**ГОТОВ К НЕМЕДЛЕННОМУ ЗАСЕЛЕНИЮ!**

Редкая возможность дуплекса в The Aristo – почти 2000 квадратных футов настраиваемого жилого пространства.

Добро пожаловать в единицу 1D, поистине уникальное жилье, предлагающее лучшее из таунхаусного стиля жизни в ведущем waterfront-кондоминиуме Астории. Этот обширный дом площадью 1945 квадратных футов занимает два уровня и включает 2 спальни, 2 полных ванных комнаты и гибкую планировку, позволяющую добавить третью спальную зону или частный люкс.

Удивительно оформленный основной этаж предлагает элегантную, открытую концепцию жилого пространства, в то время как обширный отделанный нижний уровень предоставляет бесконечные возможности для настройки — идеально для тех, кто ищет пространство для роста, творчества или просто для того, чтобы растянуться.

Если вы ищете роскошное жилое пространство у воды, которое адаптируется под ваш образ жизни, единица 1D предлагает уникальную возможность жить просторно в сердце Астории.

Открытая планировка включает просторную гостиную и столовую, которые плавно переходят в кухню, вдохновленную шеф-поваром. Кухня, разработанная как для стиля, так и для функциональности, оснащена большим островом, идеально подходящим для непринужденного обеда, индивидуальными шкафами, мраморными столешницами и фартуком, а также высококачественными приборами — включая газовую плиту и посудомоечную машину Bertazzoni и холодильник Liebherr.

Обе ванны создают атмосферу спа, украшенные элегантной плиткой Porcelanosa, полами с подогревом, подвесными туалетами и освещенными зеркальными шкафчиками, которые добавляют как sophistication, так и практичность.

Спуститесь в обширный нижний уровень, в котором есть выделенная прачечная с подсоединением для стиральной/сушильной машины и несколько больших мест для хранения. Это универсальное пространство — чистый холст, предлагающий редкую возможность быть переосмысленным в соответствии с вашими потребностями. С его щедрой планировкой и продуманной инфраструктурой возможности действительно безграничны.

Этот исключительный дом также включает дубовые полы, двери высотой 8 футов, центральное кондиционирование и отопление, камеру дверного звонка Ring и проводку для сигнализации Brinks.

Жители The Aristo могут пользоваться красиво оформленной общей крышей, идеально подходящей для наслаждения панорамными видами на реку Ист и городской горизонт.

С парковкой на территории для многих жилых единиц и elevated общим пространством The Aristo предлагает утонченный союз удобства и сообщества. Парковочные места будут заранее подготовлены для зарядки электрических автомобилей.

The Aristo идеально расположен для тех, кто ценит удобство, с легким доступом к общественному транспорту, включая линии метро N и W, что значительно упрощает поездки в Манхэттен. Парк Астория, ваш задний двор, предлагает спокойное убежище с обширными зелеными пространствами, пешеходными тропами и великолепными видами на реку Ист. Парк также предлагает большой плавательный бассейн, теннисные корты, детские площадки и многочисленные спортивные сооружения, предоставляя бесконечные возможности для отдыха и расслабления.

*фото виртуально оформлены. Некоторые фотографии сделаны в аналогичных квартирах того же здания.

Полные условия предложения указаны в плане предложения, доступном от спонсора. Номер файла CD24-0044. Все измерения и размеры приблизительные и подлежат нормальным отклонениям и допускам при строительстве и могут отличаться от этажа к этажу. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с условиями плана предложения. Все изображения - художественные визуализации, представленные только для иллюстрации и подлежат отклонениям. Хотя информация считается правильной, она представлена с учетом возможных ошибок, упущений, изменений и отзыва без предварительного уведомления. Равные возможности жилья.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Rare Duplex Opportunity at The Aristo – Nearly 2,000 SF of Customizable Living Space

Welcome to Unit 1D, a truly unique residence offering the best of townhouse-style living within Astoria’s premier waterfront condominium. This expansive 1,945 SF home spans two levels and features 2 bedrooms, 2 full bathrooms, and a flexible layout that allows for the addition of a third sleeping area or private suite.

The beautifully designed main floor offers elegant, open-concept living, while the sprawling finished lower level provides endless potential to customize—perfect for those seeking room to grow, create, or simply spread out.

If you're looking for a luxury waterfront home with space that adapts to your lifestyle, Unit 1D offers a one-of-a-kind opportunity to live expansively in the heart of Astoria.

The open-concept layout features a generously sized living and dining area that flows effortlessly into the chef-inspired kitchen. Designed for both style and functionality, the kitchen is complete with an oversized island ideal for casual dining, custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances—including a Bertazzoni gas range and dishwasher, and a Liebherr refrigerator.

Both bathrooms evoke a spa-like ambiance, adorned with elegant Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilets, and illuminated medicine cabinets that add both sophistication and practicality.

Descend into the expansive lower level, complete with a dedicated laundry room with washer/dryer hookup and multiple oversized storage closets. This versatile space is a blank canvas, offering the rare opportunity to be reimagined to suit your needs. With its generous layout and thoughtful infrastructure, the possibilities are truly endless.

This exceptional home also features oak wood flooring, 8-foot doors, central AC + heat, Ring doorbell camera, and Brinks security wiring.

Residents of The Aristo enjoy access to a beautifully finished common roof deck, perfect for taking in panoramic views of the East River and city skyline.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

*photos are virtually staged. Some photos are from similar units in same building.

The complete offering terms are in an offering plan available from sponsor. File No.CD24-0044. All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC