Элегантность таунхауса на Верхнем Ист-Сайде с потенциалом генерации дохода

Редкая возможность стать владельцем полностью отремонтированного таунхауса шириной 20 футов с 4 семьями на тихой, усаженной деревьями улице в сердце Верхнего Ист-Сайда. Идеально подходит для взыскательного конечного пользователя, который ищет charm жизни в таунхаусе с преимуществом аренды, 524 East 82nd Street представляет собой элегантное сочетание образа жизни и разумной инвестиции.
С общим количеством 5,985 квадратных футов на пяти этажах с отделанным уровнем сада, это светлое здание полностью модернизировано, сохраняя при этом его оригинальное очарование. Независимо от того, хотите ли вы занять просторный дуплекс с 4 спальнями и 2 ванными комнатами и компенсировать ваши расходы ежемесячным арендным доходом или держать все здание как актив с высоким доходом с прогнозируемой ставкой капитализации 4.77% - эта собственность дает результат.

Дуплекс владельца:
4 спальни 2 ванные Личная открытая оаза
Расположенный на парадном и садовом уровнях, дуплекс владельца представляет собой изысканное жилье с 4 спальнями и 2 ванными, которое безупречно сочетает в себе историческое очарование и современную утонченность. Высокие потолки, увеличенные окна и декоративный камин создают уютную атмосферу, в то время как кухня шеф-повара - продуманно отремонтированная с стильными бытовыми приборами из нержавеющей стали - подходит как для повседневной жизни, так и для безупречного приема гостей.
Наслаждайтесь удобством наличия стиральной/сушильной машины в квартире и комфортом системы отопления и охлаждения в каждой комнате. Шагните на прекрасно озелененный личный патио, ваше собственное спокойное убежище в городе, с прямым выходом на полностью отделанный уровень сада, включающий вторую кухню, полную ванную и частный вход - идеально подходит для гостевой комнаты, домашнего офиса или дополнительного жилого пространства, адаптированного под ваш образ жизни.
Площадь внутреннего помещения (включая уровень сада): 2,394 квадратных фута
Площадь наружного помещения: 680 квадратных футов

Резиденция 2:
2 спальни 1 ванная Полноэтажная планировка Стиральная/сушильная машина в квартире
Расположенная на втором этаже, эта просторная 2-комнатная квартира имеет интуитивно понятную планировку с хорошо пропорциональными спальнями, достаточно большими, чтобы разместить кровати размера "king-size", и одна из них с огромным шкафом-кладовкой из кедра. Просторная гостиная включает два потолочных вентилятора, достаточное место для большого секционного дивана и полноценный обеденный стол. Кухня с окном имеет полноразмерные бытовые приборы из нержавеющей стали, множество шкафов и пространство для столешницы, а также отдельную зону для обеденной зоны или офисной комнаты.
Недавно отремонтированная ванная комната имеет превосходное хранение и чистые, современные отделки. Также имеется стиральная/сушильная машина в квартире.

Резиденция 3:
2 спальни + кабинет 1 ванная Полноэтажное очарование с современными обновлениями
Расположенная на третьем этаже (всего в двух пролетах вверх), эта полноэтажная резиденция сочетает в себе классический характер коричневого камня с продуманными обновлениями. С включением двух просторных спален плюс отдельного кабинета, высокие потолки, большие окна и оригинальные детали дореволюционного времени, такие как декоративные камины, квартира предлагает тепло и очарование с современными удобствами.
Кухня и ванная комната были недавно отремонтированы, и дом включает в себя бытовые приборы из нержавеющей стали, посудомоечную машину и стиральную/сушильную машину в квартире.

Резиденция 4:
3 спальни 1 ванная Полноэтажная единица со световыми люками
Расположенная на верхнем этаже, этот залитый солнцем дом с 3 спальнями имеет несколько световых люков, открытые виды и отличное освещение на протяжении всего дня. Планировка предлагает хорошее разделение пространства с тремя настоящими спальнями, просторной зоной для жизни/обеденного стола и полноценной кухней с посудомоечной машиной, газовой плитой и бытовыми приборами из нержавеющей стали. Стиральная/сушильная машина в квартире завершает это предложение.
Основные моменты для инвесторов
4 свободные единицы на рынке, каждая с стиральной машиной и посудомоечной машиной в квартире
Единицы 2-4 в настоящее время сданы в аренду

Upper East Side Townhouse Elegance with Income-Generating Potential  

A rare opportunity to own a fully renovated, 20-foot wide, 4-family townhouse on a quiet, tree-lined block in the heart of the Upper East Side. Perfect for the discerning end-user who seeks the charm of townhouse living with the advantage of rental income, 524 East 82nd Street is an elegant blend of lifestyle and smart investment.  
With a total of 5,985 SF across five floors with a finished garden level, this sun-filled building has been fully modernized while maintaining its original charm. Whether you're looking to occupy the sprawling 4-bedroom, 2-bath owner's duplex and offset your costs with monthly rental income-or hold the entire building as a high-yield asset with a projected 4.77% CAP rate -this property delivers.  

The Owner's Duplex:
4 Beds 2 Baths Private Outdoor Oasis  
Gracing the parlor and garden levels, the owner's duplex is a sophisticated 4-bedroom, 2-bath residence that seamlessly marries historic charm with modern refinement. Soaring ceilings, oversized windows, and a decorative fireplace create an inviting ambiance, while the chef's kitchen -thoughtfully renovated with sleek stainless steel appliances-caters to both everyday living and effortless entertaining.  
Enjoy the convenience of an in-unit washer/dryer and the comfort of split-system heating and cooling throughout. Step outside to a lushly landscaped private patio , your own serene retreat in the city, with direct access to a fully finished garden level featuring a second kitchen, full bath, and private entrance-perfectly suited for a guest suite, home office, or additional living space tailored to your lifestyle.  
Interior SF (incl. Garden level): 2,394 SF  
Outdoor SF: 680 SF  

Residence 2:   
2 Beds 1 Bath   Full-Floor Layout In-Unit W/D  
Located on the second floor, this spacious 2-bedroom apartment features an intuitive layout with well-proportioned bedrooms large enough to accommodate king-sized beds and one features a huge walk-in cedar closet .  The generously sized living room includes two ceiling fans, ample space for a large sectional, and a full-sized dining table. The windowed eat-in kitchen offers full-sized stainless steel appliances, plentiful cabinetry, and countertop space, along with a dedicated area for a dining nook or home office setup.  
The recently renovated bathroom boasts excellent storage and clean, modern finishes. There is also in-unit washer/dryer.   

Residence 3:  
2 Beds + Study 1 Bath Full-Floor Charm with Modern Updates  
Located on the third floor (just two flights up), this full-floor residence blends classic brownstone character with thoughtful renovations. Featuring two spacious bedrooms plus a separate study , high ceilings , large windows, and original pre-war details throughout, such as decorative fireplaces, the apartment offers warmth and charm with modern conveniences.  
The kitchen and bathroom have been recently renovated, and the home includes stainless steel appliances , dishwasher , and in-unit washer/dryer.

Residence 4:  
3 Beds 1 Bath Full-Floor Unit with Skylights  
Perched on the top floor, this sun-drenched 3-bedroom home features multiple skylights, open views, and excellent light throughout the day. The layout offers great separation of space with three true bedrooms, a generous living/dining area, and a full-size kitchen with dishwasher, gas stove, and stainless steel appliances. In-unit washer/dryer completes the package.  
Investor Highlights  
4 free-market units , each with in-unit laundry and dishwashers   Units 2-4 are currently rented    Projecte