**ГОТОВО К НЕМЕДЛЕННОМУ ЗАСЕЛЕНИЮ!**

Современная дуплексная квартира с частной крышей и патио

Откройте для себя современную элегантность и гибкий образ жизни в The Aristo, ведущем прибрежном проекте Астории. Квартира 1G — это тщательно спроектированный дуплекс с одной спальней и одной ванной комнатой, предлагающий 765 квадратных футов общей площади.

На основном уровне находится открытая кухня и гостиная. Кухня оборудована элегантными индивидуальными шкафами, мраморными столешницами и фартуком, а также премиум-техникой, включая плиту Bertazzoni, холодильник Liebherr и посудомоечную машину Bertazzoni. Неподалеку от кухни спальня предлагает комфорт и уединение, в то время как вдохновленная спа полная ванная комната украшена плиткой Porcelanosa, полами с подогревом, подвесным туалетом и подсвечиваемым медикаментозным шкафом — сочетая sophistication и практичность.

Нижний уровень предлагает просторное открытое пространство, идеально подходящее для домашнего офиса, спортзала или медиа-комнаты, с возможностью подключения стиральной машины/сушилки и большим шкафом для удобства. Независимо от того, требуется ли вам разделение пространства или дополнительная площадь для жизни и работы, этот уровень предоставляет гибкость, соответствующую вашему образу жизни.

Дополнительные преимущества включают дверной звонок с камерой Ring, инженерные полы из дуба, центральное кондиционирование и отопление, а также проводку для системы безопасности Brinks.

С наличием парковки на территории для многих объектов и повышенной общей зоной, The Aristo предлагает изысканное сочетание удобства и сообщества. Парковочные места будут предварительно проводиться для зарядки электромобилей.

The Aristo идеально расположен для тех, кто ценит удобство, с легким доступом к общественному транспорту, включая линии метро N и W, что делает поездки в Манхэттен простыми и быстрыми. Парк Астория, ваш задний двор, предлагает спокойное убежище с его обширными зелеными пространствами, прогулочными тропами и потрясающим видом на реку Ист. Парк также предлагает большой плавательный бассейн, теннисные корты, игровые площадки и множество спортивных объектов, предлагая бесконечные возможности для отдыха и расслабления.

Фотографии виртуально оформлены. Полные условия предложения содержатся в плане предложения, доступном у Спонсора. Номер файла CD24-0044. Все измерения и размеры приблизительны и могут варьироваться в зависимости от нормальных строительных отклонений и толерантностей и могут отличаться от этажа к этажу. Спонсор оставляет за собой право вносить изменения в соответствии с условиями плана предложения. Все изображения являются художественными рендерингами и предназначены только для представительных целей и могут отличаться. Хотя информация считается верной, она представлена с возможными ошибками, пропусками, изменениями и отменой без предварительного уведомления. Равные возможности жилищного строительства.

**READY FOR IMMEDIATE OCCUPANCY!**

Modern Duplex Living with Private Roof Deck & Patio

Discover contemporary elegance and flexible living at The Aristo, Astoria’s premier waterfront development. Unit 1G is a thoughtfully designed 1-bedroom, 1-bathroom duplex offering 765 square feet of total interior space.

The main level features an open-concept kitchen and living space. The kitchen is complete with sleek custom cabinetry, marble countertops and backsplash, and premium appliances including a Bertazzoni stove, Liebherr refrigerator, and a Bertazzoni dishwasher. Just off the kitchen, the bedroom offers comfort and privacy, while the spa-inspired full bathroom is adorned with Porcelanosa tiles, radiant heated floors, floating toilet, and an illuminated medicine cabinet—combining sophistication and practicality.

The lower level offers a generous open space perfect for a home office, gym, or media room, with a washer/dryer hookup and a large closet for convenience. Whether you're seeking separation of space or additional room to live and work, this level provides the flexibility to suit your lifestyle.

Additional highlights include a Ring camera doorbell, engineered oakwood flooring, central AC & heating and wiring for a Brinks home security system.

With on-site parking available for many residences and an elevated common area, The Aristo offers a sophisticated blend of convenience and community. Parking spaces will be prewired for electric car charging.

The Aristo is ideally situated for those who value convenience, with easy access to public transportation options including the N and W subway lines, making commuting to Manhattan a breeze. Astoria Park, your backyard, offers a serene escape with its expansive green spaces, walking trails, and stunning views of the East River. The park also features a large swimming pool, tennis courts, playgrounds, and numerous athletic facilities, providing endless opportunities for recreation and relaxation.

Photos are virtually staged.
The complete offering terms are in an offering plan available from Sponsor. File No. CD24-0044.
All measurements and dimensions are approximate and are subject to normal construction variances and tolerances and may vary from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. All images are artist’s renderings for representational purposes only and are subject to variances. Though information is believed to be correct, it is presented subject to error, omissions, changes, and withdrawal without notice. Equal Housing Opportunity. © 2025 OneKey™ MLS, LLC