Добро пожаловать на 307 Beaver Lake Rd, в уединенное убежище в Ливингстоне, которое предлагает возможность насладиться подлинной сельской жизнью с очарованием! Этот хорошо сохранившийся объект расположен на тихой дороге на близком расстоянии от 1,5 акров земли, в шаговой доступности от озера Нимрод, с прекрасным видом на воду. Просторная круговая солнечная комната идеально подходит для развлечений. На основном уровне находятся три спальни, гостиная и формальная столовая, а также кухня с барной стойкой для завтраков. Отделанный подвал напоминает гостевой люкс, чистый и аккуратный, с двумя дополнительными спальными помещениями и полной ванной. Крыша также была заменена за последние пять лет, но лучшая часть этой собственности - это ее близость к Ливингстону! Всего в короткой поездке вы можете выпить кофе в кафе Main St Farm Market с видом на ручей Уиллоуэмок и взглянуть на рыбаков с удочками или быть окруженными бурлящей атмосферой Main St, куда многие приезжают со всех концов (что будет практически у вас под рукой в любое время) для наслаждения такими удобствами, как Catskills Art Space, многочисленные художественные галереи, магазины антиквариата, винтажные и рыболовные магазины, рестораны с прекрасными коктейльными барами, пивоварня Catskill и знаменитые достопримечательности, такие как Kartrite Indoor Waterpark, Resorts World Casino, Bethelwoods Center for the Arts и кемпинг Mongaup Pond! Так что, если вы ищете спокойное место, чтобы назвать его домом, которое может разместить до 10 человек с веселым и увлекательным городом неподалеку и легким доступом к шоссе 17, это именно то, что вам нужно! Позвоните сегодня, чтобы назначить частный показ! Дополнительная информация: Особенности парковки: 1 автомобиль на крытой стоянке.

Welcome to 307 Beaver Lake Rd, a serene retreat in Livingston Manor that offers the opportunity to enjoy authentic country-charm living! This very well-maintained property is situated on a quiet road on close to 1.5 acres of land steps from Nimrod Lake, providing gorgeous water views. The spacious wrap-around sunroom is perfect for entertaining. The main level consists of three bedrooms, a living and formal dining area, and a kitchen with a breakfast bar. The finished basement is like a guest suite, neat and meticulous, with two additional sleeping quarters and a full bath. The roof was also replaced over the last five years, but the best part about this property is its proximity to Livingston Manor! In just a short ride, you can grab a coffee at Main St Farm Market Cafe with a view overlooking Willowemoc Creek and a glimpse of angling fly fishermen or be surrounded by the bustling vibrance of Main St, where many flock from all over (to what would practically be at your fingertips whenever you'd like) to enjoy amenities such as Catskills Art Space, the many art galleries, antique, vintage, and fishing shops, restaurants with lovely cocktail bars, Catskill Brewery and renowned attractions such as Kartrite Indoor Waterpark, Resorts World Casino, Bethelwoods Center for the Arts and Mongaup Pond Campground! So, if you're looking for a peaceful place to call home that can sleep up to 10 people with a fun and exciting town nearby and easy access to and from Highway 17, this is the place for you! Call today to schedule a private showing! Additional Information: ParkingFeatures:1 Car Attached, © 2025 OneKey™ MLS, LLC