2-bathroom residence on the first floor of The Aristo, Astoria’s premier waterfront development.

Step into a sun-drenched open-concept layout featuring a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Retreat to the serene primary bedroom, complete with a large closet and an en-suite spa-like bathroom adorned with luxurious Porcelanosa tiles and radiant heated flooring. The spacious second bedroom features a large closet, offering plenty of storage and flexibility for various uses.

The home is thoughtfully equipped with central heating and cooling throughout, a washer/dryer hook up, oak wood flooring, 8-foot doors, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

As a resident of The Aristo, you'll also enjoy access to the beautiful common roof deck, offering sweeping river views and a relaxing outdoor escape in the heart of Astoria.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC