$3 950 000 - 130 Sheridan Boulevard, Нассау ‖ Inwood, NY 11096｜MLS # 879430

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! 10,370 квадратных футов углового склада менее чем в 15 минутах от аэропорта JFK на продажу!!! Объект включает в себя отличные рекламные возможности, хорошую видимость, высокие потолки 25 футов, зонирование в бизнес-районах (X), 27 парковочных мест, 2 въездные двери, полностью изолированные внешние стены, стратегически расположенные выемки для заезда, систему безопасности, датчики движения, огороженную территорию, трехфазное электроснабжение, полностью новое LED освещение, CAC, +++!!! Объект находится в сердце Инвуда, рядом со станцией Inwood LIRR и шоссе Nassau!!! Объект расположен всего в нескольких минутах от аэропорта JFK и гольф-клуба Инвуд!!! Здание имеет фронт на 101 фут на оживленном бульваре Шеридан и 138 футов на улице Рожер!!! Соседи включают Costco, Extra Space Storage, Exxon, U-Haul, Planet Fitness, L.A. Fitness, CVS, 7-Eleven, Lowe’s Home Improvement, Burlington, Taco Bell, Pollo Campero, Subway, +++!!! Этот объект имеет ежедневный трафик более 20,000 автомобилей!!! Всё здание может быть сдано пустым!!! Этот объект предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал для увеличения стоимости!!! Это может стать вашей следующей площадкой для застройки / следующим домом для вашего бизнеса!!!

Расходы:

Обслуживание и ремонт: 250 долларов в год.
Страхование: 3,829 долларов в год.
Налоги: 33,590.47 долларов в год.
Итого расходов: 37,669.47 долларов в год.

MLS #‎	879430
Налоги (в год)	$33,590
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	0.4 миль до железнодорожной станции "Far Rockaway"
	0.5 миль до железнодорожной станции "Inwood"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026