$5 850 000 - 524 E 82ND Street, Манхэттен ‖ Yorkville, NY 10028｜ID # RLS20035865

Property Description « Русский ‖ Russian »

Элегантность таунхауса на Верхнем Ист-Сайде с потенциалом генерации дохода

Редкая возможность стать владельцем полностью отремонтированного таунхауса шириной 20 футов с 4 семьями на тихой, усаженной деревьями улице в сердце Верхнего Ист-Сайда. Идеально подходит для взыскательного конечного пользователя, который ищет charm жизни в таунхаусе с преимуществом аренды, 524 East 82nd Street представляет собой элегантное сочетание образа жизни и разумной инвестиции.
С общим количеством 5,985 квадратных футов на пяти этажах с отделанным уровнем сада, это светлое здание полностью модернизировано, сохраняя при этом его оригинальное очарование. Независимо от того, хотите ли вы занять просторный дуплекс с 4 спальнями и 2 ванными комнатами и компенсировать ваши расходы ежемесячным арендным доходом или держать все здание как актив с высоким доходом с прогнозируемой ставкой капитализации 4.77% - эта собственность дает результат.

Дуплекс владельца:
4 спальни 2 ванные Личная открытая оаза
Расположенный на парадном и садовом уровнях, дуплекс владельца представляет собой изысканное жилье с 4 спальнями и 2 ванными, которое безупречно сочетает в себе историческое очарование и современную утонченность. Высокие потолки, увеличенные окна и декоративный камин создают уютную атмосферу, в то время как кухня шеф-повара - продуманно отремонтированная с стильными бытовыми приборами из нержавеющей стали - подходит как для повседневной жизни, так и для безупречного приема гостей.
Наслаждайтесь удобством наличия стиральной/сушильной машины в квартире и комфортом системы отопления и охлаждения в каждой комнате. Шагните на прекрасно озелененный личный патио, ваше собственное спокойное убежище в городе, с прямым выходом на полностью отделанный уровень сада, включающий вторую кухню, полную ванную и частный вход - идеально подходит для гостевой комнаты, домашнего офиса или дополнительного жилого пространства, адаптированного под ваш образ жизни.
Площадь внутреннего помещения (включая уровень сада): 2,394 квадратных фута
Площадь наружного помещения: 680 квадратных футов

Резиденция 2:
2 спальни 1 ванная Полноэтажная планировка Стиральная/сушильная машина в квартире
Расположенная на втором этаже, эта просторная 2-комнатная квартира имеет интуитивно понятную планировку с хорошо пропорциональными спальнями, достаточно большими, чтобы разместить кровати размера "king-size", и одна из них с огромным шкафом-кладовкой из кедра. Просторная гостиная включает два потолочных вентилятора, достаточное место для большого секционного дивана и полноценный обеденный стол. Кухня с окном имеет полноразмерные бытовые приборы из нержавеющей стали, множество шкафов и пространство для столешницы, а также отдельную зону для обеденной зоны или офисной комнаты.
Недавно отремонтированная ванная комната имеет превосходное хранение и чистые, современные отделки. Также имеется стиральная/сушильная машина в квартире.

Резиденция 3:
2 спальни + кабинет 1 ванная Полноэтажное очарование с современными обновлениями
Расположенная на третьем этаже (всего в двух пролетах вверх), эта полноэтажная резиденция сочетает в себе классический характер коричневого камня с продуманными обновлениями. С включением двух просторных спален плюс отдельного кабинета, высокие потолки, большие окна и оригинальные детали дореволюционного времени, такие как декоративные камины, квартира предлагает тепло и очарование с современными удобствами.
Кухня и ванная комната были недавно отремонтированы, и дом включает в себя бытовые приборы из нержавеющей стали, посудомоечную машину и стиральную/сушильную машину в квартире.

Резиденция 4:
3 спальни 1 ванная Полноэтажная единица со световыми люками
Расположенная на верхнем этаже, этот залитый солнцем дом с 3 спальнями имеет несколько световых люков, открытые виды и отличное освещение на протяжении всего дня. Планировка предлагает хорошее разделение пространства с тремя настоящими спальнями, просторной зоной для жизни/обеденного стола и полноценной кухней с посудомоечной машиной, газовой плитой и бытовыми приборами из нержавеющей стали. Стиральная/сушильная машина в квартире завершает это предложение.
Основные моменты для инвесторов
4 свободные единицы на рынке, каждая с стиральной машиной и посудомоечной машиной в квартире
Единицы 2-4 в настоящее время сданы в аренду

ID #‎	RLS20035865
Описание	11 спален, 5 ванных, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 5985 ft2, 556m2, 4 квартир в здании, Здание имеет 5 этажа DOM: 210 дни
Год постройки	1920
Налоги (в год)	$58,020
Метро Subway	8 минут до Q

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.