Договор $1 400 000 CONTRACT - 5/6/7 Ames-Bott Bridge Road #Ames Bott, Livingston Manor, NY 12758｜ID # 873972

Property Description « Русский ‖ Russian »

Вилла Уилломок – Усадьба для мирового уровня рыбалки на форель на реке Уилломок. В сердце южных Кэтскиллов вас ждет уникальная возможность: добро пожаловать в Виллу Уилломок, исключительную усадьбу площадью 21,6 акра с непревзойденными 2500 футами частного берега вдоль знаменитой реки Уилломок — одного из самых знаковых и популярных мест для нахлыстовой рыбалки на Северо-востоке. Будь вы опытным рыбаком или любителем природы, ищущим редкое уединение, эта собственность — реализованная мечта. Владея участком реки, о котором другие только мечтают, вы сможете наблюдать за дикой форелью в своем дворе. Частный доступ к реке такого масштаба практически не имеет аналогов — это настоящая трофейная собственность, зависть Кэтскиллов. Соединенный индивидуально спроектированным мостом на одну машину, который простирается над вашим частным участком реки, усадьба поднимается в горы, где вас ждет великолепный дом в стиле охотничьего lodge и несколько хозяйственных построек. Главный дом оснащен новой крышей 2025 года, новыми мансардными окнами 2025 года, сверкающими деревянными полами, эффектными балками на потолке, крупным камином и дровяной печью, все это отражает тепло и величие горной жизни. Стены из окон выходят на реку, наполняя интерьер естественным светом и панорамными видами. Два просторных уровня террас приглашают вас расслабиться, развлечься и насладиться звуками реки внизу. Для максимального расслабления в доме также есть частная сауна. Земля сама по себе наполнена природной красотой: пышные многолетние сады, дикие кусты черники и яркие сезонные цветы окружают вас, предлагая круглый год цвет и уединение. Дополнительные строения включают очаровательный гостевой дом, уютный гостевой сарай, гараж и полностью оборудованную мастерскую (оборудование не включено), предлагая универсальное пространство для приема гостей, творческих занятий или хранения. Эти хозяйственные постройки не только повышают функциональность собственности, но и представляют невероятный потенциал для дохода от краткосрочной аренды. Будь то частный семейный комплекс или бутик-отель для энтузиастов нахлыстовой рыбалки и любителей активного отдыха, усадьба идеально подходит как для личного наслаждения, так и для получения дохода. Редко на рынке появляется собственность такого масштаба, красоты и исключительности. Со своим беспрецедентным доступом к реке, деревенским комфортом и безграничными возможностями Вилла Уилломок — это не просто дом — это наследие.

ID #‎	873972
Описание	4 спальни, 3 ванные, стиральная машина, Сушильная машина, Гараж, Площадь дома: 3000 ft2, 279m2
Год постройки	1989
Налоги (в год)	$21,923
Тип топлива	Электрический
Тип отопления	Электрический
Подвал	полный подвал

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Christie's Int. Real Estate © 2026