*Открытый дом отменен из-за погоды!* Добро пожаловать на 307 Beaver Lake Rd, спокойное убежище в Ливингстон Манор, которое предоставляет возможность насладиться настоящей загородной жизнью с характером! Этот очень хорошо ухоженный объект расположен на тихой дороге на близких к 1,5 акрам земли, в нескольких шагах от озера Нимрод, с прекрасным видом на воду. Просторная расположенная вокруг солнечная комната отлично подходит для развлечений. На основном этаже находятся три спальни, гостиная и формальная столовая, а также кухня с барной стойкой. Отделанный подвал напоминает гостевой номер, аккуратный и ухоженный, с двумя дополнительными спальными местами и полноценной ванной. Крыша также была заменена за последние пять лет, но лучшая часть этого объекта - его близость к Ливингстон Манор! Всего за короткую поездку вы можете заехать за кофе в кафе Main St Farm Market с видом на ручей Уиллоемок и мелькание рыболовов с мухами, или оказаться в окружении бурлящей атмосферы Main St, куда многие стекутся со всех концов (что будет практически у вас под рукой в любое время) для наслаждения такими удобствами, как Catskills Art Space, множество художественных галерей, магазины антиквариата, винтажные и рыболовные лавки, рестораны с прекрасными коктейльными барами, пивоварня Catskill и известные достопримечательности, такие как Kartrite Indoor Waterpark, Resorts World Casino, Центр искусств Бетълвудс и кемпинг Mongaup Pond! Итак, если вы ищете мирное место, которое можно назвать домом и которое может разместить до 10 человек с веселым и захватывающим городом поблизости и легким доступом к автомагистрали 17, это именно то место для вас! Позвоните сегодня, чтобы записаться на частный показ! Дополнительная информация: Парковочные возможности: 1 прикрепленное парковочное место.

*Open house canceled due to weather!* Welcome to 307 Beaver Lake Rd, a serene retreat in Livingston Manor that offers the opportunity to enjoy authentic country-charm living! This very well-maintained property is situated on a quiet road on close to 1.5 acres of land steps from Nimrod Lake, providing gorgeous water views. The spacious wrap-around sunroom is perfect for entertaining. The main level consists of three bedrooms, a living and formal dining area, and a kitchen with a breakfast bar. The finished basement is like a guest suite, neat and meticulous, with two additional sleeping quarters and a full bath. The roof was also replaced over the last five years, but the best part about this property is its proximity to Livingston Manor! In just a short ride, you can grab a coffee at Main St Farm Market Cafe with a view overlooking Willowemoc Creek and a glimpse of angling fly fishermen or be surrounded by the bustling vibrance of Main St, where many flock from all over (to what would practically be at your fingertips whenever you'd like) to enjoy amenities such as Catskills Art Space, the many art galleries, antique, vintage, and fishing shops, restaurants with lovely cocktail bars, Catskill Brewery and renowned attractions such as Kartrite Indoor Waterpark, Resorts World Casino, Bethelwoods Center for the Arts and Mongaup Pond Campground! So, if you're looking for a peaceful place to call home that can sleep up to 10 people with a fun and exciting town nearby and easy access to and from Highway 17, this is the place for you! Call today to schedule a private showing! Additional Information: ParkingFeatures:1 Car Attached, © 2025 OneKey™ MLS, LLC